Neue Str. / Neue Straße in 30880 Laatzen

Straßenprofil

Neue Straße in Laatzen

Die Straße Neue Straße liegt in Laatzen im Bereich Alt-Laatzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30880 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alt-Laatzen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 3,1 km, A 7 5,7 km, A 2 11,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Straße in Laatzen im Bereich Alt-Laatzen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 152 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 307 m, S-Bahn 353 m, Regionalbahn 7,3 km, Stadtbahn 295 m, ca. 606 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,91 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.104 EUR/Ew., Steuerkraft 933 EUR/Ew., Einzelhandel 8.913 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -128 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +144
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Messegelände 3,1 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 740 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,5 % Wald, 5,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule152 mGrundschule Rathausstraße
  • Weiterführende Schule2,4 kmErich Kästner Oberschule Laatzen
  • Kita1,3 kmKrippe Karl-Legien-Straße `Hermes-Kids´
  • Bus307 mLaatzen Münchener Straße, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn353 mHannover Messe/Laatzen, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße3,2 km15.224 Kfz/Tag
  • A 373,1 kmA 37 / AS Messegelände
  • A 75,7 kmA 7 / AS Laatzen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmErich Kästner Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmAlbert-Einstein-Gesamtschule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmErich Kästner Oberschule Laatzen · Oberschule
  • Berufliche Schule2,0 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,3 kmFreie Martinsschule -Förderschule Schw · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBockmerholz, Gaim, Leineaue zwischen Hannover und Ruthe · 12,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBockmerholz, Gaim, Leineaue zwischen Hannover und Ruthe · 12,9 % FFH
LandschaftsschutzGaim - Bockmer Holz, Hassel · 13,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,6 %, Verkehr 12,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 466 ha, Gewerbe 268 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gaim - Bockmer Holz (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bockmerholz, Gaim (Naturschutzgebiet, 1,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe | Landschaftsschutzgebiet: Gaim - Bockmer Holz; Hassel; Kiesgrubengebiet Gleidingen; Kiesgrubengebiet Heisede - Gleidingen; Kronsberg; Mastbrucher Holz; Obere Leine | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 307 m, S-Bahn 353 m, Regionalbahn 7,3 km, Stadtbahn 295 m, ca. 606 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 270 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 152 m, weiterführend 2,4 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe56/1002,5 % Wald, 5,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-128 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +144
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue StraßeLaatzen
Grundschule152 m

Grundschule Rathausstraße

Kita1,3 km

Krippe Karl-Legien-Straße `Hermes-Kids´

Stadtbahn295 m

Laatzen Birkenstraße, ca. 606 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 307 m, S-Bahn 353 m, Regionalbahn 7,3 km, Stadtbahn 295 m

Klinik / Notfall1,3 km

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 373,2 km

15.224 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 288 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 270 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 30880 Laatzen, Hildsheimer Str. 47Hildsheimer Str. 47 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 288 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HippaufHildesheimer Str. 71 30880 Laatzen
    Lebensmittel · 379 mQuelle
  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 536 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHildesheimer Straße 401 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlPettenkofer Str. 2 d 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Döhrener WolleAn Der Wollebahn 3 30519 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLaatzen, 30880, Hildesheimer Str. 47Hildesheimer Str. 47 30880 Laatzen
    Drogerie · 270 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktplatz 11 30880 Laatzen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hannover Südstadt-BultAn der Weide 13 30173 Hannover
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 145 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 159 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 61 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 171 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tante EmmaAlte Rathausstraße 22A 30880 Laatzen
    Kiosk / Convenience · 145 mOSM
  • Netto Getränke-DiscountHildesheimer Straße 47 30880 Laatzen
    Getränkemarkt · 286 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 371 mOSM
  • Wurstbasar
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Hasan Market
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza BullsHildesheimer Straße 40a 30880 Laatzen
    Imbiss / Fast Food · 159 mOSM
  • Eiscafé Engel & VediHildesheimer Straße 52 30880 Laatzen
    Café · 162 mOSM
  • KonstantinosHildesheimer Straße 49 30880 Laatzen
    Restaurant · 213 mOSM
  • Denno's Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 245 mOSM
  • Friuli Eiscafe
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 61 mOSM
  • Renncenter HannoverHildesheimer Straße 54 a/b
    Sportzentrum · 167 mOSM
  • Park
    Park · 227 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 355 mOSM
  • Alt Laatzen
    Friedhof · 414 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 521 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 1,4 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache Laatzen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation Messe
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 171 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 202 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 270 €/m² in 0 m; Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.104 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Laatzen-West, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 4: 2

Flurstück 28/879 m²Neue Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 963/28480 m²Neue Straße 1 · 58,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/654 m²Neue Straße 2A · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 765/28571 m²Neue Straße 3 · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/74 m²Neue Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/61580 m²Neue Straße 4 · 32,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 889/28518 m²Neue Straße 5 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/59587 m²Neue Straße 6 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/3474 m²Neue Straße 7 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/2608 m²Neue Straße 9 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808/228546 m²Neue Straße 11 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 809/228550 m²Neue Straße 13 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/22542 m²Neue Straße 14 · 55,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 810/228566 m²Neue Straße 15 · 56,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/20638 m²Neue Straße 16 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 811/228582 m²Neue Straße 17 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/18649 m²Neue Straße 18 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1359/228673 m²Neue Straße 19 · 52,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/16645 m²Neue Straße 20 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1358/228683 m²Neue Straße 21 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/14572 m²Neue Straße 22 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1357/228736 m²Neue Straße 23 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/12619 m²Neue Straße 24 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1250/228600 m²Neue Straße 25 · 57,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1549/228641 m²Neue Straße 26 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 746/228580 m²Neue Straße 27 · 34,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30880

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Straße in Laatzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Straße
AbkürzungNeue Str.
Postleitzahl30880
OrtLaatzen
OrtsteilAlt-Laatzen
Breitengrad52.316475
Längengrad9.787243
Vorwahl05102, 0511
TelefonnetzLaatzen, Hannover
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLaatzen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft933 EUR/Ew.BBSR INKAR