Neue Str. / Neue Straße in 38268 Lengede

Straßenprofil

Neue Straße in Lengede

Die Straße Neue Straße liegt in Lengede im Bereich Lengede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38268 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lengede.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPeine
  • Vorwahl05174, 05344

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität86/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 5,1 km, A 391 13,3 km, A 36 13,4 km Luftlinie
86/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Straße in Lengede im Bereich Lengede erreicht 86 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 280 m, weiterführend 722 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 234 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 11,4 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.964 EUR/Ew., Steuerkraft 819 EUR/Ew., Einzelhandel 8.194 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +457 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +188
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Salzgitter-Lebenstedt-Nord 5,1 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.677 je 100.000 Einwohner im Landkreis Peine
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,3 km, 5.086 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,8 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule280 mGrundschule Lengede
  • Weiterführende Schule722 mIGS Lengede
  • Kita836 mKindertagesstätte 'Klein Lafferde'
  • Bus234 mLengede, Gärtlingsweg, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,9 kmHarsum Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmBroistedt, Bahnhof, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmHELIOS Klinikum Salzgitter GmbH
  • Fernstraße6,3 km5.086 Kfz/Tag
  • A 395,1 kmA 39 / AS Salzgitter-Lebenstedt-Nord
  • A 39113,3 kmA 391 / AS Braunschweig-Weststadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmKranich-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule722 mIGS Lengede · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmOberschule Söhlde · Oberschule
  • Berufliche Schule4,6 kmLudwig-Erhard-Schule, Berufsbildende Schulen Salzg. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,2 kmMaria-Montessori-Schule Salzgitter, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLengeder Teiche · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKlein Lafferder Holz · 2,5 % FFH, Lengeder Teiche · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKlein Lafferder Holz, Lengede-Broistedt · 7,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 336 ha, Gewerbe 110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lengeder Teiche (Vogelschutzgebiet, 0,69 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lengeder Teiche (Naturschutzgebiet, 0,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Klein Lafferder Holz | Landschaftsschutzgebiet: Klein Lafferder Holz; Lengede-Broistedt | Naturschutzgebiet: Lengeder Teiche | Vogelschutzgebiet: Lengeder Teiche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 280 m, weiterführend 722 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 234 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 11,4 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 602 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10097,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1004,8 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,6 %, Altersarmut 2,3 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.964 EUR/Ew., Steuerkraft 819 EUR/Ew., Einzelhandel 8.194 EUR/Ew.
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 5,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue StraßeLengede
Grundschule280 m

Grundschule Lengede

Kita836 m

Kindertagesstätte 'Klein Lafferde'

Bus234 m

Lengede, Gärtlingsweg, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 234 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 11,4 km

Klinik / Notfall5,7 km

HELIOS Klinikum Salzgitter GmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16,3 km

5.086 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 602 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 38268 Lengede, Vallstedter Weg 95 aVallstedter Weg 95 a 38268 Lengede
    Lebensmittel-Discounter · 602 mQuelle
  • LidlLidlAm Kreisel 1c 38268 Lengede
    Lebensmittel-Discounter · 993 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordCarl-Zeiss-Straße 4 38268 Lengede
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAEDEKA RickelBarbecker Str. 2 38268 Lengede
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Reppner EckReppnersche Str. 1B 38226 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • REWEREWE Mehmet Kaysal oHGChemnitzer Str. 90-94 38226 Salzgitter
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland SalzgitterAlbert-Schweitzer-Straße 1 38226 Salzgitter
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLengede, 38268, Barbecker Str. 2CBarbecker Str. 2C 38268 Lengede
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAlbert-Schweitzer-Straße 1 38226 Salzgitter
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SalzgitterMarienbruchstraße 71-75 38226 Salzgitter
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 537 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 217 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 211 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 105 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei RühmannBodenstedter Weg 4 38268 Lengede
    Bäckerei · 537 mOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 605 mOSM
  • Hol'abLafferder Straße 5 38268 Lengede
    Getränkemarkt · 798 mOSM
  • Fleischerei PaulBahnhofstraße 15 38268 Lengede
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Edelpilze OkeanoHimstedter Straße 5 31185 Söhlde
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Beast Pizza LengedeGärtlingsweg 20 38268 Lengede
    Restaurant · 217 mOSM
  • Eiscafé »Pelmo«
    Café · 493 mOSM
  • Fleischerei Paul Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • »Zur lustigen Ecke«
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Eiscafé AdrianBierstraße 82 31246 Ilsede
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Meerackerring
    Spielplatz · 211 mOSM
  • Mehrzweckhalle
    Sportzentrum · 359 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 402 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 602 mOSM
  • Übungsgelände Schäferhundeverein Lengede
    Park · 635 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Lengede
    Polizei · 366 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LengedeSchachtweg 12 38268 Lengede
    Feuerwehr · 593 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 105 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 549 mOSM
  • Kläranlage Lengede
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,79 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.964 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lengede W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 2, Nr. 34A: 2

Flurstück 396/3744 m²Neue Straße 1 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/711.218 m²Neue Straße 2 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/4744 m²Neue Straße 3 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/18911 m²Neue Straße 4 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/5744 m²Neue Straße 5 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/19911 m²Neue Straße 6 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/6744 m²Neue Straße 7 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/20911 m²Neue Straße 8 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/7744 m²Neue Straße 9 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/21911 m²Neue Straße 10 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/8744 m²Neue Straße 11 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/22911 m²Neue Straße 12 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/9744 m²Neue Straße 13 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/23911 m²Neue Straße 14 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/10744 m²Neue Straße 15 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/24911 m²Neue Straße 16 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/11744 m²Neue Straße 17 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/47822 m²Neue Straße 18 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/12744 m²Neue Straße 19 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/26911 m²Neue Straße 20 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/13744 m²Neue Straße 21 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/27911 m²Neue Straße 22 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394/33392 m²Neue Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/773.218 m²Neue Straße 23 · 10,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 396/28911 m²Neue Straße 24 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/751.176 m²Neue Straße 26 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/601.100 m²Neue Straße 28 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397/10791 m²Neue Straße 29 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/611.100 m²Neue Straße 30 · 24,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 397/11791 m²Neue Straße 31 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/86314 m²Neue Straße 32A · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/87274 m²Neue Straße 32B · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397/12791 m²Neue Straße 33 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/81700 m²Neue Straße 34 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/67378 m²Neue Straße 34A · 43,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397/346185 m²Neue Straße 34A · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397/347465 m²Neue Straße 36 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397/31247 m²Neue Straße 38 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397/30247 m²Neue Straße 40 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397/29247 m²Neue Straße 42 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397/28247 m²Neue Straße 44 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397/27247 m²Neue Straße 46 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397/26247 m²Neue Straße 48 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397/25247 m²Neue Straße 50 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397/24247 m²Neue Straße 52 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397/23247 m²Neue Straße 54 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397/22246 m²Neue Straße 56 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397/58499 m²Neue Straße 58 · 18,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38268

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Straße in Lengede

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Straße
AbkürzungNeue Str.
Postleitzahl38268
OrtLengede
OrtsteilLengede
Breitengrad52.205753
Längengrad10.315563
Vorwahl05174, 05344
TelefonnetzLahstedt, Lengede
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisPeine
GemeindeLengede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft819 EUR/Ew.BBSR INKAR