Neue Str. / Neue Straße in 57520 Kausen

Straßenprofil

Neue Straße in Kausen

Die Straße Neue Straße liegt in Kausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57520 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 15,3 km, A 4 27,0 km, A 3 29,9 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Straße in Kausen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 248 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 18,1 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,59 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.005 EUR/Ew., Steuerkraft 644 EUR/Ew., Einzelhandel 7.652 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 15,3 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 7.615 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmSt.-Martin-Schule Grundschule Elkenroth
  • Weiterführende Schule4,8 kmBertha-von-Suttner Realschule plus
  • Kita367 mKatholische kindertagesstätte Die Kinderbrücke
  • Bus248 mKausen Ehrenmal, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,2 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmSchutzbach Bf
  • Klinik / Notfall16,0 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße8,6 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4515,3 kmA 45 / AS Siegen
  • A 427,0 kmA 4 / AS Eckenhagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmFreiherr-vom-Stein Gymnasium Betzdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmBertha-von-Suttner Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,5 kmBerufsbildende Schule Betzdorf-Kirchen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,0 kmMaximilian-Kolbe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIm Geraum, Im Seifenwald · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes, Sieg · 1,7 % FFH, Westerwald · 47,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westerwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Geraum (Naturschutzgebiet, 0,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Sieg | Naturschutzgebiet: Im Geraum; Im Seifenwald | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 248 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 18,1 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1004,59 €/m² Miete
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +11

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 26,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Siegen 15,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue StraßeKausen
Grundschule1,8 km

St.-Martin-Schule Grundschule Elkenroth

Kita367 m

Katholische kindertagesstätte Die Kinderbrücke

Bus248 m

Kausen Ehrenmal, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 248 m, S-Bahn 15,2 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 18,1 km

Klinik / Notfall16,0 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 628,6 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57580 Gebhardshain, Wissener Str. 17Wissener Str. 17 57580 Gebhardshain
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 62 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlWilhelmstr. 127-133 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • EDEKAKilian & Kilian GbRFontenay-Le-Fleury Platz 57567 Daaden
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • PENNYPenny HachenburgKoblenzer Str. 3 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 56 57518 Betzdorf
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • RossmannKirchen, 57548, Jungenthaler Str. 2Jungenthaler Str. 2 57548 Kirchen
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BetzdorfKirchener Straße 4 57518 Betzdorf
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 959 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 308 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schneiders Bäckerei
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Ratzefummel
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Getränke HoffmannBahnhofstraße 14 57586 Weitefeld
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Fleischerei Gerber
    Metzgerei · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dickendorfer MühleMühlenweg 11 57520 Molzhain
    Café · 959 mOSM
  • Ristorante Pizzeria Capadocia
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Olbis Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Zum Köppel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Eiscafe CenterHauptstraße 15 57562 Herdorf
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 308 mOSM
  • Friedhof Kausen
    Friedhof · 511 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 741 mOSM
  • Freibad DickendorfTalstraße 33 57520 Dickendorf
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 466 mOSM
  • Kriminalinspektion Betzdorf/Sieg
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,59 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.005 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0004, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 31: 2, Nr. 52: 2

Flurstück 207/2140 m²Neue Straße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 208734 m²Neue Straße 1 · 28,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 222/16 m²Neue Straße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 258675 m²Neue Straße 2 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 209/11.100 m²Neue Straße 3 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 257681 m²Neue Straße 4 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211510 m²Neue Straße 5 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 243783 m²Neue Straße 6 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 212490 m²Neue Straße 7 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 242683 m²Neue Straße 8 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 213465 m²Neue Straße 9 · 39,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 215873 m²Neue Straße 11 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231831 m²Neue Straße 12 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 216796 m²Neue Straße 13 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 217840 m²Neue Straße 15 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 223499 m²Neue Straße 16 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 218882 m²Neue Straße 17 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 281997 m²Neue Straße 18 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2191.097 m²Neue Straße 19 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 279769 m²Neue Straße 20 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2211.065 m²Neue Straße 21 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 280735 m²Neue Straße 22 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 242989 m²Neue Straße 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 277678 m²Neue Straße 24 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 243987 m²Neue Straße 25 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 276714 m²Neue Straße 26 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 244959 m²Neue Straße 27 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 274587 m²Neue Straße 28 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 246874 m²Neue Straße 29 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 271506 m²Neue Straße 30 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247722 m²Neue Straße 31 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 248/1160 m²Neue Straße 31 · 13,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 270767 m²Neue Straße 32 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 248/31.083 m²Neue Straße 33 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 267/1647 m²Neue Straße 34 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 249/2361 m²Neue Straße 35 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 268591 m²Neue Straße 36 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 263621 m²Neue Straße 38 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 251720 m²Neue Straße 39 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 262643 m²Neue Straße 40 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2521.003 m²Neue Straße 41 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261644 m²Neue Straße 42 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 253801 m²Neue Straße 43 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 260789 m²Neue Straße 44 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2541.081 m²Neue Straße 45 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 259760 m²Neue Straße 46 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2551.042 m²Neue Straße 47 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 258653 m²Neue Straße 48 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2561.000 m²Neue Straße 49 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 42/5883 m²Neue Straße 50 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 220722 m²Neue Straße 51 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/9431 m²Neue Straße 52 · 30,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/3466 m²Neue Straße 52 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 219722 m²Neue Straße 53 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/6868 m²Neue Straße 54 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 218721 m²Neue Straße 55 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/2855 m²Neue Straße 56 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2171.001 m²Neue Straße 57 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/3859 m²Neue Straße 58 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 216921 m²Neue Straße 59 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/62.071 m²Neue Straße 60 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 215721 m²Neue Straße 61 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2141.042 m²Neue Straße 63 · 21,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 63.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57520

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Straße in Kausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Straße
AbkürzungNeue Str.
Postleitzahl57520
OrtKausen
Breitengrad50.743961
Längengrad7.866769
Vorwahl02747
TelefonnetzMolzhain
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeKausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft644 EUR/Ew.BBSR INKAR