Neue Welt in 04617 Monstab

Straßenprofil

Neue Welt in Monstab

Die Straße Neue Welt liegt in Monstab im Bereich Monstab. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04617 zugeordnet. Ortsteilbezug: Monstab.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 15,8 km, A 72 17,6 km, A 38 28,7 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Welt in Monstab im Bereich Monstab erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 48 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 20,6 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,9 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,11 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.317 EUR/Ew., Steuerkraft 464 EUR/Ew., Einzelhandel 7.527 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -5,9 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Schmölln 15,8 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.384 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenburger Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,2 km, 7.834 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmINSOBEUM Rositz Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule4,8 kmFriedrichgymnasium Altenburg, Staatliches Gymnasium
  • Kita298 mKindertageseinrichtung "Krümelkiste"
  • Bus48 mMonstab, Hauptstraße, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,4 kmAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmKlinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg
  • Fernstraße7,2 km7.834 Kfz/Tag
  • A 415,8 kmA 4 / AS Schmölln
  • A 7217,6 kmA 72 / AS Borna-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmFriedrichgymnasium Altenburg, Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmINSOBEUM Rositz Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule4,9 kmJohann-Friedrich-Pierer-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,8 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Erich Kästner" Altenburg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLödlaer Bruch · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln · 3,6 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Eremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln (FFH-Gebiet, 0,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lödlaer Bruch (Naturschutzgebiet, 0,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln | Naturschutzgebiet: Lödlaer Bruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 48 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 20,6 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,11 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,2 km, 7.834 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 7,9 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 4,7 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -5,9 %, Wanderungssaldo -13
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 25,6 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 4,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue WeltMonstab
Grundschule3,1 km

INSOBEUM Rositz Staatliche Grundschule

Kita298 m

Kindertageseinrichtung "Krümelkiste"

Bus48 m

Monstab, Hauptstraße, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 48 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 20,6 km

Klinik / Notfall6,4 km

Klinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg

Lebensmittel7,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 937,2 km

7.834 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04617 Rositz, Ringstr. 11Ringstr. 11 04617 Rositz
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlLödlaer Chaussee 2 04617 Lödla
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Altenburg, Kauernd. AlleeKauerndorfer Allee 20 04600 Altenburg
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMARudolf-Breitscheid-Straße+45 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SobaDr.-W.-Külz-Str. 13 04600 Altenburg
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAltenburger Straße 71 04610 Meuselwitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • PENNYPenny An der alten FeuerwehrMuensaer Str. 8 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerAltenburgKornmarkt 17/18 04600 Altenburg
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • RossmannAltenburg, 04600, Markt 17Markt 17 04600 Altenburg
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nobitz-AltenburgAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 159 mnächste lokale Versorgung
  • Café 915 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 291 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischer-Fachgeschäft LangheinrichHauptstraße 20 04617 Monstab
    Metzgerei · 159 mOSM
  • Getränkemarkt PatzeltGoethestraße 2 04617 Rositz
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Stangengrüner MühlenbäckereiRingstraße 11 04617 Rositz
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Spar Express
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Obst und Gemüse GottwaldKronengasse 1 04600 Altenburg
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe "Wiesenmühle"Wiesenmühle 1 04617 Monstab
    Café · 915 mOSM
  • Speisegaststätte "Wiesenmühle"Wiesenmühle 1 04617 Monstab
    Restaurant · 923 mOSM
  • Eis-Cafe RositzKarl-Marx-Straße 14 04617 Rositz
    Eisdiele · 3,0 kmOSM
  • Pizzeria Etna
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 291 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 428 mOSM
  • TSV Monstab-Lödla 1949 e.V.Am Sportplatz 04617 Monstab
    Sportzentrum · 483 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 891 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Tegkwitz
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • PolizeiDorfstraße 32a 04626
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 3 €/m² in 3 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 3 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 3 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,11 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis37,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.317 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Monstab, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-5,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04617

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Welt in Monstab

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Welt
NameNeue Welt
Postleitzahl04617
OrtMonstab
OrtsteilMonstab
Breitengrad50.991993
Längengrad12.353838
Vorwahl034498
TelefonnetzRositz
LandThüringen
LandkreisAltenburger Land
GemeindeMonstab

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft464 EUR/Ew.BBSR INKAR