Obere Dorfstr. / Obere Dorfstraße in 04617 Monstab

Straßenprofil

Obere Dorfstraße in Monstab

Die Straße Obere Dorfstraße liegt in Monstab im Bereich Monstab. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04617 zugeordnet. Ortsteilbezug: Monstab.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 15,7 km, A 72 17,9 km, A 38 28,8 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obere Dorfstraße in Monstab im Bereich Monstab erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Obere Dorfstraße in Monstab ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 230 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 20,3 km, ca. 3 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,11 €/m² Miete. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 7,9 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 4,7 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -5,9 %, Wanderungssaldo -13.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 230 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 20,3 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,9 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,11 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.317 EUR/Ew., Steuerkraft 464 EUR/Ew., Einzelhandel 7.527 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -5,9 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Schmölln 15,7 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.384 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenburger Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 7.834 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmStaatliche Grundschule Posa
  • Weiterführende Schule5,1 kmFriedrichgymnasium Altenburg, Staatliches Gymnasium
  • Kita96 mKindertageseinrichtung "Krümelkiste"
  • Bus230 mMonstab, Kreuzung, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,6 kmAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmKlinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg
  • Fernstraße7,3 km7.834 Kfz/Tag
  • A 415,7 kmA 4 / AS Schmölln
  • A 7217,9 kmA 72 / AS Borna-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmFriedrichgymnasium Altenburg, Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmINSOBEUM Rositz Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule5,2 kmJohann-Friedrich-Pierer-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,1 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Erich Kästner" Altenburg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLödlaer Bruch · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln · 3,6 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Eremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln (FFH-Gebiet, 0,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lödlaer Bruch (Naturschutzgebiet, 0,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln | Naturschutzgebiet: Lödlaer Bruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 230 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 20,3 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,11 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,3 km, 7.834 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 7,9 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 4,7 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -5,9 %, Wanderungssaldo -13
  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 5,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 25,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Obere DorfstraßeMonstab
Grundschule3,2 km

Staatliche Grundschule Posa

Kita96 m

Kindertageseinrichtung "Krümelkiste"

Bus230 m

Monstab, Kreuzung, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 230 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 20,3 km

Klinik / Notfall6,7 km

Klinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg

Lebensmittel7,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 937,3 km

7.834 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04617 Rositz, Ringstr. 11Ringstr. 11 04617 Rositz
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlLödlaer Chaussee 2 04617 Lödla
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Altenburg, Kauernd. AlleeKauerndorfer Allee 20 04600 Altenburg
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMARudolf-Breitscheid-Straße+45 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAltenburger Straße 71 04610 Meuselwitz
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • EDEKAEDEKA SobaDr.-W.-Külz-Str. 13 04600 Altenburg
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny An der alten FeuerwehrMuensaer Str. 8 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerAltenburgKornmarkt 17/18 04600 Altenburg
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • RossmannAltenburg, 04600, Markt 17Markt 17 04600 Altenburg
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nobitz-AltenburgAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 3 €/m² in 24 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 24 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 24 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,11 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis37,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.317 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Monstab, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-5,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04617

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Obere Dorfstraße in Monstab

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obere Dorfstraße
AbkürzungObere Dorfstr.
Postleitzahl04617
OrtMonstab
OrtsteilMonstab
Breitengrad50.991081
Längengrad12.349738
Vorwahl034498
TelefonnetzRositz
LandThüringen
LandkreisAltenburger Land
GemeindeMonstab

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft464 EUR/Ew.BBSR INKAR