Neue Zossener Str. / Neue Zossener Straße in 15838 Am Mellensee

Straßenprofil

Neue Zossener Straße in Am Mellensee

Die Straße Neue Zossener Straße liegt in Am Mellensee im Bereich Rehagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15838 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rehagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 15,8 km, A 13 17,3 km, A 113 21,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neue Zossener Straße in Am Mellensee im Bereich Rehagen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 458 m, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 261 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 26,3 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 27,6 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.303 EUR/Ew., Steuerkraft 649 EUR/Ew., Einzelhandel 8.132 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +285 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +47
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Genshagen 15,8 km
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 878 m, Strecke 6514
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,6 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule458 mDie Kraniche - Montessori-Naturschule - genehmigte Ersatzgrundschule -
  • Weiterführende Schule6,7 kmCOMENIUS-SCHULE berufsorientierende Oberschule Wünsdorf
  • Kita386 mMäusetreff
  • Bus261 mRehagen, Chausseestraße, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,0 kmS Blankenfelde (TF) Bhf, ca. 465 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmWünsdorf-Waldstadt, Bahnhof, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmKMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH
  • Fernstraße6,7 km8.449 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke878 mBahnstrecke, Strecke 6514
  • A 1015,8 kmA 10 / AS Genshagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,7 kmFreies Gymnasium Rangsdorf Internationale Ganztagsschule mit Internat am See · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmGeschwister-Scholl-Schule Zossen Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Zossen OT Dabendorf · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule6,7 kmCOMENIUS-SCHULE berufsorientierende Oberschule Wünsdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule17,3 kmOberstufenzentrum Landkreis Teltow-Fläming · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule15,6 kmSchule am Sonnenhof Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFauler See - Barssee, Gadsdorfer Torfstiche und Luderbusch · 8,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFauler See, Gadsdorfer Torfstiche und Luderbusch · 10,9 % FFH
LandschaftsschutzBaruther Urstromtal und Luckenwalder Heide, Notte-Niederung · 36,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Baruther Urstromtal und Luckenwalder Heide (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fauler See - Barssee (Naturschutzgebiet, 0,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fauler See; Gadsdorfer Torfstiche und Luderbusch; Horstfelder und Hechtsee; Königsgraben und Schleuse Mellensee; Kummersdorfer Heide/Breiter Steinbusch; Mönnigsee; Sperenberger Gipsbrüche; Teufelssee; Wehrdamm/Mellensee/Kleiner Wünsdorfer See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung98/100+285 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +47
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 261 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 26,3 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 10 / AS Genshagen 15,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 24,0 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 29.303 EUR/Ew., Steuerkraft 649 EUR/Ew., Einzelhandel 8.132 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neue Zossener StraßeAm Mellensee
Grundschule458 m

Die Kraniche - Montessori-Naturschule - genehmigte Ersatzgrundschule -

Kita386 m

Mäusetreff

Bus261 m

Rehagen, Chausseestraße, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 261 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 26,3 km

Klinik / Notfall15,1 km

KMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 966,7 km

8.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut KleistLuckenwalder Str. 21 15838 Am Mellensee
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStraße der Jugend 173 15806 Zossen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • NettoNetto WünsdorfGutstedtstraße 1 15838 Zossen Ot Wünsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15806 Zossen-Wünsdorf, Chausseestr. 29Chausseestr. 29 15806 Zossen-Wünsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland ZossenStubenrauchstraße 60 A 15806 Zossen
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle
  • LidlLidlStubenrauchstr. 25a 15806 Zossen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannZossen, 15806, Stubenrauchstr. 24Stubenrauchstr. 24 15806 Zossen
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 362 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • KirchnerTrebbiner Straße 11 15838 Am Mellensee
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Landfleischerei
    Metzgerei · 6,9 kmOSM
  • Gärtnerei KlimkePlatz der Jugend 15 14959 Trebbin
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kummersdorfer KrugParkstraße 5 15838 Am Mellensee
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Di Mora
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Café Am Mellensee
    Café · 2,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Süsselbeck
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 362 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 593 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 883 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Strandbad Klausdorf15838 Am Mellensee
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Festplatz
    Park · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Daske
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RehagenRehagener Hauptstraße 10 15838 Am Mellensee
    Feuerwehr · 495 mOSM
  • PolizeiwacheAn der Wache 2 15806 Zossen
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • ehm. Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 140 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.303 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Rehagen, WP An der Reheide, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 28: 2, Nr. 29: 2

Flurstück 307636 m²Neue Zossener Straße 1 · 35,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3061.891 m²Neue Zossener Straße 2 · 20,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3051.838 m²Neue Zossener Straße 2 a · 7,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 304/11.063 m²Neue Zossener Straße 3 · 14,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 304/21.343 m²Neue Zossener Straße 3 a · 14,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3031.207 m²Neue Zossener Straße 4 · 10,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3021.262 m²Neue Zossener Straße 4 a · 9,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 301/21.021 m²Neue Zossener Straße 5 · 21,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 301/11.346 m²Neue Zossener Straße 5 a · 4,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3002.162 m²Neue Zossener Straße 6 · 9,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2992.925 m²Neue Zossener Straße 7 · 17,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 2986.327 m²Neue Zossener Straße 8 · 1,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2972.292 m²Neue Zossener Straße 9 · 9,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 5841.399 m²Neue Zossener Straße 10 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5851.620 m²Neue Zossener Straße 10 a · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5861.424 m²Neue Zossener Straße 10 b · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711493 m²Neue Zossener Straße 11 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2922.231 m²Neue Zossener Straße 12 · 14,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 344932 m²Neue Zossener Straße 13 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 673108 m²Neue Zossener Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3431.725 m²Neue Zossener Straße 14 · 17,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3421.727 m²Neue Zossener Straße 15 · 17,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3411.728 m²Neue Zossener Straße 16 · 18,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3401.731 m²Neue Zossener Straße 17 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3391.964 m²Neue Zossener Straße 18 · 23,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 6132.880 m²Neue Zossener Straße 19 · 7,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 335884 m²Neue Zossener Straße 20 · 32,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 334848 m²Neue Zossener Straße 21 · 37,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 331707 m²Neue Zossener Straße 22 · 39,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3301.026 m²Neue Zossener Straße 23 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327/1780 m²Neue Zossener Straße 23 a · 10,2 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 685832 m²Neue Zossener Straße 23 b · 0,0 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 326/2432 m²Neue Zossener Straße 24 · 38,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 325413 m²Neue Zossener Straße 25 · 32,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 324647 m²Neue Zossener Straße 26 · 23,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 668632 m²Neue Zossener Straße 26 a · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 667923 m²Neue Zossener Straße 27 · 33,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 32119 m²Neue Zossener Straße 28 · 89,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 322287 m²Neue Zossener Straße 28 · 42,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 319346 m²Neue Zossener Straße 29 · 38,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 320184 m²Neue Zossener Straße 29 · 12,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 318952 m²Neue Zossener Straße 30 · 37,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 576434 m²Neue Zossener Straße 31 · 31,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15838

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neue Zossener Straße in Am Mellensee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neue Zossener Straße
AbkürzungNeue Zossener Str.
Postleitzahl15838
OrtAm Mellensee
OrtsteilRehagen
Breitengrad52.169144
Längengrad13.369746
Vorwahl033703, 03377
TelefonnetzSperenberg, Zossen Brandenb
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeAm Mellensee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B212 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft649 EUR/Ew.BBSR INKAR