Neuenbergweg in 74259 Widdern

Straßenprofil

Neuenbergweg in Widdern

Die Straße Neuenbergweg liegt in Widdern im Bereich Widdern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Widdern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 6,6 km, A 6 12,7 km Luftlinie
  • Breitband95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuenbergweg in Widdern im Bereich Widdern erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 902 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 18,0 km, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 25,9 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.401 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 7.623 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Möckmühl 6,6 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,1 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Widdern
  • Weiterführende Schule4,8 kmJagsttal-Gymnasium Möckmühl
  • Kita989 mKindergarten Zwergennest
  • Bus902 mWiddern Kirche, ca. 138 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,2 kmAdelsheim, Nordbahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmMöckmühl, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,2 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald
  • Fernstraße12,6 km36.079 Kfz/Tag
  • A 816,6 kmA 81 / AS Möckmühl
  • A 612,7 kmA 6 / AS Öhringen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium39,4 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule43,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmJagsttal-Schulverbund Möckmühl Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule45,2 kmStaatl. Berufsschule Miltenberg-Obernburg · Berufsschulen
  • Förderschule45,6 kmHeinrich-Ernst-Stötzner-Schule Miltenberg, Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzUntere Jagst und unterer Kocher · 14,8 % FFH, Jagst mit Seitentälern · 2,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHergstbachtal, Jagsttal zwischen Jagsthausen und Möckmühl-Züttlingen mit angrenzenden Gebietsteilen · 30,3 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kessachtal mit angrenzenden Gebietsteilen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weinberg im Hergstbachtal (Naturschutzgebiet, 2,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Jagst und unterer Kocher | Landschaftsschutzgebiet: Hergstbachtal; Jagsttal zwischen Jagsthausen und Möckmühl-Züttlingen mit angrenzenden Gebietsteilen; Kessachtal mit angrenzenden Gebietsteilen | Naturpark: Neckartal-Odenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 825 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 902 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 18,0 km, ca. 138 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +8
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 8,6 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,2 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.401 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 7.623 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeuenbergwegWiddern
Grundschule1,3 km

Grundschule Widdern

Kita989 m

Kindergarten Zwergennest

Bus902 m

Widdern Kirche, ca. 138 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 902 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 5,4 km, Tram 18,0 km

Klinik / Notfall18,2 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8112,6 km

36.079 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 825 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BreitenöderUnterkessacherstraße 6 74259 Widdern
    Lebensmittel · 825 mQuelle
  • LidlLidlDaimlerstr. 10-12 74219 Möckmühl
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny MöckmühlWaagerner Tal 6+8 74219 Moeckmuehl
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDDaimlerstraße 12 74219 Möckmühl
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74214 Schöntal-Westernhausen, Jagsthalde 5Jagsthalde 5 74214 Schöntal-Westernhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMöckmühl, 74219, Waagerner Tal 20Waagerner Tal 20 74219 Möckmühl
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 829 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 840 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 520 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 574 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Reinert
    Bäckerei · 829 mOSM
  • Metzgerei Hoffman
    Metzgerei · 843 mOSM
  • Agip74259 Widdern
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • GetränkemarktWaagerner Tal 4 74219 Möckmühl
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Beeren-BauerUntere Gasse 12 74219 Möckmühl
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Lamm
    Restaurant · 840 mOSM
  • Serways74259 Widdern
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • can Cafe Bar Sisha Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Limes CaféLeuterstal 1 74249 Jagsthausen
    Café · 2,7 kmOSM
  • Eiscafé & Pizzeria Mabrouka
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 520 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 614 mOSM
  • Wilhelm-Frey-KulturhalleHeilbronner Straße 1 74259 Widdern
    Sportzentrum · 689 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 760 mOSM
  • Friedhof Olnhausen
    Friedhof · 877 mOSM
  • Park
    Park · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Olnhausen
    Feuerwehr · 921 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 574 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 910 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 915 mOSM
  • ZEAG Erneuerbare Energien GmbH
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.401 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neuenbergweg, 74259 Widdern
Position: 49.315266, 9.432061

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 598/01.211 m²Neuenbergweg 1 · 0,0 % bebautNutzung: 43001Flurstück 587/0607 m²Neuenbergweg 2 · 7,4 % bebautNutzung: 43003Flurstück 600/02.589 m²Neuenbergweg 5 · 0,0 % bebautNutzung: 43001Flurstück 601/02.025 m²Neuenbergweg 7 · 2,2 % bebautNutzung: 41008Flurstück 585/0648 m²Neuenbergweg 10 · 5,5 % bebautNutzung: 43003Flurstück 602/11.193 m²Neuenbergweg 11 · 3,6 % bebautNutzung: 41008Flurstück 582/01.122 m²Neuenbergweg 14 · 0,0 % bebautNutzung: 41008Flurstück 580/01.265 m²Neuenbergweg 16 · 3,6 % bebautNutzung: 41008Flurstück 577/03.062 m²Neuenbergweg 18 · 1,6 % bebautNutzung: 43001Flurstück 575/21.520 m²Neuenbergweg 20 · 1,0 % bebautNutzung: 43001Flurstück 575/3751 m²Neuenbergweg 22 · 2,6 % bebautNutzung: 41008Flurstück 574/0873 m²Neuenbergweg 24 · 1,8 % bebautNutzung: 41008Flurstück 609/12.255 m²Neuenbergweg 25 · 1,8 % bebautNutzung: 41008Flurstück 573/0858 m²Neuenbergweg 26 · 5,0 % bebautNutzung: 41008Flurstück 611/1907 m²Neuenbergweg 27 · 0,0 % bebautNutzung: 41008Flurstück 570/02.690 m²Neuenbergweg 28 · 1,1 % bebautNutzung: 41008Flurstück 569/21.817 m²Neuenbergweg 30 · 1,4 % bebautNutzung: 41008Flurstück 613/11.375 m²Neuenbergweg 31 · 3,5 % bebautNutzung: 41008Flurstück 614/01.497 m²Neuenbergweg 33 · 4,2 % bebautNutzung: 41008Flurstück 616/02.685 m²Neuenbergweg 35 · 1,6 % bebautNutzung: 41008Flurstück 617/01.285 m²Neuenbergweg 37 · 3,5 % bebautNutzung: 41008Flurstück 567/01.212 m²Neuenbergweg 38 · 6,0 % bebautNutzung: 41008Flurstück 618/11.967 m²Neuenbergweg 39 · 2,3 % bebautNutzung: 41008Flurstück 566/01.501 m²Neuenbergweg 40 · 2,5 % bebautNutzung: 41008Flurstück 565/11.267 m²Neuenbergweg 42 · 4,2 % bebautNutzung: 41008Flurstück 565/01.283 m²Neuenbergweg 44 · 3,0 % bebautNutzung: 41008Flurstück 564/01.784 m²Neuenbergweg 46 · 0,0 % bebautNutzung: 41008Flurstück 563/11.018 m²Neuenbergweg 48 · 4,5 % bebautNutzung: 41008Flurstück 562/01.075 m²Neuenbergweg 52 · 6,5 % bebautNutzung: 41008Flurstück 561/02.465 m²Neuenbergweg 54 · 1,6 % bebautNutzung: 41008

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuenbergweg in Widdern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuenbergweg
NameNeuenbergweg
Postleitzahl74259
OrtWiddern
OrtsteilWiddern
Breitengrad49.315266
Längengrad9.432061
Vorwahl06291, 06298, 07943
TelefonnetzAdelsheim, Möckmühl, Schöntal Jagst
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeWiddern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft894 EUR/Ew.BBSR INKAR