Neuenreuth in 95506 Kastl

Straßenprofil

Neuenreuth in Kastl

Die Straße Neuenreuth liegt in Kastl im Bereich Neuenreuth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95506 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuenreuth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 19,0 km, A 9 25,0 km Luftlinie
  • Breitband11,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuenreuth in Kastl im Bereich Neuenreuth erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Neuenreuth in Kastl ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 16 m, Regionalbahn 4,1 km, Rufbus 1,1 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +35. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 11,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,9 km, weiterführend 4,9 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 16 m, Regionalbahn 4,1 km, Rufbus 1,1 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,09 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.924 EUR/Ew., Steuerkraft 1.184 EUR/Ew., Einzelhandel 8.049 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Falkenberg 19,0 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.339 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tirschenreuth
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,6 km, 28.469 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,9 kmGrundschule Kemnath
  • Weiterführende Schule4,9 kmStaatliche Realschule Kemnath Realschule am Tor zur Oberpfalz
  • Kita1,7 kmKinderhaus Pusteblume
  • Bus16 mNeuenreuth b. Kastl
  • Regionalbahn4,1 kmTrabitz, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Rufbus1,1 kmAltköslarn, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,4 kmKlinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz
  • Fernstraße18,6 km28.469 Kfz/Tag
  • A 9319,0 kmA 93 / AS Falkenberg
  • A 925,0 kmA 9 / AS Bayreuth-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLangweiher Moor · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBasaltkuppen im Raum Kemnath · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" · 0,5 % Flächenanteil
NaturparkNördlicher Oberpfälzer Wald · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Langweiher Moor (Naturschutzgebiet, 2,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langweiher Moor (Naturschutzgebiet, 2,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basaltkuppen im Raum Kemnath | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" | Naturpark: Nördlicher Oberpfälzer Wald | Naturschutzgebiet: Langweiher Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 16 m, Regionalbahn 4,1 km, Rufbus 1,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+65 Einwohner seit Zensus 2022, +4,6 %, Wanderungssaldo +35
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,4 %, Altersarmut 1,5 %
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,6 km, 28.469 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10011,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 4,9 km, weiterführend 4,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 4,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 928 m, Apotheke 4,4 km, Grundschule 5,0 km, Autobahn 22,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeuenreuthKastl
Grundschule4,9 km

Grundschule Kemnath

Kita1,7 km

Kinderhaus Pusteblume

Bus16 m

Neuenreuth b. Kastl · weitere Modi: Bus 16 m, Regionalbahn 4,1 km, Rufbus 1,1 km

Klinik / Notfall21,4 km

Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9318,6 km

28.469 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMARöntgenstraße+4A 95478 Kemnath
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95478 Kemnath, Röntgenstr. 1Röntgenstr. 1 95478 Kemnath
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRöntgenstraße 30 95478 Kemnath
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlBayreuther Str. 22 95478 Kemnath
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LegatBayreuther Straße 32 95478 Kemnath
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRöntgenstraße 30 95478 Kemnath
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannKemnath, 95478, Röntgenstr. 7Röntgenstr. 7 95478 Kemnath
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.924 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neuenreuth, 95506 Kastl
Position: 49.835052, 11.918368

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95506

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuenreuth in Kastl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuenreuth
NameNeuenreuth
Postleitzahl95506
OrtKastl
OrtsteilNeuenreuth
Breitengrad49.835052
Längengrad11.918368
Vorwahl09642, 09644, 09648
TelefonnetzKemnath Stadt, Pressath, Neustadt a Kulm
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisTirschenreuth
GemeindeKastl

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.184 EUR/Ew.BBSR INKAR