Neuensorger Str. / Neuensorger Straße in 96247 Michelau

Straßenprofil

Neuensorger Straße in Michelau

Die Straße Neuensorger Straße liegt in Michelau im Bereich Neuensee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96247 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuensee.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 7,0 km, A 70 20,8 km Luftlinie
  • Breitband31,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuensorger Straße in Michelau im Bereich Neuensee erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 414 m, S-Bahn 34,8 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 5,7 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,16 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.849 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.478 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -210 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -19
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Ebersdorf b. Coburg 7,0 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.532 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lichtenfels
  • Schienenlärm: EBA: ca. 55 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmJohann-Puppert-Grundschule Michelau i.OFr.
  • Weiterführende Schule1,8 kmJohann-Puppert-Mittelschule Michelau i.OFr.
  • Kita415 mKindergarten Neuensee
  • Bus414 mNeuensee Dorfplatz, ca. 84 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,8 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmMichelau (Oberfr), ca. 129 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmSana Helmut-G.-Walther Klinikum Lichtenfels
  • Fernstraße5,0 km12.337 Kfz/Tag
  • A 737,0 kmA 73 / AS Ebersdorf b. Coburg
  • A 7020,8 kmA 70 / AS Stadelhofen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmMeranier-Gymnasium Lichtenfels · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmJohann-Puppert-Mittelschule Michelau i.OFr. · Mittelschulen
  • Berufliche Schule4,8 kmStaatl. Berufsfachschule für Flechtwerkgestaltung Lichtenfels · Gewerbliche Berufsfachschulen
  • Förderschule19,1 kmStaatliches regionales Förderzentrum Sonneberg-Wolkenrasen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMaintal von Theisau bis Lichtenfels · 7,8 % FFH, Täler von Oberem Main, Unterer Rodach und Steinach · 9,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Neuenseer Weiher" in der Gemarkung Neuensee, Landkreis Lichtenfels · 3,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,3 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 179 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Neuenseer Weiher" in der Gemarkung Neuensee, Landkreis Lichtenfels (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gaabsweiher (Naturschutzgebiet, 2,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Maintal von Theisau bis Lichtenfels | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Neuenseer Weiher" in der Gemarkung Neuensee, Landkreis Lichtenfels | Vogelschutzgebiet: Täler von Oberem Main, Unterer Rodach und Steinach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 414 m, S-Bahn 34,8 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 5,7 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 860 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,4 %, Altersarmut 2,0 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.532 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lichtenfels

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10031,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-210 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -19
  • Schulen68/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,8 km
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.849 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.478 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neuensorger StraßeMichelau
Grundschule1,8 km

Johann-Puppert-Grundschule Michelau i.OFr.

Kita415 m

Kindergarten Neuensee

Bus414 m

Neuensee Dorfplatz, ca. 84 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 414 m, S-Bahn 34,8 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 5,7 km

Klinik / Notfall5,4 km

Sana Helmut-G.-Walther Klinikum Lichtenfels

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1735,0 km

12.337 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 860 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 878 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 96247 Michelau, Neuenseer Straße 63Neuenseer Straße 63 96247 Michelau
    Lebensmittel-Discounter · 860 mQuelle
  • NORMANORMASiemensstraße+30 96247 Michelau
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA TotzauerGewerbepark 7 96279 Weidhausen
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlKellergasse 31 96237 Ebersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMainau 4 96215 Lichtenfels
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland LichtenfelsRobert-Koch-Straße 5 96215 Lichtenfels
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMichelau i. OFr., 96247, Neuenseer Str. 63Neuenseer Str. 63 96247 Michelau i. OFr.
    Drogerie · 878 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainau 11 96215 Lichtenfels
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • MüllerLichtenfelsMainau 4 96215 Lichtenfels
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LichtenfelsMainau 14 96215 Lichtenfels
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 369 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 22 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 300 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 321 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei Kremer
    Bäckerei · 369 mOSM
  • Landmetzgerei Ender
    Metzgerei · 516 mOSM
  • Main BräuWerk
    Getränkemarkt · 624 mOSM
  • Flecken 47
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Fruchtkorb
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Seeblick
    Restaurant · 22 mOSM
  • Glas Café
    Café · 608 mOSM
  • Pizzaria bei Nori
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Pils-Pub Monrovia
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eiscafe am Markt
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Neuensee
    Friedhof · 300 mOSM
  • VfB Neuensee
    Sportzentrum · 478 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 514 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Michelau i. OFr.
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion Lichtenfels
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 321 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Naturstrom
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.849 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neuensorger Straße, 96247 Michelau
Position: 50.178841, 11.121108

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96247

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuensorger Straße in Michelau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuensorger Straße
AbkürzungNeuensorger Str.
Postleitzahl96247
OrtMichelau in Oberfranken
OrtsteilNeuensee
Breitengrad50.178841
Längengrad11.121108
Vorwahl09571, 09574
TelefonnetzLichtenfels Bay, Marktzeuln
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisLichtenfels
GemeindeMichelau i.OFr.

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B315 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR