Neuer Berg in 97753 Karlstadt

Straßenprofil

Neuer Berg in Karlstadt

Die Straße Neuer Berg liegt in Karlstadt im Bereich Karlstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97753 zugeordnet. Ortsteilbezug: Karlstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 18,2 km, A 70 22,3 km, A 3 23,6 km Luftlinie
  • Breitband80,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuer Berg in Karlstadt im Bereich Karlstadt erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 510 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 22,5 km, Fernzug 23,2 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,64 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.078 EUR/Ew., Steuerkraft 1.292 EUR/Ew., Einzelhandel 8.990 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -64
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Gramschatzer Wald 18,2 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.190 Betroffene, 8,1 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,1 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Karlstadt
  • Weiterführende Schule2,3 kmJohann-Rudolph-Glauber-Schule Staatliche Realschule Karlstadt
  • Kita868 mKindergarten Karlburg
  • Bus510 mKarlstadt Am Hammersteig, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmKarlstadt (Main), ca. 310 Abfahrten werktags
  • Tram22,5 kmWürzburg Bürgerbräu, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmKlinikum Main-Spessart
  • Fernstraße14,5 km4.883 Kfz/Tag
  • A 718,2 kmA 7 / AS Gramschatzer Wald
  • A 7022,3 kmA 70 / Kreuz Schweinfurt/Werneck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmJohann-Schöner-Gymnasium Karlstadt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule43,2 kmHenry-Harnischfeger-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmJohann-Rudolph-Glauber-Schule Staatliche Realschule Karlstadt · Realschulen
  • Berufliche Schule2,7 kmStaatl. Berufsschule Main-Spessart in Karlstadt · Berufsschulen
  • Förderschule22,9 kmFriedensreich-Hundertwasser-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Würzburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGrainberg-Kalbenstein und Saupurzel, Mäusberg-Rammersberg-Ständelberg · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMaintalhänge zwischen Gambach und Veitshöchheim, Mäusberg, Rammersberg, Ständelberg und Umgebung · 6,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 3,8 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 4,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 292 ha, Gewerbe 200 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Winterquartiere der Mopsfledermaus bei Karlstadt (FFH-Gebiet, 1,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grainberg-Kalbenstein und Saupurzel (Naturschutzgebiet, 2,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Maintalhänge zwischen Gambach und Veitshöchheim; Mäusberg, Rammersberg, Ständelberg und Umgebung; Mausohrwochenstuben im Spessart; Trockengebiete an den Werntalhängen zwischen Karsbach und Stetten; Winterquartiere der Mopsfledermaus bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 555 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,64 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 0,9 %

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.190 Betroffene, 8,1 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Gramschatzer Wald 18,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-41 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -64
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 25,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neuer BergKarlstadt
Grundschule2,3 km

Grundschule Karlstadt

Kita868 m

Kindergarten Karlburg

Bus510 m

Karlstadt Am Hammersteig, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 510 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 22,5 km, Fernzug 23,2 km

Klinik / Notfall14,3 km

Klinikum Main-Spessart

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2714,5 km

4.883 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 555 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE center BreitenbachAm Hammersteig 4 97753 Karlstadt
    Lebensmittel · 555 mQuelle
  • LidlLidlGemündener Str. 8-10 97753 Karlstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMAMainkaistraße+2 97753 Karlstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWürzburger Straße 1 h 97753 Karlstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97854 Steinfeld, In der Strüth 2In der Strüth 2 97854 Steinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • PENNYPenny RetzbachAm Guessgraben 1 97225 Zellingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWürzburger Straße 3 97753 Karlstadt
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerZellingen - RetzbachAm Güßgraben 4 97225 Zellingen - Retzbach
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 694 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 69 mnächste Gastronomie
  • Park 547 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 787 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei HartmannZum Sportgelände 3 97753 Karlstadt
    Metzgerei · 694 mOSM
  • Schmitt Der BäckerKarolingerstraße 25 97753 Karlstadt
    Bäckerei · 893 mOSM
  • logo Getränke-FachmarktGemündener Straße 10 97753 Karlstadt
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Arcaden - Schreibwaren
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Obst & Spargelhof GoldHarrbacher Weg 36 97753 Karlstadt
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Heckenwirtschaft MaibergerNeuer Berg 1 97753 Karlstadt
    Restaurant · 69 mOSM
  • Liesl KarlstadtRingstraße 2 97753
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Café
    Café · 2,1 kmOSM
  • Eiscafe FethiHauptstraße 33 97753 Karlstadt
    Eisdiele · 2,1 kmOSM
  • Pizza & CoOstlandstraße 23 97753 Karlstadt
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 547 mOSM
  • Rollschuh- und Schlittschuhplatz
    Sportplatz · 581 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 626 mOSM
  • Karolingerhalle
    Sportzentrum · 803 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 853 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KarlburgSeegrubenstraße 1b 97753 Karlstadt
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion KarlstadtHauptstraße 42 97753 Karlstadt
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 787 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • V36007
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.078 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis72,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.078 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neuer Berg, 97753 Karlstadt
Position: 49.980972, 9.769612

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97753

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuer Berg in Karlstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuer Berg
NameNeuer Berg
Postleitzahl97753
OrtKarlstadt
OrtsteilKarlstadt
Breitengrad49.980972
Längengrad9.769612
Vorwahl09352, 09353, 09359, 09360, 09396
TelefonnetzLohr a Main, Karlstadt, Karlstadt-Wiesenfeld, Thüngen, Urspringen b Lohr
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMain-Spessart
GemeindeKarlstadt, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.292 EUR/Ew.BBSR INKAR