Neuer Markt in 49770 Herzlake

Straßenprofil

Neuer Markt in Herzlake

Die Straße Neuer Markt liegt in Herzlake im Bereich Herzlake. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49770 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herzlake.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05962, 05964

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 28,9 km, A 1 35,9 km, A 30 41,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuer Markt in Herzlake im Bereich Herzlake erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 175 m, weiterführend 728 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 117 m, Regionalbahn 20,7 km, Fernzug 20,7 km, Rufbus 20,3 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,65 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.371 EUR/Ew., Steuerkraft 1.091 EUR/Ew., Einzelhandel 7.370 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +182 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +87
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Twist 28,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,7 km, 9.209 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule175 mGrundschule St. Nikolaus
  • Weiterführende Schule728 mOBS Schulzentrum Hasetal
  • Kita1,5 kmKath. Kindergarten
  • Bus117 mHerzlake, Kirche 2 Herzlake, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn20,7 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,7 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,7 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße3,7 km9.209 Kfz/Tag
  • A 3128,9 kmA 31 / AS Twist
  • A 135,9 kmA 1 / AS Holdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmKreisgymnasium St. Ursula · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,7 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule728 mOBS Schulzentrum Hasetal · Oberschule
  • Berufliche Schule20,8 kmMarienhausschule Meppen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,4 kmDon-Bosco-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHahlener Moor, Hahnenmoor · 2,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHahnenmoor, Hahlener Moor, Suddenmoor, Untere Haseniederung · 2,8 % FFH, Niederungen der Süd- und Mittelradde und der Marka · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittelradde - Marka -Südradde, Natura 2000-Untere Haseniederung · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkHümmling, TERRA.vita · 3,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 168 ha, Gewerbe 110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hümmling (Naturpark, 2,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zitterteiche (Naturschutzgebiet, 2,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hahnenmoor, Hahlener Moor, Suddenmoor; Untere Haseniederung | Landschaftsschutzgebiet: Mittelradde - Marka -Südradde; Natura 2000-Untere Haseniederung; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Südradde | Naturpark: Hümmling

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 175 m, weiterführend 728 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 252 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 117 m, Regionalbahn 20,7 km, Fernzug 20,7 km, Rufbus 20,3 km
  • Digitale Infrastruktur95/10095,4 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Twist 28,9 km
  • Naturnähe60/10017,0 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,7 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neuer MarktHerzlake
Grundschule175 m

Grundschule St. Nikolaus

Kita1,5 km

Kath. Kindergarten

ÖPNV115 m

Herzlake, Kirche 1 Herzlake, · weitere Modi: Bus 117 m, Regionalbahn 20,7 km, Fernzug 20,7 km, Rufbus 20,3 km

Klinik / Notfall18,7 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2133,7 km

9.209 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 252 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 399 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49770 Herzlake, Löninger Straße 2Löninger Straße 2 49770 Herzlake
    Lebensmittel-Discounter · 252 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLöninger Straße 10 49770 Herzlake
    Lebensmittel-Discounter · 299 m
  • EDEKAEDEKA H. MeyerLöninger Str. 14 49770 Herzlake
    Lebensmittel · 366 mQuelle
  • LidlLidlLähdener Straße 25 49740 Haselünne
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHerzlake, 49770, Löninger Str. 14bLöninger Str. 14b 49770 Herzlake
    Drogerie · 399 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 130 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 42 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 324 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 351 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Biener Landbäckerei & Cafe WinteringIm Mersch 2 49770 Herzlake
    Bäckerei · 130 mOSM
  • GP Getränke Markt HerzlakeAm Brink 2 49770 Herzlake
    Getränkemarkt · 438 mOSM
  • Fleischerei Uwe StenzelHolter Hauptstraße 7 49774 Lähden
    Metzgerei · 5,9 kmOSM
  • PostenbörseLähdener Straße 10c 49740 Haselünne
    Kiosk / Convenience · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Moormann
    Restaurant · 42 mOSM
  • Alter HaseHasestraße 18 49770 Herzlake
    Bar / Kneipe / Biergarten · 165 mOSM
  • Torfwerk HahnenmoorGrafelder Straße 44 49770 Herzlake
    Café · 4,0 kmOSM
  • McDonald'sElterner Straße 1 49740 Haselünne
    Imbiss / Fast Food · 7,4 kmOSM
  • PrimaveraMarkt 9 49740 Haselünne
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 324 mOSM
  • Friedhof Herzlake
    Friedhof · 435 mOSM
  • HasetalstadionIm Mersch 49770 Herzlake
    Sportzentrum · 455 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 458 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation HerzlakeNeuer Markt 4 49770 Herzlake
    Polizei · 68 mOSM
  • Feuerwehrhaus HerzlakeLöninger Straße 1 49770 Herzlake
    Feuerwehr · 308 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • FWS AltkleiderContainerService
    Recyclingcontainer · 351 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM
  • Wertstoffhof Holte-LastrupHoltkamp 13 49774 Lähden
    Glascontainer · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.371 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Herzlake.Neuer Markt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49770

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuer Markt
NameNeuer Markt
Postleitzahl49770
OrtHerzlake
OrtsteilHerzlake
Breitengrad52.683624
Längengrad7.603713
Vorwahl05962, 05964
TelefonnetzHerzlake, Lähden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeHerzlake

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.091 EUR/Ew.BBSR INKAR