Neuer Weg in 21039 Börnsen

Straßenprofil

Neuer Weg in Börnsen

Die Straße Neuer Weg liegt in Börnsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21039 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 25 2,3 km, A 24 9,6 km, A 1 10,8 km Luftlinie
  • Breitband97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuer Weg in Börnsen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 810 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 4,7 km, U-Bahn 9,9 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,99 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.772 EUR/Ew., Steuerkraft 1.083 EUR/Ew., Einzelhandel 9.329 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -71 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 25 / AS Hamburg-Curslack 2,3 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmDalbek-Schule Börnsen
  • Weiterführende Schule2,2 kmGemeinschaftsschule der Gemeinde Wentorf in Wentorf bei Hamburg, Die Schule im Grünen
  • Kita606 mWald-KiTa Waldläufer Börnsen - Amt HE
  • Bus810 mBörnsen, Hamfelderedder, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,7 kmReinbek, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmKrankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift
  • Fernstraße2,0 km11.945 Kfz/Tag
  • A 252,3 kmA 25 / AS Hamburg-Curslack
  • A 249,6 kmA 24 / AS Reinbek
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmGymnasium Wentorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmGemeinschaftsschule der Gemeinde Wentorf in Wentorf bei Hamburg, Die Schule im Grünen · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule6,3 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule6,3 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule3,2 kmSchule Ernst-Henning-Straße · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDalbekschlucht · 3,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Dalbekschlucht · 3,5 % FFH, Sachsenwald-Gebiet · 0,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 131 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dalbekschlucht (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dalbekschlucht (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Dalbekschlucht | Naturschutzgebiet: Dalbekschlucht | Vogelschutzgebiet: Sachsenwald-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,3 km
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-71 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +40
  • Naturnähe62/10019,5 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 2,8 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 11.945 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neuer WegBörnsen
Grundschule1,0 km

Dalbek-Schule Börnsen

Kita606 m

Wald-KiTa Waldläufer Börnsen - Amt HE

Bus810 m

Börnsen, Hamfelderedder, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 810 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 4,7 km, U-Bahn 9,9 km

Klinik / Notfall4,3 km

Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2072,0 km

11.945 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordZwischen den Kreiseln 10 21039 Börnsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlAm Bornbusch 1 21039 Börnsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Feinkosthaus SchulzAm Casinopark 14 21465 Wentorf
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny CurslackCurslacker Heerweg 2A 21039 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • KauflandKaufland Hamburg-BergedorfBergedorfer Straße 106 21029 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21031 Hamburg, Mendelstr. 28Mendelstr. 28 21031 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMAMercatorstraße+1 21502 Geesthacht
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NettoNetto GlindeKaposvar-Spange 2 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - Hermann-Wöhlke-WegHermann-Wöhlke-Weg 2 21039 Börnsen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannWentorf, 21465, Echardusstieg 6cEchardusstieg 6c 21465 Wentorf
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAlte Holstenstraße 23-25 21031 Hamburg
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-BergedorfLudwig-Rosenberg-Ring 49 21031 Hamburg-Bergedorf
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 944 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 987 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 304 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 461 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Dittmer
    Bäckerei · 944 mOSM
  • Schlemmer-Fleischerei SchwieckerLauenburger Landstraße 30
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Frischmarkt
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Hol'abAm Bornbusch 3 21039 Börnsen
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Onkel Dieter's Naturkostladen
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Najis Mittelmeer Bahnhof
    Restaurant · 987 mOSM
  • Löwen-Grill
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Dante
    Eisdiele · 2,0 kmOSM
  • Café StellarAugust-Bebel-Straße 196 21029 Hamburg
    Café · 2,2 kmOSM
  • Bei Kalle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 304 mOSM
  • Bürgerhaus
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Bergedorf
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Glindersweg / Bethesda-Krankenhaus
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Börnsen
    Feuerwehr · 821 mOSM
  • Polizeistation WentorfSüdring 26 21465 Wentorf bei Hamburg
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 461 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld58,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.772 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.772 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neuer Weg, 21039 Börnsen
Position: 53.477467, 10.273287

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12 a: 2

Flurstück 69/7382 m²Neuer Weg 4 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/31.266 m²Neuer Weg 7 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/5425 m²Neuer Weg 8 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/21.025 m²Neuer Weg 10 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/81.541 m²Neuer Weg 11 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/11.080 m²Neuer Weg 11 a · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/46475 m²Neuer Weg 12 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/4944 m²Neuer Weg 12 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112560 m²Neuer Weg 12 a · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/16802 m²Neuer Weg 13 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/381.300 m²Neuer Weg 14 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/15779 m²Neuer Weg 15 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/421.559 m²Neuer Weg 16 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/14777 m²Neuer Weg 17 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/441.538 m²Neuer Weg 18 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/13844 m²Neuer Weg 19 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/131.419 m²Neuer Weg 20 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/12741 m²Neuer Weg 21 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/121.402 m²Neuer Weg 22 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/271.263 m²Neuer Weg 23 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/232.942 m²Neuer Weg 24 · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82851 m²Neuer Weg 25 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/34618 m²Neuer Weg 27 · 17,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21039

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuer Weg in Börnsen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuer Weg
NameNeuer Weg
Postleitzahl21039
OrtBörnsen
Breitengrad53.477467
Längengrad10.273287
Vorwahl040
TelefonnetzHamburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeBörnsen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B467 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.083 EUR/Ew.BBSR INKAR