Neuer Weg in 31693 Hespe

Straßenprofil

Neuer Weg in Hespe

Die Straße Neuer Weg liegt in Hespe im Bereich Stemmen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31693 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stemmen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 10,7 km, A 30 22,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuer Weg in Hespe im Bereich Stemmen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 9,6 km, weiterführend 9,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 124 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 12,4 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 11,3 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.941 EUR/Ew., Steuerkraft 779 EUR/Ew., Einzelhandel 7.954 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -36 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 10,7 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 120 Betroffene, 5,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,2 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule9,6 kmGrundschulverbund Lahde-Frille Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Petershagen -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule9,5 kmStädtische Sekundarschule Petershagen - Sekundarstufe I -
  • Kita907 mKindergarten Hespe
  • Bus124 mStemmen Oststraße, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmKirchhorsten Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmKirchhorsten Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße9,8 km21.539 Kfz/Tag
  • A 210,7 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3022,2 kmA 30 / AS Dehme
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchaumburger Wald · 1,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzObere Gehle-Levesen, Schaumburger Wald · 9,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,9 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schaumburger Wald (Landschaftsschutzgebiet, 1,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brummershop (Naturschutzgebiet, 2,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Obere Gehle-Levesen; Schaumburger Wald | Vogelschutzgebiet: Schaumburger Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 124 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 12,4 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 448 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10094,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1000,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 9,6 km, weiterführend 9,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-36 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -11
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 120 Betroffene, 5,8 % der Einwohner
  • Naturnähe57/1003,2 % Wald, 2,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neuer WegHespe
Grundschule9,6 km

Grundschulverbund Lahde-Frille Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Petershagen -Primarstufe-

Kita907 m

Kindergarten Hespe

Bus124 m

Stemmen Oststraße, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 124 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 12,4 km

Klinik / Notfall16,3 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 659,8 km

21.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 448 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHesper Str. 29 31693 Hespe
    Lebensmittel-Discounter · 448 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KöpperBergkrug 5 31691 Helpsen
    Lebensmittel · 682 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31712 Niedernwöhren, Horsthöfe 9Horsthöfe 9 31712 Niedernwöhren
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeumarktstraße 47 31683 Obernkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • PENNYPenny StadthagenPillauerstr. 10 31655 Stadthagen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • KauflandKaufland BückeburgHannoversche Straße 15 31675 Bückeburg
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannObernkirchen, 31683, Neumarktstr. 46Neumarktstr. 46 31683 Obernkirchen
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 35 31655 Stadthagen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadthagenEnzer Straße 42 31655 Stadthagen
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 536 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 389 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 599 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 495 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Damke
    Getränkemarkt · 536 mOSM
  • Schäfer'sBergkrug 5 31691 Helpsen
    Bäckerei · 687 mOSM
  • Fleischerei + Partyservice RöbkeStadthäger Straße 16 31655 Stadthagen
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Italienische Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hespers DönerhausHesper Straße 25 31693 Hespe
    Imbiss / Fast Food · 389 mOSM
  • Ristorante-Pizzeria MilanoBergkrug 7 31691 Helpsen
    Restaurant · 683 mOSM
  • Kreuz Neun
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Eggelmann's HofcafeDorfstraße 31 31683 Obernkirchen
    Café · 3,7 kmOSM
  • Gelateria CapriEchternstraße 2 31655 Stadthagen
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 599 mOSM
  • Kreissporthalle
    Sportzentrum · 639 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 674 mOSM
  • Grüne Mitte
    Park · 694 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 772 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Stemmen-LevesenHeidestraße 20 31693 Hespe
    Feuerwehr · 262 mOSM
  • Polizeistation NienstädtBahnhofstraße 7 31691 Helpsen
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 495 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 497 mOSM
  • Kläranlage Volksdorf
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.941 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.941 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Stemmen (BW), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2/10919 m²Neuer Weg 1 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/161.092 m²Neuer Weg 2 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/11904 m²Neuer Weg 3 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/24936 m²Neuer Weg 4 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/13802 m²Neuer Weg 5 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/25949 m²Neuer Weg 6 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/14872 m²Neuer Weg 7 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/71.340 m²Neuer Weg 8 · 21,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31693

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuer Weg
NameNeuer Weg
Postleitzahl31693
OrtHespe
OrtsteilStemmen
Breitengrad52.317924
Längengrad9.110042
Vorwahl05721, 05724
TelefonnetzStadthagen, Obernkirchen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeHespe

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft779 EUR/Ew.BBSR INKAR