Neuer Weg in 33775 Versmold

Straßenprofil

Neuer Weg in Versmold

Die Straße Neuer Weg liegt in Versmold im Bereich Versmold. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33775 zugeordnet. Ortsteilbezug: Versmold.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGütersloh
  • Vorwahl05201, 05421, 05423, 05425

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 8,1 km, A 30 21,5 km, A 2 24,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuer Weg in Versmold im Bereich Versmold erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 579 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 204 m, Regionalbahn 8,9 km, Tram 24,0 km, Fernzug 22,5 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.368 EUR/Ew., Steuerkraft 1.062 EUR/Ew., Einzelhandel 8.772 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +210 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -53
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Dissen-Süd 8,1 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.154 je 100.000 Einwohner in Gütersloh
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 12.189 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule579 mSonnenschule Gem. Grundschule der Stadt Versmold - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,4 kmCJD Christophorusschule-Sekundarschule - Sekundarstufe I -
  • Kita393 mEv. Kindertagesstätte Königsberger Str.
  • Bus204 mVersmold, Breslauer Straße, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmDissen-Bad Rothenfelde, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Tram24,0 kmBielefeld, Lohmannshof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmJosephs-Hospital Warendorf
  • Fernstraße11,4 km12.189 Kfz/Tag
  • A 338,1 kmA 33 / AS Dissen-Süd
  • A 3021,5 kmA 30 / AS Melle-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmJugenddorf-Christophorus-Schule Priv. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,8 kmIGS Hermann Freye Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmCJD Christophorusschule-Sekundarschule - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule15,3 kmPaul-Spiegel-Berufskolleg des Kreises Warendorf - Europaschule - · Berufskolleg
  • Förderschule4,5 kmFörderschule Sprache Oesterweg Förderschule des Kreises Gütersloh - Primarstufe - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Feuchtwiesen Hoerste, NSG Salzenteichs Heide · 3,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Baeche des Ostmuensterlandes, LSG-Bauerschaft Dackmar suedlich der Hessel · 75,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,2 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 469 ha, Gewerbe 164 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Guetersloh (Landschaftsschutzgebiet, 0,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Versmolder Bruch (Naturschutzgebiet, 2,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruthebach, Laibach, Loddenbach, Nordbruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baeche des Ostmuensterlandes; LSG-Bauerschaft Dackmar suedlich der Hessel; LSG-Brook; LSG Fuechtorfer Moor; LSG-Guetersloh; LSG-Halle-Steinhagen; LSG-Osning

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 204 m, Regionalbahn 8,9 km, Tram 24,0 km, Fernzug 22,5 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 229 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,62 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1007,1 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 10,1 Min.
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.368 EUR/Ew., Steuerkraft 1.062 EUR/Ew., Einzelhandel 8.772 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 33 / AS Dissen-Süd 8,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neuer WegVersmold
Grundschule579 m

Sonnenschule Gem. Grundschule der Stadt Versmold - Primarstufe -

Kita393 m

Ev. Kindertagesstätte Königsberger Str.

Bus204 m

Versmold, Breslauer Straße, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 204 m, Regionalbahn 8,9 km, Tram 24,0 km, Fernzug 22,5 km

Klinik / Notfall12,6 km

Josephs-Hospital Warendorf

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47511,4 km

12.189 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 229 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA FarthmannMünsterstraße 74 33775 Versmold
    Lebensmittel · 229 mQuelle
  • LidlLidlKnetterhauser Str. 15 33775 Versmold
    Lebensmittel-Discounter · 638 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWirusstraße 10 33775 Versmold
    Lebensmittel-Discounter · 729 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 33775 Versmold, Westheider Weg 38Westheider Weg 38 33775 Versmold
    Lebensmittel-Discounter · 908 mQuelle
  • PENNYPenny SassenbergLappenbrink 53/Beethovenstr. 48336 Sassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannVersmold, 33775, Wiesenstr. 5Wiesenstr. 5 33775 Versmold
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VersmoldMünsterstraße 74 33775 Versmold
    Tierbedarf · 252 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 285 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 785 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 155 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 746 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HossselmannMünsterstraße 74 33775 Versmold
    Bäckerei · 285 mOSM
  • Getränkemarkt HogreveWirusstraße 7 33775 Versmold
    Getränkemarkt · 692 mOSM
  • Oskar RolfMünsterstraße 18 33775 Versmold
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Obstbau HantkeJägerstraße 10 33775 Versmold
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM
  • Landfleischerei Beermann
    Metzgerei · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kneipe Dixi
    Bar / Kneipe / Biergarten · 785 mOSM
  • Pizzeria - bei MAZE
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Cafe Picco
    Café · 1,4 kmOSM
  • MangalRavensberger Straße 23 33775 Versmold
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé Zanella
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 155 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 291 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 492 mOSM
  • Park
    Park · 622 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 975 mOSM
  • Friedhof Versmold
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • LEC Westbarthausen SiedlungEisdehne 26 33829 Borgholzhausen
    Carsharing · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr VersmoldSchulstraße 12 33775 Versmold
    Feuerwehr · 989 mOSM
  • Polizeiwache Versmold
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 746 mOSM
  • Kläranlage Versmold
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Wertstoffhof Versmold
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 55 €/m² in 80 m; Wohnbaufläche 160 €/m² in 133 m; Wohnbaufläche 95 €/m² in 152 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis303,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.368 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33775

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuer Weg in Versmold

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuer Weg
NameNeuer Weg
Postleitzahl33775
OrtVersmold
OrtsteilVersmold
Breitengrad52.038303
Längengrad8.13622
Vorwahl05201, 05421, 05423, 05425
TelefonnetzHalle Westf, Dissen am Teutoburger Wald, Versmold, Borgholzhausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisGütersloh
GemeindeVersmold, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B684 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.062 EUR/Ew.BBSR INKAR