Neuer Weg in 56470 Bad Marienberg

Straßenprofil

Neuer Weg in Bad Marienberg

Die Straße Neuer Weg liegt in Bad Marienberg im Bereich Bad Marienberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56470 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Marienberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 18,8 km, A 3 23,5 km, A 48 25,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuer Weg in Bad Marienberg im Bereich Bad Marienberg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 706 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 168 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 24,8 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.697 EUR/Ew., Steuerkraft 1.435 EUR/Ew., Einzelhandel 9.218 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -37
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Haiger/Burbach 18,8 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,2 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Unnau
  • Weiterführende Schule706 mMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg
  • Kita620 mKom. Kindergarten
  • Bus168 mBad Marienberg Neuer Weg, ca. 114 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,8 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmErbach Nistertal-Bad Marienberg Bf, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,5 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße16,2 km5.924 Kfz/Tag
  • A 4518,8 kmA 45 / AS Haiger/Burbach
  • A 323,5 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBacher Lay · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes, Nistertal und Kroppacher Schweiz · 0,3 % FFH, Westerwald · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMarienberger Höhe · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,1 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 110 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Marienberger Höhe (Landschaftsschutzgebiet, 0,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bacher Lay (Naturschutzgebiet, 0,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Nistertal und Kroppacher Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Marienberger Höhe | Naturschutzgebiet: Bacher Lay | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 168 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 24,8 km, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100Rossmann 558 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt87/1005,79 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,2 km, 5.924 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -37
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Haiger/Burbach 18,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,5 km
  • Schulen63/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 706 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neuer WegBad Marienberg
Grundschule2,8 km

Grundschule Unnau

Kita620 m

Kom. Kindergarten

Bus168 m

Bad Marienberg Neuer Weg, ca. 114 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 168 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 4,3 km, Fernzug 24,8 km

Klinik / Notfall22,5 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 816,2 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 824 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 558 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56470 Bad Marienberg, Jahnstr. 9aJahnstr. 9a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 824 mQuelle
  • LidlLidlJahnstraße 40 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Steffen OsterkampMarienberger Straße 26a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Lehmkaute 1 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny HachenburgKoblenzer Str. 3 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km
  • NORMANORMASaynstraße+32 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Marienberg, 56470, Bismarckstr. 33Bismarckstr. 33 56470 Bad Marienberg
    Drogerie · 558 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Lehmkaute 1a 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 198 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 28 mnächste Gastronomie
  • Park 96 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 836 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kur-Café Konditorei Rosenthal
    Bäckerei · 198 mOSM
  • Metzgerei Wienen GmbHMarktstraße 2 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Metzgerei · 247 mOSM
  • Getränkemarkt HoffmannJahnstraße 9 B 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Getränkemarkt · 861 mOSM
  • Mini MixBismarckstraße 55 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Kiosk / Convenience · 944 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro-Stern
    Imbiss / Fast Food · 28 mOSM
  • CaféBismarckstraße 2 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Café · 202 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 206 mOSM
  • Trattoria Pizzeria Rialto
    Restaurant · 236 mOSM
  • Le Boutigue del Gela
    Eisdiele · 352 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kurpark
    Park · 96 mOSM
  • Apothekergarten
    Gartenanlage · 295 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 367 mOSM
  • Friedhof Bad Marienberg
    Friedhof · 372 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 807 mOSM
  • Große Sporthalle
    Sportzentrum · 809 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad MarienbergJahnstraße 3 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Feuerwehr · 420 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 9,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 836 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 907 mOSM
  • Kläranlage Langenbach
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.697 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0140, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2 A: 2, Nr. 8: 2, Nr. 15: 2, Nr. 22: 3 …

Flurstück 307/5808 m²Neuer Weg 1 · 62,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 288/5226 m²Neuer Weg 2 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 288/7308 m²Neuer Weg 2 A · 35,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 290/761 m²Neuer Weg 2 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 295/2755 m²Neuer Weg 3 · 40,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 228/3641 m²Neuer Weg 4 · 42,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 83/5577 m²Neuer Weg 6 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/1605 m²Neuer Weg 7 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83/1577 m²Neuer Weg 8 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83/380 m²Neuer Weg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 84/11.124 m²Neuer Weg 8 A · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/8396 m²Neuer Weg 10 · 43,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 82/5651 m²Neuer Weg 10 A · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/1783 m²Neuer Weg 11 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/7527 m²Neuer Weg 12 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/4665 m²Neuer Weg 12 A · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/6262 m²Neuer Weg 12 B · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/1519 m²Neuer Weg 13 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/5677 m²Neuer Weg 14 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/348 m²Neuer Weg 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48/4418 m²Neuer Weg 15 · 28,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48/2511 m²Neuer Weg 15 A · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/4359 m²Neuer Weg 16 · 66,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/3451 m²Neuer Weg 17 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/4496 m²Neuer Weg 17 A · 25,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 79/21.248 m²Neuer Weg 18 · 21,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 50/1839 m²Neuer Weg 19 · 53,8 % bebautNutzung: HandelFlurstück 78/3504 m²Neuer Weg 20 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/2610 m²Neuer Weg 20 A · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51/1608 m²Neuer Weg 21 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/4138 m²Neuer Weg 22 · 26,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Logistik und TransportFlurstück 75/5151 m²Neuer Weg 22 · 35,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Logistik und TransportFlurstück 76/1154 m²Neuer Weg 22 · 97,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 52/1619 m²Neuer Weg 23 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/1621 m²Neuer Weg 24 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/1614 m²Neuer Weg 25 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/3447 m²Neuer Weg 26 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73/4350 m²Neuer Weg 26 A · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/1613 m²Neuer Weg 27 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/1565 m²Neuer Weg 28 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/6560 m²Neuer Weg 29 · 59,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 59/7186 m²Neuer Weg 29 · 53,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 69/1656 m²Neuer Weg 30 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/6468 m²Neuer Weg 30 A · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/8494 m²Neuer Weg 31 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/4449 m²Neuer Weg 32 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/3622 m²Neuer Weg 33 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/6331 m²Neuer Weg 34 · 39,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/4370 m²Neuer Weg 35 · 43,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/4356 m²Neuer Weg 37 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/6337 m²Neuer Weg 37 A · 44,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/10319 m²Neuer Weg 39 · 6,1 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 52.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56470

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuer Weg
NameNeuer Weg
Postleitzahl56470
OrtBad Marienberg
OrtsteilBad Marienberg
Breitengrad50.652973
Längengrad7.951902
Vorwahl02661
TelefonnetzBad Marienberg Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeBad Marienberg (Westerwald), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.435 EUR/Ew.BBSR INKAR