Neuer Weg in 98597 Fambach

Straßenprofil

Neuer Weg in Fambach

Die Straße Neuer Weg liegt in Fambach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98597 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 19,6 km, A 4 24,1 km, A 73 24,4 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuer Weg in Fambach erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 521 m, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 18,8 km, Fernzug 26,8 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.134 EUR/Ew., Steuerkraft 697 EUR/Ew., Einzelhandel 7.425 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -89 Einwohner seit Zensus 2022, -4,5 %, Wanderungssaldo -19
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Meiningen-Nord 19,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,3 km, 13.178 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,6 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule521 mGrundschule "Thomas Müntzer"
  • Weiterführende Schule6,2 kmGemeinschaftsschule Trusetal
  • Kita407 mEvangelische Kindertagesstätte Fambach
  • Bus162 mFambach, Ortseingang, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmWernshausen, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Tram18,8 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmElisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH
  • Fernstraße9,3 km13.178 Kfz/Tag
  • A 7119,6 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
  • A 424,1 kmA 4 / AS Waltershausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmPhilipp-Melanchthon-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmGemeinschaftsschule Trusetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmRegelschule Breitungen · Regelschule
  • Berufliche Schule5,3 kmSBBS f. Gesundheit und Soziales ST Schwallungen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,7 kmStaatliches Regionales Förderzentrum Ludwig Bechstein · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWerra bis Treffurt mit Zuflüssen · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzThüringer Wald · 51,3 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 52,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Breitunger Seen (Naturschutzgebiet, 3,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 18,8 km, Fernzug 26,8 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,94 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,3 km, 13.178 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-89 Einwohner seit Zensus 2022, -4,5 %, Wanderungssaldo -19
  • Autobahnanbindung56/100A 71 / AS Meiningen-Nord 19,6 km
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 26.134 EUR/Ew., Steuerkraft 697 EUR/Ew., Einzelhandel 7.425 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neuer WegFambach
Grundschule521 m

Grundschule "Thomas Müntzer"

Kita407 m

Evangelische Kindertagesstätte Fambach

Bus162 m

Fambach, Ortseingang, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 18,8 km, Fernzug 26,8 km

Klinik / Notfall5,7 km

Elisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH

Lebensmittel7,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 629,3 km

13.178 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 98597 Breitungen, Hauptstr. 64 aHauptstr. 64 a 98597 Breitungen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAChristin WehnerFrauenbreitunger Weg 29 98597 Breitungen
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAHilderser+Straße+2A 98590 Schwallungen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKasseler Straße 42 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • KauflandKaufland SchmalkaldenSteinerne Wiese 39 98574 Schmalkalden
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am GriesAm Gries 7 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • LidlLidlNäherstiller Str. 41 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKasseler Straße 42 98574 Schmalkalden
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerSchmalkalden - HedwigswegHedwigsweg 30 98574 Schmalkalden
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • RossmannBad Liebenstein, 36448, Herzog-Georg-Str. 1Herzog-Georg-Str. 1 36448 Bad Liebenstein
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 482 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 305 mnächste Gastronomie
  • Park 288 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 218 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäcker Semisch
    Bäckerei · 482 mOSM
  • H.H. Rommel
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Heimatland
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceHilderser Straße 1 98590 Schwallungen
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Linde
    Restaurant · 305 mOSM
  • Imbiss Engelhaupt
    Imbiss / Fast Food · 750 mOSM
  • Gasthaus Feldschlößchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Café
    Café · 5,0 kmOSM
  • Viba
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Standort des ehemaligen DDR-Konsums
    Park · 288 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 314 mOSM
  • Sporthalle Fambach
    Sportzentrum · 531 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 544 mOSM
  • alter Friedhof
    Friedhof · 548 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fuks Bikes
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FambachKarl-Marx-Straße 20 98597 Fambach
    Feuerwehr · 180 mOSM
  • PolizeiBahnhofstraße 46 98574 Schmalkalden
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 218 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 35 €/m² in 39 m; Gewerbegebiet (GE) 14 €/m² in 99 m; Acker (A) 1 €/m² in 172 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.134 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Karl-Marx-Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 9: 2, Nr. 12: 2, Nr. 13: 3 …

Flurstück 104/5758 m²Neuer Weg 1 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 104/6800 m²Neuer Weg 1a · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 270/117809 m²Neuer Weg 2 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 531/104314 m²Neuer Weg 3 · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 532/105584 m²Neuer Weg 3 · 37,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 269/117799 m²Neuer Weg 4 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 533/1051.245 m²Neuer Weg 5 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 117/3506 m²Neuer Weg 6 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 534/105850 m²Neuer Weg 7 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 236/117993 m²Neuer Weg 8 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 106530 m²Neuer Weg 9 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 109/2295 m²Neuer Weg 9 · 2,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 232/117594 m²Neuer Weg 10 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 115/196 m²Neuer Weg 12 · 64,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 115/2495 m²Neuer Weg 12 · 32,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 109/3295 m²Neuer Weg 13 · 6,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 267/110499 m²Neuer Weg 13 · 59,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 318/111499 m²Neuer Weg 13 · 30,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 114/2576 m²Neuer Weg 14 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 112/431 m²Neuer Weg 15 · 93,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 112/1331 m²Neuer Weg 15 · 69,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 112/15261 m²Neuer Weg 15 · 39,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 112/18229 m²Neuer Weg 15 · 47,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 111/1314 m²Neuer Weg 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 112/11495 m²Neuer Weg 17 · 41,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 154/1684 m²Neuer Weg 18 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 288/20299 m²Neuer Weg 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 289/20289 m²Neuer Weg 19 · 29,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 320/113886 m²Neuer Weg 19 · 28,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 114/180 m²Neuer Weg 20 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 300/114657 m²Neuer Weg 20 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 113/1476 m²Neuer Weg 21 · 39,8 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98597

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuer Weg in Fambach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert27 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuer Weg
NameNeuer Weg
Postleitzahl98597
OrtFambach
Breitengrad50.736977
Längengrad10.365605
Vorwahl03683, 036848
TelefonnetzSchmalkalden, Wernshausen
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeFambach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B457 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft697 EUR/Ew.BBSR INKAR