Neuerburger Str. / Neuerburger Straße in 54634 Bitburg

Straßenprofil

Neuerburger Straße in Bitburg

Die Straße Neuerburger Straße liegt in Bitburg im Bereich Bitburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54634 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bitburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 7,5 km, A 64 23,0 km, A 602 23,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuerburger Straße in Bitburg im Bereich Bitburg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 553 m, weiterführend 673 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 335 m, Regionalbahn 4,8 km, Rufbus 402 m, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.994 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 9.355 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bitburg 7,5 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 897 m, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule553 mGrundschule Bitburg-Süd
  • Weiterführende Schule673 mStaatl. anerkannte Realschule plus St. Matthias
  • Kita431 mStädtische Kindertagesstätte Altes Gymnasium
  • Bus335 mBitburg, Bedastraße, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmHüttingen, Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Rufbus402 mBitburg, Karenweg, ca. 284 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall606 mMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße897 m23.182 Kfz/Tag
  • A 607,5 kmA 60 / AS Bitburg
  • A 6423,0 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium689 mSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,5 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule673 mStaatl. anerkannte Realschule plus St. Matthias · Realschule plus
  • Berufliche Schule986 mTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,9 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFerschweiler Plateau · 7,4 % FFH
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,0 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 294 ha, Gewerbe 359 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ferschweiler Plateau (FFH-Gebiet, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scharren beim Urmeskreuzchen (Naturschutzgebiet, 4,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ferschweiler Plateau | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 101 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 335 m, Regionalbahn 4,8 km, Rufbus 402 m, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 553 m, weiterführend 673 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 897 m, 23.182 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10019,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
  • Digitale Infrastruktur68/10076,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neuerburger StraßeBitburg
Grundschule553 m

Grundschule Bitburg-Süd

Kita431 m

Städtische Kindertagesstätte Altes Gymnasium

Bus335 m

Bitburg, Bedastraße, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 335 m, Regionalbahn 4,8 km, Rufbus 402 m

Klinik / Notfall606 m

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 51897 m

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 101 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 179 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 101 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BitburgLimbourgs Hof 2 54634 Bitburg
    Lebensmittel · 156 mQuelle
  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 852 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlSaarstraße 37 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 179 mQuelle
  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 159 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 352 mnächste Gastronomie
  • Park 185 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 85 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die Lohner'sLimbourgs Hof 2 54634 Bitburg
    Bäckerei · 159 mOSM
  • Flammkuchen Zentrale BitburgMozartstraße 19 54634 Bitburg
    Kiosk / Convenience · 266 mOSM
  • Metzgerei & Bistro Schares
    Metzgerei · 557 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wurstbud am Beda
    Imbiss / Fast Food · 352 mOSM
  • Casa Del ManzoJosef-Niederprüm-Straße 14 54634 Bitburg
    Restaurant · 379 mOSM
  • Sisha Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 424 mOSM
  • Simi's CaféTrierer Straße 18 54634 Bitburg
    Café · 437 mOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 476 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Skulpturengarten
    Park · 185 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 211 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 226 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 791 mOSM
  • Friedhof Erdorfer Straße
    Friedhof · 912 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 756 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bitburg
    Feuerwehr · 826 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 85 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 946 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • EnerVest AG
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.994 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0119, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 A: 3, Nr. 1 C: 2, Nr. 4 B: 2, Nr. 7: 2 …

Flurstück 1115/10200 m²Neuerburger Straße 1 · 0,0 % bebautNutzung: HandelFlurstück 1109/1575 m²Neuerburger Straße 1 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1109/2582 m²Neuerburger Straße 1 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1109/32 m²Neuerburger Straße 1 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1095/1294 m²Neuerburger Straße 1 B · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1088/1623 m²Neuerburger Straße 1 C · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1094/2464 m²Neuerburger Straße 1 C · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 321/12339 m²Neuerburger Straße 2 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 323/3893 m²Neuerburger Straße 2 A · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1587/324512 m²Neuerburger Straße 2 B · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 324/2793 m²Neuerburger Straße 2 C · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 321/6360 m²Neuerburger Straße 2 D · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1086/5540 m²Neuerburger Straße 3 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 325/2422 m²Neuerburger Straße 4 · 46,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 331/4708 m²Neuerburger Straße 4 A · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 331/5757 m²Neuerburger Straße 4 B · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 334/15 m²Neuerburger Straße 4 B · 13,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1613/325617 m²Neuerburger Straße 6 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/1335 m²Neuerburger Straße 7 · 6,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5/1538 m²Neuerburger Straße 7 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1612/325766 m²Neuerburger Straße 8 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1620/326369 m²Neuerburger Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 325/5595 m²Neuerburger Straße 10 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/7496 m²Neuerburger Straße 11 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 325/7599 m²Neuerburger Straße 12 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/5495 m²Neuerburger Straße 13 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1623/325384 m²Neuerburger Straße 14 · 49,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1633/326186 m²Neuerburger Straße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1634/32621 m²Neuerburger Straße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1141/120502 m²Neuerburger Straße 15 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 325/1749 m²Neuerburger Straße 16 · 46,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1142/120504 m²Neuerburger Straße 17 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 325/31291 m²Neuerburger Straße 18 · 52,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1143/120494 m²Neuerburger Straße 19 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 325/11884 m²Neuerburger Straße 20 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1144/120483 m²Neuerburger Straße 21 · 58,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 325/10831 m²Neuerburger Straße 22 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1145/120473 m²Neuerburger Straße 23 · 83,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 325/3815 m²Neuerburger Straße 24 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1146/120484 m²Neuerburger Straße 25 · 48,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1731/325512 m²Neuerburger Straße 26 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1732/326290 m²Neuerburger Straße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 117/17103 m²Neuerburger Straße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120/31.298 m²Neuerburger Straße 27 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 325/91.193 m²Neuerburger Straße 28 · 7,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117/16402 m²Neuerburger Straße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120/81.102 m²Neuerburger Straße 29 · 32,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120/21.053 m²Neuerburger Straße 31 · 9,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117/15656 m²Neuerburger Straße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120/1960 m²Neuerburger Straße 33 · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 117/14473 m²Neuerburger Straße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120/4834 m²Neuerburger Straße 35 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 119/1728 m²Neuerburger Straße 37 · 26,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54634

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuerburger Straße in Bitburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuerburger Straße
AbkürzungNeuerburger Str.
Postleitzahl54634
OrtBitburg
OrtsteilBitburg
Breitengrad49.971771
Längengrad6.517781
Vorwahl06561
TelefonnetzBitburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeBitburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.169 EUR/Ew.BBSR INKAR