Neufeld in 76848 Wilgartswiesen

Straßenprofil

Neufeld in Wilgartswiesen

Die Straße Neufeld liegt in Wilgartswiesen im Bereich Wilgartswiesen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76848 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wilgartswiesen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 19,7 km, A 65 21,4 km, A 8 22,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neufeld in Wilgartswiesen im Bereich Wilgartswiesen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 741 m, weiterführend 322 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 34 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 34 m, Tram 37,4 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,3 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,51 €/m² Miete, 8,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.381 EUR/Ew., Steuerkraft 622 EUR/Ew., Einzelhandel 8.027 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +69 Einwohner seit Zensus 2022, +7,7 %, Wanderungssaldo +44
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Thaleischweiler-Fröschen 19,7 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 8.903 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 92,2 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule741 mGrundschule Hauenstein
  • Weiterführende Schule322 mRealschule plus Hauenstein
  • Kita970 mKath. Kindergarten "St. Hedwig"
  • Bus34 mHauenstein, Bahnhof Mitte, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,2 kmNeidenfels, Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn34 mHauenstein, Bahnhof Mitte, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,9 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße7,4 km8.903 Kfz/Tag
  • A 6219,7 kmA 62 / AS Thaleischweiler-Fröschen
  • A 6521,4 kmA 65 / AS Landau-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmOtfried-von-Weißenburg-Gymnasium Dahn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,4 kmDaniel Theysohn Integrierte Gesamtschule Waldfischbach-Burgalben · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule322 mRealschule plus Hauenstein · Realschule plus
  • Berufliche Schule15,7 kmBerufsbildende Schule Rodalben · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,2 kmStaufer-Schulzentrum FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFalkenburg-Tiergarten · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 73,1 % FFH, Pfälzerwald · 6,8 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,3 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Falkenburg-Tiergarten (Naturschutzgebiet, 2,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Naturschutzgebiet: Falkenburg-Tiergarten | Vogelschutzgebiet: Pfälzerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 34 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 34 m, Tram 37,4 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+69 Einwohner seit Zensus 2022, +7,7 %, Wanderungssaldo +44
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Netto Marken-Discount 736 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 741 m, weiterführend 322 m

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 21,0 Min.
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.381 EUR/Ew., Steuerkraft 622 EUR/Ew., Einzelhandel 8.027 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 62 / AS Thaleischweiler-Fröschen 19,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeufeldWilgartswiesen
Grundschule741 m

Grundschule Hauenstein

Kita970 m

Kath. Kindergarten "St. Hedwig"

Bus/Rufbus/Regionalbahn34 m

Hauenstein, Bahnhof Mitte, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 34 m, S-Bahn 25,2 km, Regionalbahn 34 m, Tram 37,4 km

Klinik / Notfall16,9 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel9,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4277,4 km

8.903 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 736 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 76846 Hauenstein, Pirmasenser Str. 6Pirmasenser Str. 6 76846 Hauenstein
    Lebensmittel-Discounter · 736 mQuelle
  • PENNYPenny Am FelsentorPirmasenser Straße 1 76846 Hauenstein
    Lebensmittel-Discounter · 873 m
  • EDEKAEDEKA SchopferQueichstr. 1 76846 Hauenstein
    Lebensmittel · 946 mQuelle
  • LidlLidlAn der Reichenbach 2c-d 66994 Dahn
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Reichenbach 2e 2e 66994 Dahn
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDahn, 66994, An der Reichenbach 2 FAn der Reichenbach 2 F 66994 Dahn
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLandauer Straße 37 76855 Annweiler am Trifels
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 977 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 350 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 185 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 291 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei BraunHauptstraße 19 76846 Hauenstein
    Metzgerei · 977 mOSM
  • Bäckerei BurkardSchulstraße 2 76848 Lug
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Obst und Gemüse Straßenverkauf
    Kiosk / Convenience · 6,7 kmOSM
  • Radtke & Graf GmbHPirmasenser Straße 62 66994 Dahn
    Getränkemarkt · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportheim SC HauensteinSpeyerstraße 35 76846 Hauenstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 350 mOSM
  • Hotel Restaurant FelsentorBahnhofstraße 88 76846 Hauenstein
    Restaurant · 643 mOSM
  • Café am EckBahnhofstraße 1 76846 Hauenstein
    Café · 779 mOSM
  • Dogan Döner-PizzahausMarktplatz 27 76846 Hauenstein
    Imbiss / Fast Food · 811 mOSM
  • Eis Cortina
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 185 mOSM
  • Wasgauhalle
    Sportzentrum · 238 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 334 mOSM
  • Park
    Park · 441 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 629 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 941 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wilgartswiesen
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion DahnWeißenburger Straße 17 66994 Dahn
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 291 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 699 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.381 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 0203, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10 A: 4

Flurstück 2883/61.897 m²Neufeld 1 · 7,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2878/94.069 m²Neufeld 2 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2878/245.014 m²Neufeld 4 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2878/232.780 m²Neufeld 6 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2878/223.001 m²Neufeld 8 · 11,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2878/211.536 m²Neufeld 10 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2878/31100 m²Neufeld 10 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Vegetationslose Fläche;FelsFlurstück 2878/32921 m²Neufeld 10 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2878/33523 m²Neufeld 10 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2878/34100 m²Neufeld 10 A · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Vegetationslose Fläche;FelsFlurstück 2878/293.508 m²Neufeld 12 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2878/272.742 m²Neufeld 14 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2878/181.389 m²Neufeld 16 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2878/17642 m²Neufeld 18 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2878/161.195 m²Neufeld 20 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2878/152.289 m²Neufeld 22 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2878/142.429 m²Neufeld 24 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2878/132.498 m²Neufeld 26 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2878/1219.218 m²Neufeld 28 · 37,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2878/112.441 m²Neufeld 30 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2878/104.643 m²Neufeld 32 · 17,0 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76848

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neufeld in Wilgartswiesen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert60 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neufeld
NameNeufeld
Postleitzahl76848
OrtWilgartswiesen
OrtsteilWilgartswiesen
Breitengrad49.198875
Längengrad7.849103
Vorwahl06392, 06397
TelefonnetzHauenstein Pfalz, Leimen Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeWilgartswiesen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft622 EUR/Ew.BBSR INKAR