Neuffener Str. / Neuffener Straße in 72584 Hülben

Straßenprofil

Neuffener Straße in Hülben

Die Straße Neuffener Straße liegt in Hülben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72584 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 12,5 km, A 831 32,8 km, A 81 33,5 km Luftlinie
  • Breitband76,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuffener Straße in Hülben erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 477 m, weiterführend 477 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 360 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 29,9 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,4 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,61 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.197 EUR/Ew., Steuerkraft 1.033 EUR/Ew., Einzelhandel 9.217 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +120 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +9
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost 12,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,4 km, 69.556 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,4 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule477 mPeter-Härtling-Schule Grundschule Hülben
  • Weiterführende Schule477 mGemeinschaftsschule Vordere Alb Römerstein
  • Kita469 mEvang. Kindergarten
  • Bus360 mHülben Rathaus, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,7 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmBad Urach Ermstalklinik, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße14,4 km69.556 Kfz/Tag
  • A 812,5 kmA 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost
  • A 83132,8 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium46,6 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule103,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule477 mGemeinschaftsschule Vordere Alb Römerstein · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule46,4 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule49,5 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlb zwischen Jusi und Teck, Uracher Talspinne · 27,0 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb · 76,7 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 100,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Erkenbrechtsweiler Berghalbinsel (mit Hörnle und Jusi)" vom 25.10.1939, LSG "Neuffen auf Gemarkungen Neuffen und Kappishäusern" (2 Teilgebiete) vom 10.08.1993 geändert am 10.12.1996 · 70,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbische Alb (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nägelesfelsen (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Alb zwischen Jusi und Teck; Uracher Talspinne | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Erkenbrechtsweiler Berghalbinsel (mit Hörnle und Jusi)" vom 25.10.1939; LSG "Neuffen auf Gemarkungen Neuffen und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 477 m, weiterführend 477 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 360 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 29,9 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 1,4 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 8,8 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur64/10076,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe66/10025,4 % Wald, 0,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neuffener StraßeHülben
Grundschule477 m

Peter-Härtling-Schule Grundschule Hülben

Kita469 m

Evang. Kindergarten

Bus/Rufbus360 m

Hülben Rathaus, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 360 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 29,9 km

Klinik / Notfall12,4 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel1,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 814,4 km

69.556 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72574 Bad Urach, Gebrüder-Gross-Str. 1Gebrüder-Gross-Str. 1 72574 Bad Urach
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Unterwässer 3 72574 Bad Urach
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlSeilerweg 20 72574 Bad Urach
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Neuffener LädleHauptstr. 1 72639 Neuffen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • EDEKAnah und gut HagelochHauptstraße 5 72660 Beuren
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland MetzingenStuttgarter Straße 50 72555 Metzingen
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Urach, 72574, Gebrüder-Gross-Str. 2Gebrüder-Gross-Str. 2 72574 Bad Urach
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerBad UrachSeilerweg 4 72574 Bad Urach
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBodelschwinghstr. 65 72636 Frickenhausen
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MetzingenStuttgarter Straße 54 72555 Metzingen
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 225 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 705 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 182 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 537 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Scheu + WeberNeuffener Straße 72584 Hülben
    Metzgerei · 225 mOSM
  • Willus
    Bäckerei · 304 mOSM
  • Hülbener DorfladenHauptstraße 6 72584 Hülben
    Kiosk / Convenience · 361 mOSM
  • Getränkemarkt BächiEichendorffstraße 12 72574 Bad Urach
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Bereket Lebensmittel und PaketshopWilhelmstraße 15 72574 Bad Urach
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stadiongaststätte HülbenKaltentalstraße 54
    Restaurant · 705 mOSM
  • Cafeteria - Klinik Hohenurach 1Immanuel-Kant-Straße 33 72574 Bad Urach
    Café · 3,1 kmOSM
  • Schmid's AlbbeizleBei den Thermen 2 72574 Bad Urach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • campionBeim Bad 3 72574 Bad Urach
    Eisdiele · 3,4 kmOSM
  • McDonald'sStuttgarter Straße 149 72574 Bad Urach
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 182 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 541 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 817 mOSM
  • Schützenhaus Grabenstetten
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Kurpark
    Park · 3,1 kmOSM
  • Geflügelzuchtverein Dettingen
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto
    Carsharing · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HülbenKirchstraße
    Feuerwehr · 409 mOSM
  • Polizeiposten Bad UrachMünsinger Straße 1 72574 Bad Urach
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 537 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.197 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.197 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neuffener Straße, 72584 Hülben
Position: 48.523769, 9.406158

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 14: 2, Nr. 23: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 68/0384 m²Neuffener Straße 1 · 51,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1479/11.393 m²Neuffener Straße 2 · 15,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 71/0353 m²Neuffener Straße 5 · 46,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1479/2253 m²Neuffener Straße 6 · 34,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1478/2113 m²Neuffener Straße 8 · 60,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 706/3289 m²Neuffener Straße 9 · 79,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1478/1171 m²Neuffener Straße 10 · 47,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 706/1179 m²Neuffener Straße 11 · 41,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1477/097 m²Neuffener Straße 12 · 53,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 706/2733 m²Neuffener Straße 13 · 72,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 728/1669 m²Neuffener Straße 13 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 1476/2179 m²Neuffener Straße 14 · 36,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1477/097 m²Neuffener Straße 14 · 53,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1476/1294 m²Neuffener Straße 16 · 56,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1473/0195 m²Neuffener Straße 16/1 · 61,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1470/1344 m²Neuffener Straße 18 · 37,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1470/2344 m²Neuffener Straße 20 · 46,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1470/3330 m²Neuffener Straße 22 · 61,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 715/1290 m²Neuffener Straße 23 · 39,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 715/5472 m²Neuffener Straße 23 · 36,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1469/12.440 m²Neuffener Straße 24 · 19,6 % bebautNutzung: 41008Flurstück 715/1290 m²Neuffener Straße 25 · 39,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1464/2225 m²Neuffener Straße 26 · 49,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 715/4551 m²Neuffener Straße 27 · 37,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1464/3274 m²Neuffener Straße 28 · 62,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 720/15934 m²Neuffener Straße 29 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1464/3274 m²Neuffener Straße 30 · 62,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1464/4257 m²Neuffener Straße 30 · 58,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1453/11.375 m²Neuffener Straße 38 · 29,9 % bebautNutzung: 41006Flurstück 722/6564 m²Neuffener Straße 39 · 26,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 727/0578 m²Neuffener Straße 41 · 33,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1450/2561 m²Neuffener Straße 42 · 20,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 729/1692 m²Neuffener Straße 43 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1450/0488 m²Neuffener Straße 44 · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1451/1474 m²Neuffener Straße 46 · 33,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 732/1390 m²Neuffener Straße 47 · 36,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 733/2692 m²Neuffener Straße 47/1 · 65,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1451/2392 m²Neuffener Straße 48 · 28,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 733/0442 m²Neuffener Straße 49 · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1451/0437 m²Neuffener Straße 50 · 30,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 736/2322 m²Neuffener Straße 51 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1417/1786 m²Neuffener Straße 52 · 21,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 736/1706 m²Neuffener Straße 53 · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 737/1358 m²Neuffener Straße 55 · 37,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1241/01.814 m²Neuffener Straße 57 · 32,0 % bebautNutzung: 41006

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72584

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Neuffener Straße in Hülben

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuffener Straße
AbkürzungNeuffener Str.
Postleitzahl72584
OrtHülben
Breitengrad48.523769
Längengrad9.406158
Vorwahl07125
TelefonnetzBad Urach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeHülben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.033 EUR/Ew.BBSR INKAR