Neugärtenstr. / Neugärtenstraße in 76891 Busenberg

Straßenprofil

Neugärtenstraße in Busenberg

Die Straße Neugärtenstraße liegt in Busenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76891 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 22,5 km, A 8 23,4 km, A 65 23,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neugärtenstraße in Busenberg erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 197 m, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, S-Bahn 31,1 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 38,1 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 25,1 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,02 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.051 EUR/Ew., Steuerkraft 664 EUR/Ew., Einzelhandel 8.265 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturkritisch prüfen26

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Thaleischweiler-Fröschen 22,5 km
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 8.903 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,7 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule197 mGrundschule St. Georg Busenberg
  • Weiterführende Schule4,0 kmOtfried-von-Weißenburg-Gymnasium Dahn
  • Kita3,3 kmKath. Kindergarten "St. Franziskus"
  • Bus171 mBusenberg, Kindergarten, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,1 kmWörth, Badepark, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmBusenberg-Schindhard, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,2 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße5,6 km8.903 Kfz/Tag
  • A 6222,5 kmA 62 / AS Thaleischweiler-Fröschen
  • A 823,4 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmOtfried-von-Weißenburg-Gymnasium Dahn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,7 kmIntegrierte Gesamtschule Thaleischweiler-Fröschen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmRealschule plus Dahn · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule13,1 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,3 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 10,6 % FFH, Pfälzerwald · 94,3 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moosbachtal (Naturschutzgebiet, 6,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Vogelschutzgebiet: Pfälzerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, S-Bahn 31,1 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 38,1 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +4
  • Autobahnanbindung56/100A 62 / AS Thaleischweiler-Fröschen 22,5 km
  • Alltagsversorgung59/100Supermarkt 5,6 Min., Notfall 25,1 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeugärtenstraßeBusenberg
Grundschule197 m

Grundschule St. Georg Busenberg

Kita3,3 km

Kath. Kindergarten "St. Franziskus"

Bus/Rufbus171 m

Busenberg, Kindergarten, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, S-Bahn 31,1 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 38,1 km

Klinik / Notfall17,2 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4275,6 km

8.903 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlAn der Reichenbach 2c-d 66994 Dahn
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Reichenbach 2e 2e 66994 Dahn
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76891 Bundenthal, Rumbacher Str. 1 - 5Rumbacher Str. 1 - 5 76891 Bundenthal
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK DahnWeißenburger Straße 16 66994 Dahn
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny DahnPirmasenser Str. 52a 66994 Dahn
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannDahn, 66994, An der Reichenbach 2 FAn der Reichenbach 2 F 66994 Dahn
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 230 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 317 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 47 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Busch & NaabHauptstraße 72-74 76891 Busenberg
    Bäckerei · 230 mOSM
  • GT-Flüssiggas
    Kiosk / Convenience · 745 mOSM
  • Metzgerei AndelfingerWinterbergstraße 32 66996 Erfweiler
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Radtke & Graf GmbHPirmasenser Straße 62 66994 Dahn
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria SardegnaEichelbergstraße 12 76891 Busenberg
    Restaurant · 317 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • HedwigshausBinsenhohlstraße 1 76891 Erlenbach bei Dahn
    Café · 3,0 kmOSM
  • Eis Cortina
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 47 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 137 mOSM
  • Park
    Park · 176 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 186 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 244 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 345 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BusenbergKirchstraße 7 76891 Busenberg
    Feuerwehr · 171 mOSM
  • Polizeiinspektion DahnWeißenburger Straße 17 66994 Dahn
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.051 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.051 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 40: 2, Nr. 50: 3

Flurstück 2340/18470 m²Neugärtenstraße 1 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2320/11598 m²Neugärtenstraße 2 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2340/17645 m²Neugärtenstraße 3 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2320/1637 m²Neugärtenstraße 4 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2340/16727 m²Neugärtenstraße 5 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2320/2681 m²Neugärtenstraße 6 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2340/15712 m²Neugärtenstraße 7 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2320/3730 m²Neugärtenstraße 8 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2340/14677 m²Neugärtenstraße 9 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2320/4784 m²Neugärtenstraße 10 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2340/13617 m²Neugärtenstraße 11 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2320/5774 m²Neugärtenstraße 12 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2340/12645 m²Neugärtenstraße 13 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2320/6776 m²Neugärtenstraße 14 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2340/11569 m²Neugärtenstraße 15 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2320/7755 m²Neugärtenstraße 16 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2340/10540 m²Neugärtenstraße 17 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2320/8709 m²Neugärtenstraße 18 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2340/9537 m²Neugärtenstraße 19 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2320/9668 m²Neugärtenstraße 20 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2340/8581 m²Neugärtenstraße 21 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2320/10859 m²Neugärtenstraße 22 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2340/7578 m²Neugärtenstraße 23 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2300906 m²Neugärtenstraße 24 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2340/6575 m²Neugärtenstraße 25 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2300/1642 m²Neugärtenstraße 26 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2300/2813 m²Neugärtenstraße 28 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2300/31.020 m²Neugärtenstraße 30 · 9,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2300/4871 m²Neugärtenstraße 32 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2337/6641 m²Neugärtenstraße 36 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2337/5546 m²Neugärtenstraße 38 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2337/4512 m²Neugärtenstraße 40 · 36,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2372/545 m²Neugärtenstraße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2337/3467 m²Neugärtenstraße 42 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2337/2456 m²Neugärtenstraße 44 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2337/1444 m²Neugärtenstraße 46 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2337411 m²Neugärtenstraße 48 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2291/41.875 m²Neugärtenstraße 50 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Forstwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2291/84.231 m²Neugärtenstraße 50 · 37,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 2291/94.127 m²Neugärtenstraße 50 · 50,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Produktion

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76891

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neugärtenstraße in Busenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neugärtenstraße
AbkürzungNeugärtenstr.
Postleitzahl76891
OrtBusenberg
Breitengrad49.131748
Längengrad7.833417
Vorwahl06391
TelefonnetzDahn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeBusenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft664 EUR/Ew.BBSR INKAR