Neugasse in 65719 Hofheim

Straßenprofil

Neugasse in Hofheim

Die Straße Neugasse liegt in Hofheim im Bereich Hofheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65719 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hofheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert790 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 2,3 km, A 3 5,8 km, A 67 7,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neugasse in Hofheim im Bereich Hofheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 128 m, weiterführend 368 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 154 m, S-Bahn 627 m, Regionalbahn 627 m, Tram 7,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,03 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.860 EUR/Ew., Steuerkraft 1.612 EUR/Ew., Einzelhandel 10.402 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +255 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -20
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Hattersheim 2,3 km
  • E-Mobilität: 68 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.705 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule128 mPestalozzi-Schule
  • Weiterführende Schule368 mMain-Taunus-Schule
  • Kita0 mKath. Hort Pestalozzischule
  • Bus154 mHofheim am Taunus Neugasse, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn627 mHofheim am Taunus Bahnhof, ca. 756 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn627 mHofheim am Taunus Bahnhof, ca. 756 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmKlinikum Frankfurt Höchst GmbH
  • Fernstraße2,3 km102.589 Kfz/Tag
  • A 662,3 kmA 66 / AS Hattersheim
  • A 35,8 kmA 3 / Wiesbadener Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium368 mMain-Taunus-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmWeingartenschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmMeisterschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule174 mBrühlwiesenschule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,1 kmSchule am Vincenzhaus · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIm Weiher bei Diedenbergen, Kassernbachtal bei Wallau · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGalgenberg bei Diedenbergen, Hangwälder und Felsfluren am Kaisertempel/Martinswand b. Eppstein · 10,3 % FFH
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main, Wiesbaden · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 514 ha, Gewerbe 136 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krebsmühlwiesen bei Hofheim (Naturschutzgebiet, 0,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Galgenberg bei Diedenbergen; Hangwälder und Felsfluren am Kaisertempel/Martinswand b. Eppstein; Wald östlich Wildsachsen | Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main; Wiesbaden | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 128 m, weiterführend 368 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 328 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 37.860 EUR/Ew., Steuerkraft 1.612 EUR/Ew., Einzelhandel 10.402 EUR/Ew.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 154 m, S-Bahn 627 m, Regionalbahn 627 m, Tram 7,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 102.589 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur61/10067,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.705 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
  • Naturnähe71/10040,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeugasseHofheim
Grundschule128 m

Pestalozzi-Schule

Kita0 m

Kath. Hort Pestalozzischule

Bus154 m

Hofheim am Taunus Neugasse, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 154 m, S-Bahn 627 m, Regionalbahn 627 m, Tram 7,4 km

Klinik / Notfall7,0 km

Klinikum Frankfurt Höchst GmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 662,3 km

102.589 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 328 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 351 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BuchChinonplatz 6 65719 Hofheim
    Lebensmittel · 328 mQuelle
  • LidlLidlChinonplatz 6-12 65719 Hofheim am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 369 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOberweidstraße 9-11 65830 Kriftel
    Lebensmittel-Discounter · 728 mQuelle
  • PENNYPenny MarxheimAhornstr. 7 65719 Hofheim-Marxheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65795 Hattersheim am Main, Schulstr. 39Schulstr. 39 65795 Hattersheim am Main
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland RaunheimFlörsheimer Straße 3 65479 Raunheim
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerHofheim am Taunus Chinon CenterChinonplatz 6-12 65719 Hofheim am Taunus
    Drogerie · 351 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKapellenstraße 48 65830 Kriftel
    Drogerie · 686 mQuelle
  • RossmannFrankfurt am Main, 65931, Pfaffenwiese 103Pfaffenwiese 103 65931 Frankfurt am Main
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KriftelBeyerbachstraße 2-6 65830 Kriftel
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 190 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 144 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 118 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 185 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obst/GemüseZeilsheimer Straße 27a 65719 Hofheim am Taunus
    Obst/Gemüse · 190 mOSM
  • HeislitzHomburger Straße 3 65719 Hofheim am Taunus
    Bäckerei · 212 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 469 mOSM
  • REWE GetränkemarktOberweidstraße 9 65830 Kriftel
    Getränkemarkt · 735 mOSM
  • Fleischerei Wolff
    Metzgerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Memo GrillZeilsheimer Straße 24 65719 Hofheim am Taunus
    Imbiss / Fast Food · 144 mOSM
  • Phumy
    Café · 303 mOSM
  • Pizzeria Lo StivalePfarrgasse 19 65719 Hofheim am Taunus
    Restaurant · 310 mOSM
  • Hofheimer Bierstub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 340 mOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 65 65719 Hofheim am Taunus
    Eisdiele · 582 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Quäkerstraße
    Spielplatz · 118 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 126 mOSM
  • KreissporthalleSchmelzweg 2-4
    Sportzentrum · 261 mOSM
  • Park
    Park · 361 mOSM
  • Friedhof Kriftel
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nahCar Kriftel
    Carsharing · 1,4 kmOSM
  • sigo e-Lastenrad StandortAuf der Mainhöhe 9 65451 Kelsterbach
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Hofheim am TaunusZeilsheimer Straße 59 65719 Hofheim am Taunus
    Polizei · 491 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Hofheim am TaunusKatharina-Kemmler-Straße 1 65719 Hofheim am Taunus
    Feuerwehr · 814 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 185 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 362 mOSM
  • Klärwerk Kriftel
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.860 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 790 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 280 €/m² in 48 m; Wohnbaufläche 890 €/m² in 160 m; Nutzungsart SPO 75 €/m² in 215 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.860 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone790 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hofheim am Taunus, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 51: 2

Flurstück 169/56302 m²Neugasse 33 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/56322 m²Neugasse 35 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/56195 m²Neugasse 35a · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/56195 m²Neugasse 35b · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/13395 m²Neugasse 36 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/56332 m²Neugasse 37 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/13307 m²Neugasse 38 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/56231 m²Neugasse 39 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/13299 m²Neugasse 40 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/56229 m²Neugasse 41 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/13309 m²Neugasse 42 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/56229 m²Neugasse 43 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/13369 m²Neugasse 44 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/56236 m²Neugasse 45 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/16550 m²Neugasse 46 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/56355 m²Neugasse 47 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/56247 m²Neugasse 47a · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/56247 m²Neugasse 47b · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/16283 m²Neugasse 48 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/56358 m²Neugasse 49 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/27 m²Neugasse 51 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/4286 m²Neugasse 51 · 29,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/3289 m²Neugasse 51a · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/14447 m²Neugasse 52 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271.003 m²Neugasse 53 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/30448 m²Neugasse 55 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/1589 m²Neugasse 56 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/24375 m²Neugasse 57 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/3862 m²Neugasse 58 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/20437 m²Neugasse 63 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/1429 m²Neugasse 65 · 30,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65719

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neugasse in Hofheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert790 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neugasse
NameNeugasse
Postleitzahl65719
OrtHofheim am Taunus
OrtsteilHofheim
Breitengrad50.087044
Längengrad8.452114
Vorwahl06122, 06192, 06198
TelefonnetzHofheim-Wallau, Hofheim am Taunus, Eppstein
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeHofheim am Taunus, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B658 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.612 EUR/Ew.BBSR INKAR