Neugasse in 66646 Marpingen

Straßenprofil

Neugasse in Marpingen

Die Straße Neugasse liegt in Marpingen im Bereich Marpingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66646 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marpingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 5,8 km, A 8 11,2 km, A 623 14,7 km Luftlinie
  • Breitband93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neugasse in Marpingen im Bereich Marpingen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Neugasse in Marpingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 432 m, weiterführend 476 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 287 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 11,7 km, Rufbus 12,3 km, ca. 218 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +49. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 26,6 % Wald, 0,7 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 432 m, weiterführend 476 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 287 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 11,7 km, Rufbus 12,3 km, ca. 218 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.206 EUR/Ew., Steuerkraft 673 EUR/Ew., Einzelhandel 8.378 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +49
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Tholey 5,8 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.039 je 100.000 Einwohner im Landkreis St. Wendel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,6 km, 19.533 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule432 mGrundschule Marpingen
  • Weiterführende Schule476 mGemeinschaftsschule Marpingen
  • Kita376 mKath. Kita St. Michael Marpingen
  • Bus287 mMarkt, Marpingen, ca. 218 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmDirmingen, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Tram11,7 kmLebach Süd, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmMarienhaus Klinikum St. Wendel-Ottweiler
  • Fernstraße6,6 km19.533 Kfz/Tag
  • A 15,8 kmA 1 / AS Tholey
  • A 811,2 kmA 8 / Kreuz Saarbrücken
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmGymnasium Wendalinum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule476 mGemeinschaftsschule Marpingen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule14,9 kmLandgraf-Ludwig-Realschule plus Pirmasens · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule8,2 kmPriv. Fachschulen Technik Birkenfeld · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,9 kmPrivate Förderschule geistige Entwicklung - Rothenbergschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFrankenbacher Hof (Naturwaldzelle), Steinbrüche Hirst und Gassenheck · 10,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNaturschutzgroßvorhaben Ill · 9,5 % FFH, Naturschutzgroßvorhaben Ill · 9,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFrankenbach - Kaselswald, Illingen - Hirzweiler/Welschbach · 23,2 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 288 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Steinbrüche Hirst und Gassenheck (Naturschutzgebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbrüche Hirst und Gassenheck (Naturschutzgebiet, 0,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Naturschutzgroßvorhaben Ill | Landschaftsschutzgebiet: Frankenbach - Kaselswald; Illingen - Hirzweiler/Welschbach; Illingen - Wustweiler/Hirzweiler; Klingelfloss - Finkenrech; Landschaftsschutzgebiet im Landkreis St. Wendel - in der Gemeinde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 432 m, weiterführend 476 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 407 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 287 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 11,7 km, Rufbus 12,3 km, ca. 218 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung66/100+20 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +49
  • Naturnähe68/10026,6 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 30.206 EUR/Ew., Steuerkraft 673 EUR/Ew., Einzelhandel 8.378 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur75/10093,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeugasseMarpingen
Grundschule432 m

Grundschule Marpingen

Kita376 m

Kath. Kita St. Michael Marpingen

Bus287 m

Markt, Marpingen, ca. 218 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 287 m, Regionalbahn 5,4 km, Tram 11,7 km, Rufbus 12,3 km

Klinik / Notfall8,6 km

Marienhaus Klinikum St. Wendel-Ottweiler

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 16,6 km

19.533 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 407 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchererAm Kirmesplatz 6 66646 Marpingen
    Lebensmittel · 407 mQuelle
  • NORMANORMAAlsweilerstraße+62 66646 Marpingen
    Lebensmittel-Discounter · 613 mQuelle
  • LidlLidlSt. Wendeler Str. 13 66636 Tholey
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny St. WendelWinterbacher Straße 69 66606 St. Wendel
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSt. Wendeler Straße 2 66636 Tholey
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66606 St. Wendel-Bliesen, Kirchstr. 5Kirchstr. 5 66606 St. Wendel-Bliesen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSt.Wendeler Straße 4 66636 Tholey
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf St. WendelLinxweiler Straße 31 66606 St. Wendel
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.206 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis64,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.206 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neugasse, 66646 Marpingen
Position: 49.451725, 7.061149

Im Saarland sind Bodenrichtwerte über das amtliche Geoportal recherchierbar. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenGeoportal Saarland

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66646

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neugasse in Marpingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neugasse
NameNeugasse
Postleitzahl66646
OrtMarpingen
OrtsteilMarpingen
Breitengrad49.451725
Längengrad7.061149
Vorwahl06827, 06851, 06853
TelefonnetzEppelborn, St Wendel, Marpingen
LandSaarland
LandkreisSt. Wendel
GemeindeMarpingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft673 EUR/Ew.BBSR INKAR