Neugreutweg in 74420 Oberrot

Straßenprofil

Neugreutweg in Oberrot

Die Straße Neugreutweg liegt in Oberrot im Bereich Neuhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74420 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 19,6 km, A 81 31,2 km, A 7 36,0 km Luftlinie
  • Breitband65,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neugreutweg in Oberrot im Bereich Neuhausen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 431 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 29,7 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 23,5 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.027 EUR/Ew., Steuerkraft 6.018 EUR/Ew., Einzelhandel 8.458 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +25 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +86
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Schwäbisch Hall 19,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.664 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwäbisch Hall
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,4 km, 17.470 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Eutendorf-Ottendorf
  • Weiterführende Schule2,6 kmGrund- und Werkrealschule Oberrot
  • Kita2,6 kmKindergarten Fichtenberg
  • Bus431 mScheuerhalden Ort, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,6 kmBacknang, ca. 822 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmFichtenberg Bahnhof, ca. 127 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmDIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall
  • Fernstraße19,4 km17.470 Kfz/Tag
  • A 619,6 kmA 6 / AS Schwäbisch Hall
  • A 8131,2 kmA 81 / AS Heilbronn/Untergruppenbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium45,4 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule81,3 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmSchloss-Realschule Gaildorf · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule46,1 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule45,4 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal · 0,8 % FFH, Kocher mit Seitentälern · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFichtenberger Rot-, Murr- und Fornsbachtal mit angrenzenden Höhenzügen · 25,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 94 ha, Gewerbe 59 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fichtenberger Rot-, Murr- und Fornsbachtal mit angrenzenden Höhenzügen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gaab (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kochertal Abtsgmünd - Gaildorf und Rottal | Landschaftsschutzgebiet: Fichtenberger Rot-, Murr- und Fornsbachtal mit angrenzenden Höhenzügen | Naturpark: Schwäbisch-Fränkischer-Wald | Vogelschutzgebiet: Kocher mit Seitentälern

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.664 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwäbisch Hall
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 431 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 29,7 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,4 km, 17.470 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1006,11 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 2,6 km
  • Digitale Infrastruktur55/10065,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 6 / AS Schwäbisch Hall 19,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 6,2 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 27,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeugreutwegOberrot
Grundschule4,1 km

Grundschule Eutendorf-Ottendorf

Kita2,6 km

Kindergarten Fichtenberg

Bus431 m

Scheuerhalden Ort, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 431 m, S-Bahn 21,6 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 29,7 km

Klinik / Notfall13,1 km

DIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1419,4 km

17.470 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 74420 Oberrot, Stiersbachstr. 2Stiersbachstr. 2 74420 Oberrot
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StengelinRottalstraße 64 74420 Oberrot
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlSeestraße 53 74405 Gaildorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+41 74405 Gaildorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchillerstraße 1 74405 Gaildorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Gschwend am KreiselHagstr. 36 74417 Gschwend
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerGaildorfKanzleistr. 7 74405 Gaildorf
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchillerstraße 5b 74405 Gaildorf
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MurrhardtFornsbacher Straße 69 71540 Murrhardt
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 839 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KernStiersbacherstraße 2 74420 Oberrot
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei WielandIm Hoffeld 1 74427 Fichtenberg
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • StengelinRottalstraße 64
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Getränkehandel Bühl
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • Alan MarketSonnengasse 1 71540 Murrhardt
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Oberroter Pizza & Kebap HausHauptstraße 39 74420 Oberrot
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Gasthaus BürgerstübleHauptstraße 42 74420 Oberrot
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • WILKY - mobile BarSchelmenäcker 17 74427 Fichtenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Judith‘s KugelschmiedeErlenhofer Straße 4 74427 Fichtenberg
    Eisdiele · 2,7 kmOSM
  • La Dolce VitaKirchstraße 1 74405 Gaildorf
    Café · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 839 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Hausen an der Rot
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • My Bikes by Scheib
    Fahrradverleih · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiposten GaildorfKanzleistraße 6 74405 Gaildorf
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Rottal
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Wertstoffhof Obere RiedwiesenObere Riedwiesen 74427 Fichtenberg
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Naturstromspeicher GmbH
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis125,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.027 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neugreutweg, 74420 Oberrot
Position: 49.010231, 9.702071

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74420

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neugreutweg in Oberrot

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neugreutweg
NameNeugreutweg
Postleitzahl74420
OrtOberrot
OrtsteilNeuhausen
Breitengrad49.010231
Längengrad9.702071
Vorwahl07977
TelefonnetzOberrot b Gaildorf
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisSchwäbisch Hall
GemeindeOberrot

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft6.018 EUR/Ew.BBSR INKAR