Neuhäuser Str. / Neuhäuser Straße in 98744 Deesbach

Straßenprofil

Neuhäuser Straße in Deesbach

Die Straße Neuhäuser Straße liegt in Deesbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98744 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 21,0 km, A 73 23,2 km, A 4 39,1 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuhäuser Straße in Deesbach erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 146 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 19,1 km, Rufbus 41,0 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslageprüfen58

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,24 €/m² Miete, 11,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.036 EUR/Ew., Steuerkraft 372 EUR/Ew., Einzelhandel 7.049 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Ilmenau-Ost 21,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.179 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 3.580 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,0 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmStaatliche Grundschule Meuselbach
  • Weiterführende Schule5,8 kmStaatliches Gymnasium Neuhaus am Rennweg
  • Kita1,4 kmKindertagesstätte "Bergbahnkids"
  • Bus146 mDeesbach, Senne, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmCursdorf, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,1 kmLudwigsstadt, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,9 kmThüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld
  • Fernstraße10,4 km3.580 Kfz/Tag
  • A 7121,0 kmA 71 / AS Ilmenau-Ost
  • A 7323,2 kmA 73 / AS Eisfeld-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmStaatliches Gymnasium Neuhaus am Rennweg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Großbreitenbach · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmStaatliche Regelschule "Friedrich Fröbel" Oberweißbach · Regelschule
  • Berufliche Schule4,6 kmFreie berufliche Schule für Pädagogik und Pflege Mellenbach-Glasbach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,8 kmFürstin-Anna-Luisen-Schule Förderschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWurmbergwiese · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördliches Thüringer Schiefergebirge mit Schwarzatal, Westliches Thüringer Schiefergebirge · 37,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 92,8 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 11 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wurmbergwiese (Naturschutzgebiet, 1,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westliches Schiefergebirge um Steinheid und Scheibe-Alsbach | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Naturschutzgebiet: Wurmbergwiese | Vogelschutzgebiet: Nördliches Thüringer Schiefergebirge mit Schwarzatal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 146 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 19,1 km, Rufbus 41,0 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,4 km, 3.580 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten78/100EDEKA 1,5 km, 5 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -7
  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 5,8 km
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 25.036 EUR/Ew., Steuerkraft 372 EUR/Ew., Einzelhandel 7.049 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neuhäuser StraßeDeesbach
Grundschule3,6 km

Staatliche Grundschule Meuselbach

Kita1,4 km

Kindertagesstätte "Bergbahnkids"

Bus146 m

Deesbach, Senne, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 146 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 19,1 km, Rufbus 41,0 km

Klinik / Notfall16,9 km

Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 28110,4 km

3.580 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA GleichmannSchneidemühlenweg 17 98744 Schwarzatal OT Oberweißbach
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlEisfelder Str. 29 98724 Neuhaus/Rennweg
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMAPiesauer+Straße+4G 98739 Neuhaus+am+Rennweg+OT+Lichte
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSonneberger Straße 246 98724 Neuhaus am Rennweg
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannNeuhaus, 98724, Robert-Koch-Str. 14Robert-Koch-Str. 14 98724 Neuhaus
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 403 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 478 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • NATUR-Fleisch OberweißbachLichtenhainer Straße 8/9 98744 Schwarzatal
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • GetränkemarktMarktstraße 7 98724 Neuhaus am Rennweg
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM
  • Lebensmittelmarkt Scheffler
    Kiosk / Convenience · 8,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Eichhörnchenklause
    Imbiss / Fast Food · 403 mOSM
  • Harald E. KiutraLichtetalstraße 9 98744 Deesbach
    Restaurant · 744 mOSM
  • Zum MarktbrunnenMarkt 5 98744 Schwarzatal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Bistropa Speisewagen
    Café · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 478 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 683 mOSM
  • SV Cursdorf
    Sportplatz · 866 mOSM
  • Park CursdorfKarl-Marx-Platz 98744 Cursdorf
    Park · 1,4 kmOSM
  • FSV 95 Oberweißbach e.V.
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Wettergarten
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DeesbachLichtetalstraße 11 A 98744 Deesbach
    Feuerwehr · 778 mOSM
  • Landespolizeiinspektion Saalfeld - Kontaktbeteitschaftsdienst
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld86,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 27 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 27 m; private Grünfläche (PG) 4 €/m² in 38 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote86,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.036 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Ortslage - Deesbach, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 44: 2

Flurstück 379/11.408 m²Neuhäuser Straße 1 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 855/383640 m²Neuhäuser Straße 3 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2046/1913334 m²Neuhäuser Straße 7 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1320/5605.744 m²Neuhäuser Straße 10 · 1,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 555/23.650 m²Neuhäuser Straße 12 · 4,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 5561.206 m²Neuhäuser Straße 12 · 3,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 2306/7368 m²Neuhäuser Straße 14 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2033/19142.057 m²Neuhäuser Straße 15 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2070401 m²Neuhäuser Straße 17 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 19271.447 m²Neuhäuser Straße 19 · 6,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 19291.333 m²Neuhäuser Straße 23 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2989/2306404 m²Neuhäuser Straße 27 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2993/2306300 m²Neuhäuser Straße 29 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2992/2306309 m²Neuhäuser Straße 31 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2991/2306286 m²Neuhäuser Straße 33 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2996/2306312 m²Neuhäuser Straße 35 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2995/2306335 m²Neuhäuser Straße 37 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3001/2306278 m²Neuhäuser Straße 39 · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3000/2306275 m²Neuhäuser Straße 41 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2999/2306316 m²Neuhäuser Straße 43 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2347/1397 m²Neuhäuser Straße 44 · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 2349/1255 m²Neuhäuser Straße 44 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 2998/2306390 m²Neuhäuser Straße 45 · 50,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3038922 m²Neuhäuser Straße 46 · 19,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3003/2306421 m²Neuhäuser Straße 47 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2306/3278 m²Neuhäuser Straße 48 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2306/2160 m²Neuhäuser Straße 48a · 60,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3005/2306349 m²Neuhäuser Straße 49 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3009/2306350 m²Neuhäuser Straße 50 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3006/2306333 m²Neuhäuser Straße 51 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3029/2306651 m²Neuhäuser Straße 53 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3030/2564624 m²Neuhäuser Straße 55 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3032/2564613 m²Neuhäuser Straße 57 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3033/2564659 m²Neuhäuser Straße 59 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2564/11926 m²Neuhäuser Straße 61 · 23,6 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98744

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuhäuser Straße in Deesbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuhäuser Straße
AbkürzungNeuhäuser Str.
Postleitzahl98744
OrtDeesbach
Breitengrad50.563221
Längengrad11.141882
Vorwahl036705
TelefonnetzOberweißbach Thür Wald
LandThüringen
LandkreisSaalfeld-Rudolstadt
GemeindeDeesbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft372 EUR/Ew.BBSR INKAR