Neuhäuser Weg in 56379 Obernhof

Straßenprofil

Neuhäuser Weg in Obernhof

Die Straße Neuhäuser Weg liegt in Obernhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56379 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 12,7 km, A 48 17,3 km, A 61 24,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuhäuser Weg in Obernhof erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, Regionalbahn 137 m, Fernzug 14,6 km, Rufbus 209 m, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 22,5 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete, 11,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.859 EUR/Ew., Steuerkraft 439 EUR/Ew., Einzelhandel 7.934 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 12,7 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,8 km, 5.980 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,2 % Wald, 6,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Freiherr-vom-Stein- Schule Nassau
  • Weiterführende Schule4,0 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau
  • Kita2,8 kmKom. Kindergarten
  • Bus137 mObernhof (Lahn) Bf, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn137 mObernhof (Lahn) Bf, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,6 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße13,8 km5.980 Kfz/Tag
  • A 312,7 kmA 3 / AS Diez
  • A 4817,3 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,0 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,2 kmRealschule plus und Fachoberschule im Einrich · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule13,1 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmOranienschule FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchleuse Hollerich · 4,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 48,1 % FFH
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 11 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleuse Hollerich (Naturschutzgebiet, 1,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Schleuse Hollerich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 137 m, Regionalbahn 137 m, Fernzug 14,6 km, Rufbus 209 m, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10095,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,8 km, 5.980 Kfz/Tag
  • Naturnähe78/10064,2 % Wald, 6,2 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -2
  • Nahversorgung Handelsketten48/100ALDI SÜD 3,7 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 20,9 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 4,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neuhäuser WegObernhof
Grundschule3,7 km

Grundschule Freiherr-vom-Stein- Schule Nassau

Kita2,8 km

Kom. Kindergarten

Bus/Regionalbahn137 m

Obernhof (Lahn) Bf, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, Regionalbahn 137 m, Fernzug 14,6 km, Rufbus 209 m

Klinik / Notfall16,2 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 26013,8 km

5.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 18 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56377 Nassau, Pont-Chateau-Platz 1Pont-Chateau-Platz 1 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 188 mnächste Gastronomie
  • Park 180 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 139 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Autohaus Erich Merz e.K.
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Getränke HoffmannObernhofer Straße 62 56377 Nassau
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • SchäferBahnhofstraße 14a 56377 Nassau
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Fleischerei EngelsAmtsstraße 16 56377 Nassau
    Metzgerei · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weinstube Uwe & Sabine HaxelArnsteiner Straße 1 56379 Obernhof
    Restaurant · 188 mOSM
  • Weinschänke in der Borngass
    Bar / Kneipe / Biergarten · 342 mOSM
  • Eisdiele ObernhofHauptstraße 6 56379 Obernhof
    Eisdiele · 349 mOSM
  • Café FrühstückseckAmtsstraße 14 56377 Nassau (Lahn)
    Café · 3,9 kmOSM
  • Nassauer Pizza & Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 180 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 205 mOSM
  • Friedhof Obernhof
    Friedhof · 300 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 305 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 383 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 705 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr NassauObernhofer Straße 60 56377 Nassau
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 139 mOSM
  • Kläranlage Langenau
    Kläranlage · 881 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.859 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2

Flurstück 2694 m²Neuhäuser Weg 1 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34672 m²Neuhäuser Weg 2 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3733 m²Neuhäuser Weg 3 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4695 m²Neuhäuser Weg 5 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32524 m²Neuhäuser Weg 6 · 38,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 331.032 m²Neuhäuser Weg 6 · 2,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5884 m²Neuhäuser Weg 7 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/2509 m²Neuhäuser Weg 8 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/1408 m²Neuhäuser Weg 8 A · 38,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6835 m²Neuhäuser Weg 9 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29432 m²Neuhäuser Weg 10 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7849 m²Neuhäuser Weg 11 · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28623 m²Neuhäuser Weg 12 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/2756 m²Neuhäuser Weg 13 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25793 m²Neuhäuser Weg 14 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11949 m²Neuhäuser Weg 15 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24825 m²Neuhäuser Weg 16 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 12/2329 m²Neuhäuser Weg 17 A · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/3331 m²Neuhäuser Weg 17 B · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23812 m²Neuhäuser Weg 18 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 13869 m²Neuhäuser Weg 19 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22936 m²Neuhäuser Weg 20 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 14875 m²Neuhäuser Weg 21 · 0,0 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 21/2398 m²Neuhäuser Weg 22 A · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/1361 m²Neuhäuser Weg 22 B · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15775 m²Neuhäuser Weg 23 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20649 m²Neuhäuser Weg 24 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16749 m²Neuhäuser Weg 25 · 21,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56379

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuhäuser Weg in Obernhof

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuhäuser Weg
NameNeuhäuser Weg
Postleitzahl56379
OrtObernhof
Breitengrad50.314777
Längengrad7.853881
Vorwahl02604
TelefonnetzNassau Lahn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeObernhof

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft439 EUR/Ew.BBSR INKAR