Neuhaselhaus in 88255 Baienfurt

Straßenprofil

Neuhaselhaus in Baienfurt

Die Straße Neuhaselhaus liegt in Baienfurt im Bereich Baienfurt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88255 zugeordnet. Ortsteilbezug: Baienfurt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 14,7 km, A 7 41,3 km Luftlinie
  • Breitband91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuhaselhaus in Baienfurt im Bereich Baienfurt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 605 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 5,7 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,93 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.353 EUR/Ew., Steuerkraft 1.372 EUR/Ew., Einzelhandel 9.359 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +245 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +105
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Wangen-West 14,7 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 65 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,2 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmSchule am Martinsberg Grundschule Weingarten
  • Weiterführende Schule2,8 kmAchtalschule Baienfurt Gemeinschaftsschule
  • Kita2,0 kmKindergarten St. Maria
  • Bus605 mBaienfurt Haselhaus, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,4 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmWeingarten BOB-Bahnhof, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmOberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth
  • Fernstraße15,3 km35.402 Kfz/Tag
  • A 9614,7 kmA 96 / AS Wangen-West
  • A 741,3 kmA 7 / Kreuz Memmingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium27,3 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule173,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmRealschule Weingarten · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule27,8 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule27,4 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAltdorfer Wald, Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute · 14,3 % FFH
LandschaftsschutzDurchbruchstal der Wolfegger Ach, Laurental und Rößlerweiher · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 100 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Annaberg (Naturschutzgebiet, 0,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altdorfer Wald; Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute | Landschaftsschutzgebiet: Durchbruchstal der Wolfegger Ach; Laurental und Rößlerweiher | Naturschutzgebiet: Annaberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+245 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +105
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,6 km
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,8 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Müller 2,4 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe69/10031,2 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeuhaselhausBaienfurt
Grundschule1,9 km

Schule am Martinsberg Grundschule Weingarten

Kita2,0 km

Kindergarten St. Maria

Bus605 m

Baienfurt Haselhaus, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 605 m, S-Bahn 28,4 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 5,7 km

Klinik / Notfall4,6 km

Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9615,3 km

35.402 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Weingarten, Karlstr.Karlstraße 21 88250 Weingarten
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRavensburger Straße 11 88255 Baienfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlEttishofer Str. 3 88250 Weingarten
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BaienfurtNiederbieger Str. 70 88255 Baienfurt
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • EDEKAnah & gut ArslanHegaustrasse 2 88212 Ravensburg
    Lebensmittel · 3,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 88212 Ravensburg, Schützenstr. 78Schützenstr. 78 88212 Ravensburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAGartenstraße+77 88212 Ravensburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerWeingartenKarlstr. 3-5 88250 Weingarten
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • RossmannBaienfurt, 88255, Gutenbergstr. 3Gutenbergstr. 3 88255 Baienfurt
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktArgonnenstraße 9/4 88250 Weingarten
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeingartenArgonnenstraße 9/2 88250 Weingarten
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 796 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Konditorei Oberhofer
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • DorfladenWolfegger Straße 2 88281 Schlier
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei HuberSchützenstraße 1 88250 Weingarten
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • FinkbeinerArgonnenstraße 9 88250 Weingarten
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • ViktualienMARKT
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dahoim im Rösslerhof
    Café · 796 mOSM
  • Rösslerhof88281 Schlier
    Bar / Kneipe / Biergarten · 805 mOSM
  • Mostbesen
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Pizza MaxWolfegger Straße 50 88250 Weingarten
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • GelatiamoLöwenplatz 12 88250 Weingarten
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • EB Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • SportzentrumPromenade 8/1 88250 Weingarten
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • tws.mobil E-Bike-Station RWU Welfencampus
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM
  • Fahrzeug-Stellplatz
    Carsharing · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Weingarten
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizeirevier WeingartenPromenade 13/1 88250 Weingarten
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.353 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neuhaselhaus, 88255 Baienfurt
Position: 47.807129, 9.674448

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88255

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuhaselhaus
NameNeuhaselhaus
Postleitzahl88255
OrtBaienfurt
OrtsteilBaienfurt
Breitengrad47.807129
Längengrad9.674448
Vorwahl0751
TelefonnetzRavensburg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeBaienfurt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.372 EUR/Ew.BBSR INKAR