Neuhaus in 15848 Rietz-Neuendorf

Straßenprofil

Neuhaus in Rietz-Neuendorf

Die Straße Neuhaus liegt in Rietz-Neuendorf im Bereich Neubrück. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15848 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neubrück.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOder-Spree
  • Vorwahl033631, 03366, 033672, 033675, 033677

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert38 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 7,0 km, A 10 37,0 km, A 13 45,7 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuhaus in Rietz-Neuendorf im Bereich Neubrück erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Neuhaus in Rietz-Neuendorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 377 m, S-Bahn 40,8 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 12,5 km, ca. 13 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,02 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 8,7 km, weiterführend 8,7 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 29,2 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,7 km, weiterführend 8,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 377 m, S-Bahn 40,8 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 12,5 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,8 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 14,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,02 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.629 EUR/Ew., Steuerkraft 646 EUR/Ew., Einzelhandel 7.904 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +57 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +37
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Briesen 7,0 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,8 km, 46.207 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,6 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,7 kmGrund- und Oberschule Müllrose
  • Weiterführende Schule8,7 kmGrund- und Oberschule Müllrose
  • Kita6,9 kmHort Görzig
  • Bus377 mNeubrück (Spree), Brücke, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,8 kmS Erkner Bhf, ca. 281 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmJacobsdorf (Mark), Bahnhof, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,5 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH
  • Fernstraße16,8 km46.207 Kfz/Tag
  • A 127,0 kmA 12 / AS Briesen
  • A 1037,0 kmA 10 / AS Freienbrink
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeubrück, Schwarzberge und Spreeniederung · 5,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDrahendorfer Spreeniederung, Schwarzberge und Spreeniederung · 5,4 % FFH
LandschaftsschutzDahme-Heideseen, Scharmützelseegebiet · 19,3 % Flächenanteil
NaturparkDahme-Heideseen · 3,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 251 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Scharmützelseegebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzberge und Spreeniederung (Naturschutzgebiet, 4,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Drahendorfer Spreeniederung; Schwarzberge und Spreeniederung; Schwenower Forst; Schwenower Forst Ergänzung; Spree | Landschaftsschutzgebiet: Dahme-Heideseen; Scharmützelseegebiet | Naturpark: Dahme-Heideseen | Naturschutzgebiet: Neubrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 377 m, S-Bahn 40,8 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 12,5 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,02 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,8 km, 46.207 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 8,7 km, weiterführend 8,7 km
  • Digitale Infrastruktur35/10029,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,3 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 15,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 8,6 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeuhausRietz-Neuendorf
Grundschule8,7 km

Grund- und Oberschule Müllrose

Kita6,9 km

Hort Görzig

Bus377 m

Neubrück (Spree), Brücke, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 377 m, S-Bahn 40,8 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 12,5 km

Klinik / Notfall13,5 km

Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH

Lebensmittel8,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1216,8 km

46.207 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 8,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SenkpielAlte Poststr. 1 15299 Müllrose
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+96 15299 Müllrose
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15299 Müllrose, Frankfurter Str. 94aFrankfurter Str. 94a 15299 Müllrose
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • LidlLidlFürstenwalder Str. 9 15848 Beeskow
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFürstenwalder Straße 10B 15848 Beeskow
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 38 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 13 €/m² in 27 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.629 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone38 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Neubrück (Spree), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15848

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert38 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuhaus
NameNeuhaus
Postleitzahl15848
OrtRietz-Neuendorf
OrtsteilNeubrück
Breitengrad52.266273
Längengrad14.29153
Vorwahl033631, 03366, 033672, 033675, 033677
TelefonnetzBad Saarow-Pieskow, Beeskow, Pfaffendorfb Beeskow, Tauche, Glienicke b Beeskow
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeRietz-Neuendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft646 EUR/Ew.BBSR INKAR