Neuhaus in 78554 Aldingen

Straßenprofil

Neuhaus in Aldingen

Die Straße Neuhaus liegt in Aldingen im Bereich Aldingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78554 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aldingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 8,0 km, A 864 14,3 km, A 98 36,0 km Luftlinie
  • Breitband91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuhaus in Aldingen im Bereich Aldingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 40 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 5,9 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,37 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.903 EUR/Ew., Steuerkraft 1.315 EUR/Ew., Einzelhandel 7.950 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +198 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +105
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Villingen-Schwenningen 8,0 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tuttlingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmSchildeck-Schule Grundschule Neufra
  • Weiterführende Schule1,6 kmGemeinschaftsschule Aldingen
  • Kita1,8 kmEvangelischer Kindergarten Aldingen
  • Bus40 mAldingen Neuhaus B14, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,1 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmAldingen Bahnhof, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmHELIOS Klinik Rottweil
  • Fernstraße5,0 km15.398 Kfz/Tag
  • A 818,0 kmA 81 / AS Villingen-Schwenningen
  • A 86414,3 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzSommerschafweide mit Baum- und Heckenbeständen in den Gewanden Brühl und Menishalde, Sommerschafweide mit Baum- und Heckenbeständen südlich der Straße Trossingen-Aldingen im Gewand Auwasen · 5,9 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,7 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 171 ha, Gewerbe 98 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Trosselbach-, Hagenbach- und Primtal (Landschaftsschutzgebiet, 1,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Klippeneck (Naturschutzgebiet, 4,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Prim-Albvorland | Landschaftsschutzgebiet: Sommerschafweide mit Baum- und Heckenbeständen in den Gewanden Brühl und Menishalde; Sommerschafweide mit Baum- und Heckenbeständen südlich der Straße Trossingen-Aldingen im Gewand Auwasen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 40 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 5,9 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+198 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +105
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten66/100Netto Marken-Discount 2,4 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen68/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 1,6 km
  • Naturnähe69/10033,7 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur75/10091,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeuhausAldingen
Grundschule2,2 km

Schildeck-Schule Grundschule Neufra

Kita1,8 km

Evangelischer Kindergarten Aldingen

Bus40 m

Aldingen Neuhaus B14, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 40 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 5,9 km

Klinik / Notfall8,6 km

HELIOS Klinik Rottweil

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 275,0 km

15.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 78554 Aldingen, Hölderlinstr. 10Hölderlinstr. 10 78554 Aldingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKATante Milkau Bäckerei AldingenZotterangen 4 78554 Aldingen
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny DenkingenHauptstr. 152 78588 Denkingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • NORMANORMAEuropastraße+12 78549 Spaichingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEuropastraße 6 78549 Spaichingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland RottweilSaline 5 78628 Rottweil
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstraße 31 78549 Spaichingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEuropastraße 2 78549 Spaichingen
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • MüllerSpaichingenHauptstrasse 29 78549 Spaichingen
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • RossmannWehingen, 78564, Gosheimer Str. 64Gosheimer Str. 64 78564 Wehingen
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RottweilRömerstr. 80 78628 Rottweil
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 921 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Aixheimer Lädele
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Café Bäckerei RottlerAixheimer Straße 4 78554 Aldingen
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Flaschnerei BühlerAngerstraße 4 78549 Spaichingen
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • RotkäppchenIn Grubäcker 17/1 78647 Trossingen
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kebab Palast
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Gasthaus FelsenSchulstraße 7 78665 Frittlingen
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Kaktus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Schnitte's Cafe
    Café · 5,0 kmOSM
  • Oasi Del GustoMarktplatz 7 78549 Spaichingen
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Skateanlage
    Sportplatz · 921 mOSM
  • Friedhof Aixheim
    Friedhof · 928 mOSM
  • Hallenbad Aldingen
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Schaugarten OGV Frittlingen
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Krankenhaus Parkanlage
    Park · 4,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Last & Los
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeirevier SpaichingenHauptstraße 79 78549 Spaichingen
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Allgaier Container ServiceBrunnenstraße 30 78554 Aldingen
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.903 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.903 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neuhaus, 78554 Aldingen
Position: 48.112083, 8.694638

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78554

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Neuhaus in Aldingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuhaus
NameNeuhaus
Postleitzahl78554
OrtAldingen
OrtsteilAldingen
Breitengrad48.112083
Längengrad8.694638
Vorwahl07424
TelefonnetzSpaichingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisTuttlingen
GemeindeAldingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.315 EUR/Ew.BBSR INKAR