Neuhauser Str. / Neuhauser Straße in 79798 Jestetten

Straßenprofil

Neuhauser Straße in Jestetten

Die Straße Neuhauser Straße liegt in Jestetten im Bereich Altenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79798 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 13,4 km, A 98 20,8 km, A 864 37,1 km Luftlinie
  • Breitband13,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuhauser Straße in Jestetten im Bereich Altenburg erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 802 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 452 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 13,2 km, Fernzug 20,7 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 36,1 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,19 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.911 EUR/Ew., Steuerkraft 1.048 EUR/Ew., Einzelhandel 9.237 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +61
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Gottmadingen 13,4 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,1 km, 9.362 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Lottstetten
  • Weiterführende Schule802 mSchule an der Rheinschleife Grund- und Werkrealschule Jestetten
  • Kita2,1 kmHeubergräuber/Waldkindergarten
  • Bus452 mAltenburg Anwandel
  • S-Bahn2,6 kmJestetten Bahnhof, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,2 kmErzingen (Baden) Bahnhof, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,7 kmHegau-Bodensee-Klinikum Singen
  • Fernstraße1,1 km9.362 Kfz/Tag
  • A 8113,4 kmA 81 / AS Gottmadingen
  • A 9820,8 kmA 98 / AS Lauchringen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium82,6 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule156,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule82,9 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule96,4 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKapellenhalde - Wüster See · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWälder, Wiesen und Feuchtgebiete bei Jestetten · 15,9 % FFH
LandschaftsschutzHochrhein-Klettgau (6 Teilgebiete) · 18,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder, Wiesen und Feuchtgebiete bei Jestetten (FFH-Gebiet, 0,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kapellenhalde - Wüster See (Naturschutzgebiet, 2,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wälder, Wiesen und Feuchtgebiete bei Jestetten | Landschaftsschutzgebiet: Hochrhein-Klettgau (6 Teilgebiete) | Naturschutzgebiet: Kapellenhalde - Wüster See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 452 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 13,2 km, Fernzug 20,7 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt85/1007,19 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+88 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +61

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/10013,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,7 km
  • Schulen63/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 802 m
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Lidl 2,4 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neuhauser StraßeJestetten
Grundschule4,1 km

Grundschule Lottstetten

Kita2,1 km

Heubergräuber/Waldkindergarten

Bus452 m

Altenburg Anwandel · weitere Modi: Bus 452 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 13,2 km, Fernzug 20,7 km

Klinik / Notfall19,7 km

Hegau-Bodensee-Klinikum Singen

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 271,1 km

9.362 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlSchaffhauser Straße 41 79798 Jestetten
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchaffhauser Straße 29 79798 Jestetten
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny JestettenWaldshuter Strasse 1 79798 Jestetten
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • EDEKAEDEKA JestettenWaldshuter Straße 17 79798 Jestetten
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79807 Lottstetten, Gewerbestraße 3 aGewerbestraße 3 a 79807 Lottstetten
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSaarstraße 8 79798 Jestetten
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • RossmannLottstetten, 79807, Gewerbestr. 3Gewerbestr. 3 79807 Lottstetten
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf JestettenSchaffhauser Str. 39 79798 Jestetten
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 665 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 641 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 336 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 927 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 665 mOSM
  • Tamagni Getränke AGChlaffentalstrasse 100 Neuhausen am Rheinfall
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Rhyfall
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Metzgerei Enzner79798
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 641 mOSM
  • Taverne Nohlbuck5 8212 Nohl
    Restaurant · 643 mOSM
  • Insel BistroRheinfallquai Neuhausen am Rheinfall
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Kafi am Klosterplatz4 8462 Rheinau
    Café · 2,1 kmOSM
  • Cascada8212 Neuhausen am Rheinfall
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 336 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 340 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 341 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 806 mOSM
  • Kleintierzüchterverein
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Dachsen Bahnhof8447 Dachsen
    Carsharing · 841 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr JestettenHohenkrähenstraße 21 79798 Jestetten
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeistation Neuhausen am RheinfallRheingoldstrasse 26 8212 Neuhausen am Rheinfall
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 927 mOSM
  • Kläranalge Dachsen
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Werkhof
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Energiegenossenschaft Roggwil
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.911 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.911 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neuhauser Straße, 79798 Jestetten
Position: 47.662273, 8.605569

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79798

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuhauser Straße in Jestetten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuhauser Straße
AbkürzungNeuhauser Str.
Postleitzahl79798
OrtJestetten
OrtsteilAltenburg
Breitengrad47.662273
Längengrad8.605569
Vorwahl07745
TelefonnetzJestetten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
GemeindeJestetten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.048 EUR/Ew.BBSR INKAR