Neuhöfer Str. in 23858 Reinfeld

Straßenprofil

Neuhöfer Str. in Reinfeld

Die Straße Neuhöfer Str. liegt in Reinfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23858 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 1,8 km, A 20 7,2 km, A 21 11,1 km Luftlinie
  • Breitband94,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuhöfer Str. in Reinfeld erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,1 km, weiterführend 794 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 103 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 474 m, U-Bahn 23,2 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,84 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.967 EUR/Ew., Steuerkraft 1.116 EUR/Ew., Einzelhandel 8.928 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +129 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +225
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Reinfeld 1,8 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.080 Betroffene, 12,0 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,3 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,1 kmGrundschule Hamberge
  • Weiterführende Schule794 mImmanuel-Kant-Schule Reinfeld, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Reinfeld (Holstein)
  • Kita212 mKindertagespflege Glückskinder - Jasmin Karwinski
  • Bus103 mReinfeld, Matthias-Claudius-Schule, ca. 84 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,0 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn474 mReinfeld (Holst), ca. 129 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmSana Kliniken Lübeck GmbH
  • Fernstraße7,8 km47.953 Kfz/Tag
  • A 11,8 kmA 1 / AS Reinfeld
  • A 207,2 kmA 20 / Kreuz Lübeck
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOberer Herrenteich · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSteinkampholz, Travetal · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzBenstaben, Klein Barnitz · 69,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,2 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 175 ha, Gewerbe 80 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Reinfeld (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberer Herrenteich (Naturschutzgebiet, 0,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Steinkampholz; Travetal | Landschaftsschutzgebiet: Benstaben; Klein Barnitz; Lokfeld; Meddewade; Reinfeld; Steinfeld; Wallberg und waldreiche Endmoränenlandschaft bei Heidekamp; Wesenberger Grundmoränenlandschaft | Naturschutzgebiet: Oberer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 103 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 474 m, U-Bahn 23,2 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100NORMA 746 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10044 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Reinfeld 1,8 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.080 Betroffene, 12,0 % der Einwohner
  • Schulen54/100Grundschule 6,1 km, weiterführend 794 m
  • Naturnähe72/10029,3 % Wald, 4,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,9 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neuhöfer Str.Reinfeld
Grundschule6,1 km

Grundschule Hamberge

Kita212 m

Kindertagespflege Glückskinder - Jasmin Karwinski

Bus/Rufbus103 m

Reinfeld, Matthias-Claudius-Schule, ca. 84 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 103 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 474 m, U-Bahn 23,2 km

Klinik / Notfall13,2 km

Sana Kliniken Lübeck GmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 207,8 km

47.953 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 746 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 7,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAFeldstraße+29 23858 Reinfeld+(Holstein)
    Lebensmittel-Discounter · 746 mQuelle
  • LidlLidlHamburger Chaussee 15 23858 Reinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny ReinfeldFeldstr. 1 23858 Reinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • ALDI NordALDI NordBarnitzer Straße 1-7 23858 Reinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • KauflandKaufland Bad OldesloeRatzeburger Straße 15,17,19 23843 Bad Oldesloe
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle
  • NettoNetto Bad OldesloeRatzeburger Strasse 11-13 23843 Bad Oldesloe
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - Lübecker StraßeLübecker Straße 23-25 23843 Bad Oldesloe
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • RossmannBad Oldesloe, 23843, Besttorstr. 14-15Besttorstr. 14-15 23843 Bad Oldesloe
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMühlenstraße 18-20 23843 Bad Oldesloe
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad OldesloeLouise-Zietz-Straße 3 23843 Bad Oldesloe
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 194 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 160 mnächste Gastronomie
  • Park 129 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 115 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Rohlf - WochenmarktMarktplatz 23858 Reinfeld
    Bäckerei · 194 mOSM
  • Milli's KioskPaul-von-Schoenaich-Straße 36 23858 Reinfeld
    Kiosk / Convenience · 271 mOSM
  • GetränkepartnerHamburger Chaussee 11 23858 Reinfeld
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Fleischer-Einkauf AktiengesellschaftEmma-Ihrer-Straße 4-6 23843 Bad Oldesloe
    Metzgerei · 6,7 kmOSM
  • MEVLANA Türkische Spezialitäten
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dong ShengRaiffeisenpassage 1 23858 Reinfeld
    Restaurant · 160 mOSM
  • EisWittRaiffeisenpassage 3 23858 Reinfeld (Holstein)
    Eisdiele · 167 mOSM
  • Schwesterherz Café & MehrPaul-von-Schoenaich-Straße 23-25 23858 Reinfeld (Holstein)
    Café · 185 mOSM
  • Pashas Kebab-HouseRaiffeisenpassage 16 23858 Reinfeld
    Imbiss / Fast Food · 187 mOSM
  • Old EsloeHamburger Straße 37 23843 Bad Oldesloe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 129 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 133 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 142 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 266 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 433 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 779 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ReinfeldAhrensböker Straße 69 23858 Reinfeld
    Feuerwehr · 330 mOSM
  • Polizeistation ReinfeldBarnitzer Straße 10 23858 Reinfeld
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 115 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 471 mOSM
  • Klärwerk ReinfeldHamburger Chaussee 47
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage Barnitz
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld53,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.967 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.967 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neuhöfer Str., 23858 Reinfeld
Position: 53.833347, 10.489265

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2

Flurstück 294/14577 m²Neuhöfer Straße 2 · 35,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 14/36435 m²Neuhöfer Straße 4 · 52,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 13/54907 m²Neuhöfer Straße 5 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/51345 m²Neuhöfer Straße 6 · 57,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 6/1031.028 m²Neuhöfer Straße 7 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/8844 m²Neuhöfer Straße 8 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/61787 m²Neuhöfer Straße 10 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/101651 m²Neuhöfer Straße 11 · 42,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 13/10589 m²Neuhöfer Straße 12 · 29,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 6/97637 m²Neuhöfer Straße 13 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/11468 m²Neuhöfer Straße 14 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/95657 m²Neuhöfer Straße 15 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/12654 m²Neuhöfer Straße 16 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/93688 m²Neuhöfer Straße 17 · 45,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 13/40439 m²Neuhöfer Straße 18 · 44,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 6/88673 m²Neuhöfer Straße 19 · 50,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 11/283851 m²Neuhöfer Straße 20 · 45,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 6/105673 m²Neuhöfer Straße 21 · 37,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/11260 m²Neuhöfer Straße 21 · 51,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/11638 m²Neuhöfer Straße 22 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/244719 m²Neuhöfer Straße 24 · 35,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23858

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuhöfer Str. in Reinfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuhöfer Str.
NameNeuhöfer Str.
Postleitzahl23858
OrtReinfeld
Breitengrad53.833347
Längengrad10.489265
Vorwahl04533
TelefonnetzReinfeld Holstein
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeReinfeld (Holstein), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B489 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.116 EUR/Ew.BBSR INKAR