Neuhof-Siedlung in 16766 Kremmen

Straßenprofil

Neuhof-Siedlung in Kremmen

Die Straße Neuhof-Siedlung liegt in Kremmen im Bereich Hohenbruch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16766 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hohenbruch.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOberhavel
  • Vorwahl03304, 033051, 033055, 033922

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 10,4 km, A 111 12,0 km, A 24 12,1 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuhof-Siedlung in Kremmen im Bereich Hohenbruch erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,5 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 29,0 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 24,9 Min., Schwimmbad 23,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.719 EUR/Ew., Steuerkraft 778 EUR/Ew., Einzelhandel 8.546 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +57
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Oberkrämer 10,4 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 4,1 km, Strecke 6505
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,7 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,5 kmGrundschule Germendorf
  • Weiterführende Schule7,0 kmGoethe-Oberschule Kremmen
  • Kita736 mVilla Sonnenschein
  • Bus183 mHohenbruch, Hauptgraben, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,1 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmBeetz-Sommerfeld, Bahnhof, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,7 kmUniversitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg
  • Fernstraße12,7 km52.972 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke4,1 kmBahnstrecke, Strecke 6505
  • A 1010,4 kmA 10 / AS Oberkrämer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmLouise-Henriette-Gymnasium Oranienburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,3 kmTorhorst-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule7,0 kmGoethe-Oberschule Kremmen · Oberschule
  • Berufliche Schule11,0 kmFachschule für Sozialwesen - anerkannte Ersatzschule in freier Trägerschaft der Jugend- und Sozialwerk gemeinnützige GmbH Oranienburg Kreis Oberhavel · Fachschule
  • Förderschule10,3 kmSchule St. Johannesberg Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKremmener Luch, Oberes Rhinluch · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBehrensbrück, Kremmener Luch · 8,2 % FFH, Rhin-Havelluch · 32,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNauen-Brieselang-Krämer, Obere Havelniederung · 4,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 292 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhin-Havelluch (Vogelschutzgebiet, 2,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kremmener Luch (Naturschutzgebiet, 2,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Behrensbrück; Kremmener Luch; Oberes Rhinluch | Landschaftsschutzgebiet: Nauen-Brieselang-Krämer; Obere Havelniederung | Naturschutzgebiet: Kremmener Luch; Oberes Rhinluch | Vogelschutzgebiet: Rhin-Havelluch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 183 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 29,0 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm90/100Bahnstrecke 4,1 km, Strecke 6505
  • Wohnungsmarkt90/1006,03 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 12,7 km, 52.972 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,5 km, weiterführend 7,0 km
  • Digitale Infrastruktur38/10031,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 9,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten53/100Netto Marken-Discount 6,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neuhof-SiedlungKremmen
Grundschule6,5 km

Grundschule Germendorf

Kita736 m

Villa Sonnenschein

Bus183 m

Hohenbruch, Hauptgraben, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 29,0 km

Klinik / Notfall24,7 km

Universitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2412,7 km

52.972 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16766 Kremmen, Ruppiner Chaussee 56Ruppiner Chaussee 56 16766 Kremmen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlRuppiner Straße 57 16766 Kremmen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGermendorfer Allee 20 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • EDEKAEDEKA KelzSchlossdamm 6 16766 Kremmen
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle
  • NettoNetto Oranienburg Germendorf. Allee 16cGermendorfer Allee 16c 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland OranienburgFriedensstraße 8 16515 Oranienburg
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle
  • NORMANORMARungestraße+34 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • REWEREWE Mike Gabrich oHGEichenallee 6 16767 Leegebruch
    Lebensmittel · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOranienburg, 16515, Fischerstr. 16Fischerstr. 16 16515 Oranienburg
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OranienburgRungestraße 36 16515 Oranienburg
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 5,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 660 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 5,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkevertrieb WolffDorfstraße 42 16766 Kremmen
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM
  • Bäckerei PlessowHauptstraße 88 16775 Löwenberger Land
    Bäckerei · 7,1 kmOSM
  • SprintTeerofener Weg 4 16775 Löwenberger Land
    Kiosk / Convenience · 7,2 kmOSM
  • Gut HesterbergStraße am Globus 1 16515 Oranienburg
    Metzgerei · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum alten HofHohenbrucher Straße 9 16766 Kremmen
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • VereinshausWeg zum See 5 16775 Löwenberger Land
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM
  • Kultur & BeerenAm Kanal 16 16766 Kremmen
    Café · 5,6 kmOSM
  • Hilde's EisdieleGermendorfer Dorfstraße 63 16515 Oranienburg
    Eisdiele · 6,7 kmOSM
  • KubschChausseestraße 3 16766 Kremmen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 660 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 774 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Tierpark
    Park · 3,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 5,0 kmOSM
  • Stadtparkhalle
    Sportzentrum · 7,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • AnnaLara; LaraKraft
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrPlötzenstraße 33 16775 Löwenberger Land
    Feuerwehr · 4,5 kmOSM
  • Sprechzimmer RevierpolizeiRuppiner Straße 57 16766 Kremmen
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • AWU Oberhavel Recyclinghof in GermendorfHohenbrucher Straße 32 16515 Oranienburg
    Recyclingcontainer · 5,3 kmOSM
  • Abwasserzweckverband Kremmen
    Kläranlage · 6,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 90 €/m² in 560 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.719 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Kremmen Acker, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 10: 3

Flurstück 14954.109 m²Neuhof-Siedlung 2 · 0,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 152/21.386 m²Neuhof-Siedlung 7 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/31.664 m²Neuhof-Siedlung 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/21.535 m²Neuhof-Siedlung 10 · 8,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Safaripark, WildparkFlurstück 154/3188 m²Neuhof-Siedlung 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Safaripark, WildparkFlurstück 37538.558 m²Neuhof-Siedlung 10 · 7,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16766

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuhof-Siedlung in Kremmen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuhof-Siedlung
NameNeuhof-Siedlung
Postleitzahl16766
OrtKremmen
OrtsteilHohenbruch
Breitengrad52.799881
Längengrad13.118266
Vorwahl03304, 033051, 033055, 033922
TelefonnetzVelten, Nassenheide, Kremmen, Karwesee
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeKremmen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft778 EUR/Ew.BBSR INKAR