Neuhof-Siedlung in 16775 Löwenberger Land

Straßenprofil

Neuhof-Siedlung in Löwenberger Land

Die Straße Neuhof-Siedlung liegt in Löwenberger Land im Bereich Neuhof-Siedlung. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16775 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOberhavel
  • Vorwahl03301, 033051, 033084, 033086, 033088, 033094, 033933

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 11,2 km, A 111 11,2 km, A 24 14,1 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuhof-Siedlung in Löwenberger Land im Bereich Neuhof-Siedlung erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen52

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 27,4 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 27,9 Min., Schwimmbad 19,5 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,20 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.076 EUR/Ew., Steuerkraft 639 EUR/Ew., Einzelhandel 8.139 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +39 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +47
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Oberkrämer 11,2 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 505 Betroffene, 6,0 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,9 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,6 kmGrundschule Germendorf
  • Weiterführende Schule5,8 kmJean-Clermont-Oberschule Sachsenhausen
  • Kita2,2 kmVilla Sonnenschein
  • Bus1,0 kmHohenbruch, Waldesruh, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,9 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmNassenheide, Bahnhof, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,6 kmVivantes Humboldt-Klinikum
  • Fernstraße15,0 km52.972 Kfz/Tag
  • A 1011,2 kmA 10 / AS Oberkrämer
  • A 11111,2 kmA 111 / Dreieck Kreuz Oranienburg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHarenzacken, Häsener Luch · 5,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzExin, Liebenberger Bruch · 3,1 % FFH, Obere Havelniederung · 41,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLiebenberg, Obere Havelniederung · 42,9 % Flächenanteil
NaturparkBarnim, Stechlin-Ruppiner Land · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 437 ha, Gewerbe 124 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Liebenberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moddersee (Naturschutzgebiet, 3,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Exin; Liebenberger Bruch; Moncapricesee; Schnelle Havel | Landschaftsschutzgebiet: Liebenberg; Obere Havelniederung; Ruppiner Wald- und Seengebiet | Naturpark: Barnim; Stechlin-Ruppiner Land | Naturschutzgebiet: Harenzacken; Häsener Luch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,20 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,0 km, 52.972 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 5,8 km
  • Digitale Infrastruktur45/10040,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 4,8 km, Autobahn 20,9 Min.
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 6,2 Min., Notfall 27,9 Min., Schwimmbad 19,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neuhof-SiedlungLöwenberger Land
Grundschule5,6 km

Grundschule Germendorf

Kita2,2 km

Villa Sonnenschein

Bus1,0 km

Hohenbruch, Waldesruh, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 7,9 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 27,4 km

Klinik / Notfall25,6 km

Vivantes Humboldt-Klinikum

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2415,0 km

52.972 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16775 Löwenberger Land-Nassenheide, Liebenwalder Chaussee 22Liebenwalder Chaussee 22 16775 Löwenberger Land-Nassenheide
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGranseer Straße 12 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • NettoNetto Oranienburg Germendorf. Allee 16cGermendorfer Allee 16c 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HeinSachsenhausener Str. 21 16515 Oranienburg
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMARungestraße+34 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland OranienburgFriedensstraße 8 16515 Oranienburg
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Straße 49 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • REWEREWE Mike Gabrich oHGEichenallee 6 16767 Leegebruch
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannOranienburg, 16515, Fischerstr. 16Fischerstr. 16 16515 Oranienburg
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStralsunder Straße 9 16515 Oranienburg
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OranienburgRungestraße 36 16515 Oranienburg
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 4,1 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 210 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 4,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SprintTeerofener Weg 4 16775 Löwenberger Land
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Bäckerei PlessowHauptstraße 88 16775 Löwenberger Land
    Bäckerei · 5,9 kmOSM
  • Gut HesterbergStraße am Globus 1 16515 Oranienburg
    Metzgerei · 6,4 kmOSM
  • Mosterei Köhler
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • VereinshausWeg zum See 5 16775 Löwenberger Land
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Teschendorfer LandgasthofTrift 1 16775 Löwenberger Land
    Restaurant · 5,4 kmOSM
  • Café
    Café · 5,9 kmOSM
  • Hilde's EisdieleGermendorfer Dorfstraße 63 16515 Oranienburg
    Eisdiele · 5,9 kmOSM
  • Kellerkind
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 210 mOSM
  • Tierpark
    Park · 709 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • AnnaLara; LaraKraft
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Nassenheide
    Feuerwehr · 3,7 kmOSM
  • Polizeiinspektion OranienburgGermendorfer Allee 17 16515 Oranienburg
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,2 kmOSM
  • AWU Abfallwirtschafts - Union Oberhavel GmbH
    Recyclingcontainer · 4,7 kmOSM
  • Abwasserzweckverband Kremmen
    Kläranlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 95 m; Acker 1 €/m² in 95 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 95 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.076 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Kremmen Acker, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 4, Nr. 9: 2

Flurstück 556.409 m²Neuhof-Siedlung 1 · 4,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 542.471 m²Neuhof-Siedlung 1 A · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/222.628 m²Neuhof-Siedlung 3 · 4,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 572.027 m²Neuhof-Siedlung 4 · 4,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 586.365 m²Neuhof-Siedlung 4 · 3,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 33/21.474 m²Neuhof-Siedlung 5 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/32.482 m²Neuhof-Siedlung 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 28/45.618 m²Neuhof-Siedlung 6 · 6,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 28/5206 m²Neuhof-Siedlung 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 28/61.086 m²Neuhof-Siedlung 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 1/529.387 m²Neuhof-Siedlung 8 · 2,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 28/1742.127 m²Neuhof-Siedlung 8 A · 0,1 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 5/31.500 m²Neuhof-Siedlung 9 · 13,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/43.431 m²Neuhof-Siedlung 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16775

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuhof-Siedlung in Löwenberger Land

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuhof-Siedlung
NameNeuhof-Siedlung
Postleitzahl16775
OrtLöwenberger Land
OrtsteilNeuhof-Siedlung
Breitengrad52.801876
Längengrad13.16152
Vorwahl03301, 033051, 033084, 033086, 033088, 033094, 033933
TelefonnetzOranienburg, Nassenheide, Gutengermendorf, Grieben Kr Oberhavel, Falkenthal, Löwenberg, Lindow Mark
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeLöwenberger Land

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft639 EUR/Ew.BBSR INKAR