Neuhofer Weg in 16766 Kremmen

Straßenprofil

Neuhofer Weg in Kremmen

Die Straße Neuhofer Weg liegt in Kremmen im Bereich Hohenbruch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16766 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hohenbruch.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOberhavel
  • Vorwahl03304, 033051, 033055, 033922

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 10,2 km, A 111 11,3 km, A 24 12,5 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuhofer Weg in Kremmen im Bereich Hohenbruch erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,7 km, weiterführend 7,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 115 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 28,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 24,9 Min., Schwimmbad 23,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.719 EUR/Ew., Steuerkraft 778 EUR/Ew., Einzelhandel 8.546 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +57
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Oberkrämer 10,2 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 3,9 km, Strecke 6505
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,7 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,7 kmGrundschule Germendorf
  • Weiterführende Schule7,3 kmJean-Clermont-Oberschule Sachsenhausen
  • Kita662 mVilla Sonnenschein
  • Bus115 mHohenbruch, Dorfkern, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,1 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmNassenheide, Bahnhof, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,7 kmUniversitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg
  • Fernstraße13,3 km52.972 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke3,9 kmBahnstrecke, Strecke 6505
  • A 1010,2 kmA 10 / AS Oberkrämer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmLouise-Henriette-Gymnasium Oranienburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmTorhorst-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule7,3 kmJean-Clermont-Oberschule Sachsenhausen · Oberschule
  • Berufliche Schule9,9 kmFachschule für Sozialwesen - anerkannte Ersatzschule in freier Trägerschaft der Jugend- und Sozialwerk gemeinnützige GmbH Oranienburg Kreis Oberhavel · Fachschule
  • Förderschule9,3 kmSchule St. Johannesberg Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKremmener Luch, Oberes Rhinluch · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBehrensbrück, Kremmener Luch · 8,2 % FFH, Rhin-Havelluch · 32,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNauen-Brieselang-Krämer, Obere Havelniederung · 4,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 292 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhin-Havelluch (Vogelschutzgebiet, 2,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kremmener Luch (Naturschutzgebiet, 2,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Behrensbrück; Kremmener Luch; Oberes Rhinluch | Landschaftsschutzgebiet: Nauen-Brieselang-Krämer; Obere Havelniederung | Naturschutzgebiet: Kremmener Luch; Oberes Rhinluch | Vogelschutzgebiet: Rhin-Havelluch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 115 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 28,1 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm90/100Bahnstrecke 3,9 km, Strecke 6505
  • Wohnungsmarkt90/1006,03 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 13,3 km, 52.972 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,7 km, weiterführend 7,3 km
  • Digitale Infrastruktur38/10031,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 9,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten53/100Netto Marken-Discount 6,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neuhofer WegKremmen
Grundschule5,7 km

Grundschule Germendorf

Kita662 m

Villa Sonnenschein

Bus115 m

Hohenbruch, Dorfkern, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 115 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 28,1 km

Klinik / Notfall25,7 km

Universitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2413,3 km

52.972 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16775 Löwenberger Land-Nassenheide, Liebenwalder Chaussee 22Liebenwalder Chaussee 22 16775 Löwenberger Land-Nassenheide
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGermendorfer Allee 20 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • NettoNetto Oranienburg Germendorf. Allee 16cGermendorfer Allee 16c 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland OranienburgFriedensstraße 8 16515 Oranienburg
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle
  • LidlLidlRuppiner Straße 57 16766 Kremmen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMARungestraße+34 16515 Oranienburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HeinSachsenhausener Str. 21 16515 Oranienburg
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle
  • REWEREWE Mike Gabrich oHGEichenallee 6 16767 Leegebruch
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannOranienburg, 16515, Fischerstr. 16Fischerstr. 16 16515 Oranienburg
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStralsunder Straße 9 16515 Oranienburg
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OranienburgRungestraße 36 16515 Oranienburg
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 6,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 607 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 4,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • SprintTeerofener Weg 4 16775 Löwenberger Land
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM
  • Gut HesterbergStraße am Globus 1 16515 Oranienburg
    Metzgerei · 6,7 kmOSM
  • Bäckerei Plentz
    Bäckerei · 6,7 kmOSM
  • Getränkevertrieb WolffDorfstraße 42 16766 Kremmen
    Getränkemarkt · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum alten HofHohenbrucher Straße 9 16766 Kremmen
    Restaurant · 4,0 kmOSM
  • VereinshausWeg zum See 5 16775 Löwenberger Land
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Hilde's EisdieleGermendorfer Dorfstraße 63 16515 Oranienburg
    Eisdiele · 6,0 kmOSM
  • Kultur & BeerenAm Kanal 16 16766 Kremmen
    Café · 6,4 kmOSM
  • KubschChausseestraße 3 16766 Kremmen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 607 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 649 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Tierpark
    Park · 2,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 5,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 7,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • AnnaLara; LaraKraft
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrPlötzenstraße 33 16775 Löwenberger Land
    Feuerwehr · 4,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion OranienburgGermendorfer Allee 17 16515 Oranienburg
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • AWU Abfallwirtschafts - Union Oberhavel GmbH
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,3 kmOSM
  • Abwasserzweckverband Kremmen
    Kläranlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 90 €/m² in 95 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.719 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Kremmen Acker, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 6: 2

Flurstück 101288.010 m²Neuhofer Weg 1 · 0,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 103/32.342 m²Neuhofer Weg 2 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510615 m²Neuhofer Weg 3 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 511314.785 m²Neuhofer Weg 3 · 0,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 103/11.716 m²Neuhofer Weg 4 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104279.890 m²Neuhofer Weg 5 · 0,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 106/21.037 m²Neuhofer Weg 6 · 16,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4071.145 m²Neuhofer Weg 6 · 3,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492895 m²Neuhofer Weg 7 · 3,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 493669 m²Neuhofer Weg 8 · 7,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 494746 m²Neuhofer Weg 9 · 13,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 135/5650 m²Neuhofer Weg 10 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 135/4690 m²Neuhofer Weg 11 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 147/2882 m²Neuhofer Weg 12 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/11.018 m²Neuhofer Weg 13 · 11,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16766

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuhofer Weg in Kremmen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuhofer Weg
NameNeuhofer Weg
Postleitzahl16766
OrtKremmen
OrtsteilHohenbruch
Breitengrad52.797173
Längengrad13.133796
Vorwahl03304, 033051, 033055, 033922
TelefonnetzVelten, Nassenheide, Kremmen, Karwesee
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeKremmen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft778 EUR/Ew.BBSR INKAR