Neuhofer Weg in 91257 Pegnitz

Straßenprofil

Neuhofer Weg in Pegnitz

Die Straße Neuhofer Weg liegt in Pegnitz im Bereich Pegnitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91257 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pegnitz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBayreuth
  • Vorwahl09241, 09243, 09246

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 4,2 km, A 70 30,2 km, A 73 35,7 km Luftlinie
  • Breitband78,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuhofer Weg in Pegnitz im Bereich Pegnitz erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 845 m, weiterführend 471 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 331 m, Rufbus 12,3 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,90 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.019 EUR/Ew., Steuerkraft 1.082 EUR/Ew., Einzelhandel 8.837 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +423 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +110
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Pegnitz 4,2 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth
  • Schienenlärm: EBA: ca. 30 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule845 mGrundschule Pegnitz
  • Weiterführende Schule471 mStaatliche Realschule Pegnitz
  • Kita711 mKinderhort Don Bosco Pegnitz
  • Bus180 mPegnitz Realschule/ Kellerberg, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,5 kmPommelsbrunn, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn331 mPegnitz, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmSana Klinik Pegnitz GmbH
  • Fernstraße3,5 km54.461 Kfz/Tag
  • A 94,2 kmA 9 / AS Pegnitz
  • A 7030,2 kmA 70 / Dreieck Bayreuth/Kulmbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmGymnasium Pegnitz · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule70,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule471 mStaatliche Realschule Pegnitz · Realschulen
  • Berufliche Schule240 mStaatl. Berufsschule Pegnitz · Berufsschulen
  • Förderschule19,4 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Eschenbach i.d.OPf. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLandschaftsbestandteil 'Laubmischwald bei Kosbrunn', Pegnitz zwischen Michelfeld und Hersbruck · 0,7 % FFH, Felsen und Hangwälder in der Fränkischen Schweiz · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAusweisung des LSG "Nördlicher Jura", LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken · 26,2 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 331 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Craimoosweiher (Naturschutzgebiet, 6,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Landschaftsbestandteil 'Laubmischwald bei Kosbrunn'; Pegnitz zwischen Michelfeld und Hersbruck; Wiesent-Tal mit Seitentälern | Landschaftsschutzgebiet: Ausweisung des LSG "Nördlicher Jura"; LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 303 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 180 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 331 m, Rufbus 12,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+423 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +110
  • Schulen93/100Grundschule 845 m, weiterführend 471 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 54.461 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 6,9 Min.
  • Digitale Infrastruktur66/10078,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe69/10040,9 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neuhofer WegPegnitz
Grundschule845 m

Grundschule Pegnitz

Kita711 m

Kinderhort Don Bosco Pegnitz

ÖPNV173 m

Pegnitz Pegnitz Realschule/Am Kellerberg · weitere Modi: Bus 180 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 331 m, Rufbus 12,3 km

Klinik / Notfall1,6 km

Sana Klinik Pegnitz GmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 93,5 km

54.461 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 303 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 974 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAdiska PegnitzBahnhofstraße 21-23 91257 Pegnitz
    Lebensmittel · 303 mQuelle
  • LidlLidlNürnberger Straße 41 91257 Pegnitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNürnberger Straße 20c 91257 Pegnitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Pegnitz, Admira CenterNürnberger Straße 22 91257 Pegnitz
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91275 Auerbach, Michelfelder Str. 6Michelfelder Str. 6 91275 Auerbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • NORMANORMANeuhauser+Straße+15 91275 Auerbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerPegnitzNürnberger Straße 20 d 91257 Pegnitz
    Drogerie · 974 mQuelle
  • RossmannPegnitz, 91257, Nürnberger Str. 24dNürnberger Str. 24d 91257 Pegnitz
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeuhauser Straße 26 91275 Auerbach in der Oberpfalz
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PegnitzNürnberger Straße 24c 91257 Pegnitz
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 203 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 207 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 446 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 229 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Müller
    Metzgerei · 203 mOSM
  • Getränkemarkt WieshayerAm Kellerberg 3 91257 Pegnitz
    Getränkemarkt · 250 mOSM
  • Brunner Bäcker
    Bäckerei · 338 mOSM
  • Obst & Gemüse Huttarsch
    Obst/Gemüse · 743 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Albiona
    Imbiss / Fast Food · 207 mOSM
  • MaharaniBahnhofstraße 5 91257 Pegnitz
    Restaurant · 216 mOSM
  • KaffeemeisterBahnhofsteig 6a 91257 Pegnitz
    Café · 377 mOSM
  • Bier-Bar Schnerpf´lRosengasse 31 91257 Pegnitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 722 mOSM
  • Eis Cafe Dolomiti
    Eisdiele · 751 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 446 mOSM
  • ASV Pegnitz
    Sportplatz · 452 mOSM
  • Turnhalle I
    Sportzentrum · 457 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 666 mOSM
  • Wiesweiher
    Park · 775 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 817 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion PegnitzComeniusstraße 2 91257 Pegnitz
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Hainbronn
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 229 mOSM
  • Kläranlage Pegnitz
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.019 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis77,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.019 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neuhofer Weg, 91257 Pegnitz
Position: 49.756180, 11.550000

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91257

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuhofer Weg in Pegnitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuhofer Weg
NameNeuhofer Weg
Postleitzahl91257
OrtPegnitz
OrtsteilPegnitz
Breitengrad49.75618
Längengrad11.55
Vorwahl09241, 09243, 09246
TelefonnetzPegnitz, Pottenstein, Pegnitz-Trockau
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBayreuth
GemeindePegnitz, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.082 EUR/Ew.BBSR INKAR