Neukirchen in 85614 Kirchseeon

Straßenprofil

Neukirchen in Kirchseeon

Die Straße Neukirchen liegt in Kirchseeon im Bereich Eglharting. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85614 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eglharting.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 99 7,8 km, A 94 8,3 km, A 8 16,0 km Luftlinie
  • Breitband89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neukirchen in Kirchseeon im Bereich Eglharting erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 536 m, S-Bahn 855 m, Regionalbahn 8,0 km, Tram 16,1 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,97 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.653 EUR/Ew., Steuerkraft 1.164 EUR/Ew., Einzelhandel 9.838 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +62 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 99 / AS Haar 7,8 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.135 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ebersberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.190 Betroffene, 11,6 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,6 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Zorneding
  • Weiterführende Schule2,8 kmMittelschule Kirchseeon
  • Kita646 mKita-Regionalbüro Ebersberg mit Vaterstetten
  • Bus536 mEglharting, Westring, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn855 mEglharting, ca. 217 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmGrafing-Bahnhof, ca. 538 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmKlinkum Ebersberg - München Ost
  • Fernstraße2,1 km14.465 Kfz/Tag
  • A 997,8 kmA 99 / AS Haar
  • A 948,3 kmA 94 / AS Markt Schwaben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmStaatliches Gymnasium Kirchseeon · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule256,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmMittelschule Kirchseeon · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,1 kmLandwirtschaftsschule Ebersberg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule9,7 kmJohann-Comenius-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Grafing · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEbersberger und Großhaager Forst · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Kirchseeoner Moos", Schutz des Ebersberger Forstes im Landkreis Ebersberg als LSG · 8,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,8 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 135 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Kirchseeoner Moos" (Landschaftsschutzgebiet, 0,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Eggelburger See (Naturschutzgebiet, 3,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ebersberger und Großhaager Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Kirchseeoner Moos"; Schutz des Ebersberger Forstes im Landkreis Ebersberg als LSG; Schutz des Endmoränenzuges zwischen der Stadt Ebersberg und dem Markt Kirchseeon als LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 386 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.190 Betroffene, 11,6 % der Einwohner
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,8 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 14.465 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur73/10089,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeukirchenKirchseeon
Grundschule2,0 km

Grundschule Zorneding

Kita646 m

Kita-Regionalbüro Ebersberg mit Vaterstetten

Bus536 m

Eglharting, Westring, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 536 m, S-Bahn 855 m, Regionalbahn 8,0 km, Tram 16,1 km

Klinik / Notfall8,0 km

Klinkum Ebersberg - München Ost

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3042,1 km

14.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 386 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 485 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlAm Mitterfeld 1 85614 Kirchseeon
    Lebensmittel-Discounter · 386 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WölfelWestring 5 85614 Kirchseeon
    Lebensmittel · 504 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWestring 11 85614 Kirchseeon
    Lebensmittel-Discounter · 618 mQuelle
  • PENNYPenny VaterstettenJohann-Sebastian-Bach-Str. 48 85591 Vaterstetten
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 85567 Grafing, Münchener Str. 55Münchener Str. 55 85567 Grafing
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • NORMANORMAGlonner+Straße+1 85567 Grafing+bei+München
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWestring 7 85614 Kirchseeon
    Drogerie · 485 mQuelle
  • RossmannVaterstetten, 85591, Wendelsteinstr. 5Wendelsteinstr. 5 85591 Vaterstetten
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • MüllerEbersbergAltstadtpassage 6/7 85560 Ebersberg
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EbersbergAltstadtpassage 6-7 85560 Ebersberg
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 366 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 374 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 69 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 220 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Orterer GetränkemarktAm Mitterfeld 2 85614 Kirchseeon
    Getränkemarkt · 366 mOSM
  • Backstube Wünsche
    Bäckerei · 502 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceHauptstraße 22 85614 Kirchseeon
    Kiosk / Convenience · 893 mOSM
  • VinzenzmurrBirkenstraße 13b 85604 Zorneding
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Tutal's Früchte
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sSiriusstraße 1 85614 Kirchseeon
    Imbiss / Fast Food · 374 mOSM
  • AsiatiqueSiriusstraße 2 85614 Kirchseeon
    Restaurant · 397 mOSM
  • Cafe-Bar-HerzogHerzogplatz 17 85604 Zorneding
    Café · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé StracciatellaBirkenstraße 19 85604 Zorneding
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • Tropic-BarObere Bahnhofstraße 11 85604 Zorneding
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 69 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 292 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 329 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 628 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Kampfkunstschule Zorneding
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • MKAT - Nissan MicraWestring 85614 Kirchseeon
    Carsharing · 466 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EgelhartingGraf-Ulrich-Straße 6 85614 Kirchseeon
    Feuerwehr · 985 mOSM
  • Polizeiinspektion EbersbergDr.-Wintrich-Straße 9 85560 Ebersberg
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 220 mOSM
  • Containerstandplatz
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Windenergieanlage Hirtenholz
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM
  • Klärwerk Moosach
    Kläranlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.653 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.329,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.653 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neukirchen, 85614 Kirchseeon
Position: 48.086151, 11.854460

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85614

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neukirchen in Kirchseeon

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neukirchen
NameNeukirchen
Postleitzahl85614
OrtKirchseeon
OrtsteilEglharting
Breitengrad48.086151
Längengrad11.85446
Vorwahl08091
TelefonnetzKirchseeon
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEbersberg
GemeindeKirchseeon, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.164 EUR/Ew.BBSR INKAR