Neulander Weg in 27432 Oerel

Straßenprofil

Neulander Weg in Oerel

Die Straße Neulander Weg liegt in Oerel im Bereich Oerel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27432 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oerel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 27,2 km, A 26 32,3 km, A 1 35,4 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neulander Weg in Oerel im Bereich Oerel erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Neulander Weg in Oerel ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,33 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,9 km, weiterführend 6,5 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 27 / AS Bremerhaven-Wulsdorf 27,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 292 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 322 m, Tram 37,7 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 39,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,33 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.204 EUR/Ew., Steuerkraft 691 EUR/Ew., Einzelhandel 7.691 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremerhaven-Wulsdorf 27,2 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,6 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Ebersdorf-Alfstedt
  • Weiterführende Schule6,5 kmGymnasium Bremervörde
  • Kita3,8 kmKindertagesstätte Dörpskinner
  • Bus292 mOerel Staatsbahnhof, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,5 kmStubben(b Bremerhaven), ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn322 mOerel, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,0 kmKlinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH
  • Fernstraße2,6 km8.482 Kfz/Tag
  • A 2727,2 kmA 27 / AS Bremerhaven-Wulsdorf
  • A 2632,3 kmA 26 / AS Stade-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmGymnasium Bremervörde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,1 kmGesamtschule am Wällenberg · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmHauptschule Bremervörde · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,6 kmJohann-Heinrich-v.-Thünen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,5 kmSchule Am Mahlersberg, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzHinzel-Hölzer Bruch · 21,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hinzel-Hölzer Bruch (Landschaftsschutzgebiet, 1,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spreckenser Moor (Naturschutzgebiet, 3,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Hinzel-Hölzer Bruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,33 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 6,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 6,2 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 6,9 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 31,0 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Bremerhaven-Wulsdorf 27,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neulander WegOerel
Grundschule3,9 km

Grundschule Ebersdorf-Alfstedt

Kita3,8 km

Kindertagesstätte Dörpskinner

Bus292 m

Oerel Staatsbahnhof, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 292 m, S-Bahn 19,5 km, Regionalbahn 322 m, Tram 37,7 km

Klinik / Notfall27,0 km

Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 712,6 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWesermünder Straße 70 27432 Bremervörde
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • LidlLidlAlte Str. 35 27432 Bremervörde
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BöttjerNeue Straße 36-38 27432 Bremervörde
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27432 Bremervörde, Bürgermeister-Hey-Str. 14Bürgermeister-Hey-Str. 14 27432 Bremervörde
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBremervörde, 27432, Brunnenstr. 3Brunnenstr. 3 27432 Bremervörde
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BremervördeBürgermeister-Hey-Straße 8 27432 Bremervörde
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.204 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Ge_ASB Oerel (MD-ASB), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27432

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Neulander Weg in Oerel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neulander Weg
NameNeulander Weg
Postleitzahl27432
OrtOerel
OrtsteilOerel
Breitengrad53.492233
Längengrad9.036094
Vorwahl04761, 04765, 04766
TelefonnetzBremervörde, Ebersdorf b Bremervörde, Basdahl
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeOerel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft691 EUR/Ew.BBSR INKAR