Neulandstr. / Neulandstraße in 26670 Uplengen

Straßenprofil

Neulandstraße in Uplengen

Die Straße Neulandstraße liegt in Uplengen im Bereich Remels. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26670 zugeordnet. Ortsteilbezug: Remels.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeer
  • Vorwahl04489, 04956, 04957

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 5,5 km, A 31 17,5 km, A 29 24,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neulandstraße in Uplengen im Bereich Remels erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 321 m, weiterführend 783 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 314 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 9,8 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 15,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,43 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.344 EUR/Ew., Steuerkraft 781 EUR/Ew., Einzelhandel 7.370 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Apen/Remels 5,5 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,1 km, 27.435 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule321 mGrundschule Uplengen Remels
  • Weiterführende Schule783 mOberschule Uplengen
  • Kita840 mEvang.luth. Kindergarten Remels
  • Bus314 mRemels Schule/Alter Postweg, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,0 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,8 kmAugustfehn, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmKlinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede
  • Fernstraße12,1 km27.435 Kfz/Tag
  • A 285,5 kmA 28 / AS Apen/Remels
  • A 3117,5 kmA 31 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,4 kmGymnasium Westerstede · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,6 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule783 mOberschule Uplengen · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule14,3 kmLeinerstift BBS · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,8 kmGrundschule am Ottermeer, mit FöS-Kl. GB · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHolle Sand, Neudorfer Moor · 10,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLengener Meer, Stapeler Moor, Baasenmeers-Moor · 6,8 % FFH
LandschaftsschutzOldehave, Südgeorgsfehner Moor · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 581 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Südgeorgsfehner Moor (Landschaftsschutzgebiet, 4,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Holle Sand (Naturschutzgebiet, 4,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Lengener Meer, Stapeler Moor, Baasenmeers-Moor | Landschaftsschutzgebiet: Oldehave; Südgeorgsfehner Moor | Naturschutzgebiet: Holle Sand; Neudorfer Moor; Stapeler Moor Süd und Kleines

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 321 m, weiterführend 783 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 455 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 314 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 9,8 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/1002,3 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 7,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -27
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 27.344 EUR/Ew., Steuerkraft 781 EUR/Ew., Einzelhandel 7.370 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeulandstraßeUplengen
Grundschule321 m

Grundschule Uplengen Remels

Kita840 m

Evang.luth. Kindergarten Remels

Bus314 m

Remels Schule/Alter Postweg, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 314 m, S-Bahn 22,0 km, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 9,8 km

Klinik / Notfall12,7 km

Klinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2812,1 km

27.435 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 485 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 455 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlOstertorstr. 75 26670 Uplengen
    Lebensmittel-Discounter · 485 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26670 Uplengen-Remels, Ostertorstr. 66Ostertorstr. 66 26670 Uplengen-Remels
    Lebensmittel-Discounter · 541 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOstertorstraße 60 26670 Uplengen
    Lebensmittel-Discounter · 569 m
  • EDEKAEDEKA BehrendsOstertorstr. 52 26670 Uplengen
    Lebensmittel · 614 mQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannUplengen, 26670, Ostertorstr. 71-73Ostertorstr. 71-73 26670 Uplengen
    Drogerie · 455 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 448 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 419 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 188 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 585 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bio BäckereiOstertorstraße 76 26670 Uplengen
    Bäckerei · 448 mOSM
  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • Vieh- und Fleischhandel Alwin Rolfes GmbH
    Metzgerei · 9,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Uplengener Hof - Hotel, RestaurantOstertorstraße 57 26670 Uplengen
    Restaurant · 419 mOSM
  • Pizzeria RomaOstertorstraße 86 26670 Uplengen
    Imbiss / Fast Food · 482 mOSM
  • Bauernhofcafé OstendorfBrückstraße 2 26670 Uplengen
    Café · 3,3 kmOSM
  • Brückenfehntjer GaststubeDorfstraße 69 26849 Filsum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 188 mOSM
  • Park
    Park · 202 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 385 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 420 mOSM
  • Friedhof Remels
    Friedhof · 431 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Remels
    Feuerwehr · 303 mOSM
  • Polizeistation Remels
    Polizei · 450 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 585 mOSM
  • Kläranlage Remels
    Kläranlage · 595 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis84,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.344 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Remels - Alter Postweg/Höststraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26670

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Neulandstraße in Uplengen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neulandstraße
AbkürzungNeulandstr.
Postleitzahl26670
OrtUplengen
OrtsteilRemels
Breitengrad53.309124
Längengrad7.748872
Vorwahl04489, 04956, 04957
TelefonnetzApen, Uplengen, Detern
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeUplengen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft781 EUR/Ew.BBSR INKAR