Neumarkt in 65589 Hadamar

Straßenprofil

Neumarkt in Hadamar

Die Straße Neumarkt liegt in Hadamar im Bereich Hadamar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65589 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hadamar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 5,8 km, A 48 19,9 km, A 45 30,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neumarkt in Hadamar im Bereich Hadamar erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 264 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, Regionalbahn 518 m, Fernzug 8,3 km, Rufbus 5,4 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,04 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.181 EUR/Ew., Steuerkraft 813 EUR/Ew., Einzelhandel 8.076 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +2
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 5,8 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,8 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule264 mHerzenbergschule Hadamar
  • Weiterführende Schule1,2 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule
  • Kita94 mVilla Musica
  • Bus196 mHadamar Melanderplatz, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn518 mHadamar Bahnhof, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,3 kmLimburg (Lahn) Süd (ICE), ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße5,7 km9.539 Kfz/Tag
  • A 35,8 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4819,9 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmLeo-Sternberg-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule7,2 kmPrivate Marienschule · Berufliche Schule
  • Förderschule8,0 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeidenhäuschen, Kalksteinbruch bei Hadamar · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAbbaugebiete Dornburg-Thalheim, Elbbachaue östlich von Elz · 3,8 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 265 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kalksteinbruch bei Hadamar (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalksteinbruch bei Hadamar (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Abbaugebiete Dornburg-Thalheim; Elbbachaue östlich von Elz; Heidenhäuschen; Spitzberg, Gackenberg und Tongruben von Hintermeilingen; Westerwälder Kuppenland | Naturschutzgebiet: Heidenhäuschen; Kalksteinbruch bei Hadamar; Kiesgrube von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 196 m, Regionalbahn 518 m, Fernzug 8,3 km, Rufbus 5,4 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 544 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 264 m, weiterführend 1,2 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +2
  • Naturnähe64/10021,8 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.181 EUR/Ew., Steuerkraft 813 EUR/Ew., Einzelhandel 8.076 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeumarktHadamar
Grundschule264 m

Herzenbergschule Hadamar

Kita94 m

Villa Musica

Bus196 m

Hadamar Melanderplatz, ca. 101 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, Regionalbahn 518 m, Fernzug 8,3 km, Rufbus 5,4 km

Klinik / Notfall6,9 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 545,7 km

9.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 544 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 951 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny HadamarNeue Chaussee 2A 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 544 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 911 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65589 Hadamar, Mainzer Landstr. 21Mainzer Landstr. 21 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Siechhaus+19 65614 Beselich
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlAm Dehrner Hafen 2 65594 Runkel
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Drogerie · 951 mQuelle
  • RossmannLimburg, 65553, Limburger Str. 25Limburger Str. 25 65553 Limburg
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 628 mnächste lokale Versorgung
  • Café 187 mnächste Gastronomie
  • Park 27 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 463 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schäfer Dein BäckerNeue Chaussee 2c 65589 Hadamar
    Bäckerei · 628 mOSM
  • Q1Hadamarer Straße 34 65604 Elz
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Metzgerei Lemke
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • REWE GetränkemarktLimburger Straße 39 65604 Elz
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe Arena
    Café · 187 mOSM
  • Chin Thai Haus
    Imbiss / Fast Food · 201 mOSM
  • Restaurant Stadhalle Hadamar
    Restaurant · 336 mOSM
  • Altes FassHadamarer Straße 2 65604 Elz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Eissalon Bellavita
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 27 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 234 mOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 249 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 326 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 517 mOSM
  • AtlasMainzer Landstraße 19 65589 Hadamar
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HadamarUntermarkt 1a 65589 Hadamar
    Feuerwehr · 162 mOSM
  • Polizeistation LimburgOffheimer Weg 44 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Hadamar
    Recyclingcontainer · 463 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 666 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 120 €/m² in 20 m; Wohnbaufläche 155 €/m² in 40 m; gemischte Baufläche 95 €/m² in 51 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Hadamar, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 2

Flurstück 67/4132 m²Neumarkt 1 · 70,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182109 m²Neumarkt 2 · 80,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 66/183 m²Neumarkt 3 · 61,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/183157 m²Neumarkt 4 · 51,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6574 m²Neumarkt 5 · 97,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18490 m²Neumarkt 6 · 71,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/1463 m²Neumarkt 7 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/1263 m²Neumarkt 8 · 69,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6255 m²Neumarkt 9 · 76,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/1152 m²Neumarkt 10 · 83,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6185 m²Neumarkt 11 · 93,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/2156 m²Neumarkt 12 · 83,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/3761 m²Neumarkt 13 · 80,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 174/15685 m²Neumarkt 14 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/11.261 m²Neumarkt 15 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/2205 m²Neumarkt 16 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56381 m²Neumarkt 17 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/131.253 m²Neumarkt 18 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/2509 m²Neumarkt 19 · 4,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/51105 m²Neumarkt 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/2156 m²Neumarkt 20 · 54,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/1320 m²Neumarkt 21 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/1226 m²Neumarkt 22 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/1136 m²Neumarkt 23 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/3343 m²Neumarkt 24 · 60,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/174 m²Neumarkt 25 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/3181 m²Neumarkt 27 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4338 m²Neumarkt 29 · 89,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/1600 m²Neumarkt 31 · 51,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neumarkt
NameNeumarkt
Postleitzahl65589
OrtHadamar
OrtsteilHadamar
Breitengrad50.449718
Längengrad8.047867
Vorwahl06433
TelefonnetzHadamar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeHadamar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft813 EUR/Ew.BBSR INKAR