Neumühle in 76744 Vollmersweiler

Straßenprofil

Neumühle in Vollmersweiler

Die Straße Neumühle liegt in Vollmersweiler im Bereich Vollmersweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76744 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 9,8 km, A 5 26,0 km, A 8 28,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neumühle in Vollmersweiler im Bereich Vollmersweiler erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 29 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 19,8 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,39 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.165 EUR/Ew., Steuerkraft 784 EUR/Ew., Einzelhandel 8.014 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Kandel-Nord 9,8 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,4 km, 4.989 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Schaidt
  • Weiterführende Schule6,1 kmRealschule plus im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern
  • Kita2,0 kmProtestantischer Kindergarten "Erlenbachspatzen"
  • Bus29 mVollmersweiler, Neumühle, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,1 kmWörth, Badepark, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmSchaidt, Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmAsklepios Südpfalzklinik Kandel
  • Fernstraße4,4 km4.989 Kfz/Tag
  • A 659,8 kmA 65 / AS Kandel-Nord
  • A 526,0 kmA 5 / AS Rastatt-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmGymnasium im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,8 kmIntegrierte Gesamtschule Kandel · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmRealschule plus im Alfred-Grosser-Schulzentrum Bad Bergzabern · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule5,7 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,7 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBienwaldschwemmfächer · 0,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 5 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bienwaldschwemmfächer (FFH-Gebiet, 0,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung (Naturschutzgebiet, 1,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienwaldschwemmfächer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 29 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 19,8 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10091,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 885 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -5
  • Naturnähe52/1000,0 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen64/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 6,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeumühleVollmersweiler
Grundschule1,1 km

Grundschule Schaidt

Kita2,0 km

Protestantischer Kindergarten "Erlenbachspatzen"

Bus29 m

Vollmersweiler, Neumühle, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 29 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 19,8 km

Klinik / Notfall10,3 km

Asklepios Südpfalzklinik Kandel

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4274,4 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 885 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 76889 Steinfeld, Bahnhof Schaidt 8Bahnhof Schaidt 8 76889 Steinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 885 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PaulAlte Landstraße 10 76889 Steinfeld
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 104 76889 Schweighofen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Südliche WeinstraßeLindelbrunnstr. 1 76887 Bad Bergzabern
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • LidlLidlIm Weidfeld 18-24 76889 Pleisweiler
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIm Weidfeld 10a 76887 Bad Bergzabern
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 342 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 523 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Karl Martin
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • R. Junck
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Fritz Roth Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • Getränkemarkt Paul
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Lili Markt
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weinstube zum FuchsbauHauptstraße 77 76744 Vollmersweiler
    Restaurant · 342 mOSM
  • Triple Nine
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Marias Eiscafe
    Café · 1,5 kmOSM
  • Figo's Döner & Pizza
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Eisheisel
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 523 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 718 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 723 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Im StadtkernGartenstraße 8 76870 Kandel
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FirestationHauptstraße 37 76744 Vollmersweiler
    Feuerwehr · 764 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad BergzabernSchlittstraße 12 76887 Bad Bergzabern
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Steinfeld
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • EnBW WindInvest GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.165 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche139,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.165 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone 3201, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1741.782 m²Neumühle 3 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2043.600 m²Neumühle 6 · 7,7 % bebautNutzung: GärtnereiFlurstück 2035.450 m²Neumühle 7 · 4,4 % bebautNutzung: Gärtnerei

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 3.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76744

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neumühle in Vollmersweiler

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neumühle
NameNeumühle
Postleitzahl76744
OrtVollmersweiler
OrtsteilVollmersweiler
Breitengrad49.06319
Längengrad8.06476
Vorwahl06340
TelefonnetzWörth-Schaidt
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeVollmersweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft784 EUR/Ew.BBSR INKAR