Neumühle in 92693 Eslarn

Straßenprofil

Neumühle in Eslarn

Die Straße Neumühle liegt in Eslarn im Bereich Neumühle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92693 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neumühle.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 8,4 km, A 93 26,3 km Luftlinie
  • Breitband4,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neumühle in Eslarn im Bereich Neumühle erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Neumühle in Eslarn ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,3 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 7,9 km, 17.427 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 4,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei der ÖPNV-Anbindung besteht genauerer Vergleichsbedarf: Bus 1,5 km, Regionalbahn 23,7 km, Rufbus 1,5 km, ca. 23 Abfahrten werktags.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 12,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, Regionalbahn 23,7 km, Rufbus 1,5 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 22,7 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,25 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.367 EUR/Ew., Steuerkraft 764 EUR/Ew., Einzelhandel 7.865 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -26 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -24
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Waidhaus 8,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.849 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 17.427 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Eslarn
  • Weiterführende Schule12,8 kmZottbachtal-Mittelschule Pleystein
  • Kita2,4 kmKindergarten St. Elisabeth
  • Bus1,5 kmHeckermühle, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn23,7 kmWaldmünchen, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Rufbus1,5 kmHeckermühle, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall29,7 kmKlinikum Weiden
  • Fernstraße7,9 km17.427 Kfz/Tag
  • A 68,4 kmA 6 / AS Waidhaus
  • A 9326,3 kmA 93 / AS Pfreimd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTorflohe und Pfrentschwiese · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFahrbachtal, Naturwaldreservat Stückstein · 14,4 % FFH, Torflohe · 3,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone), LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) · 79,0 % Flächenanteil
NaturparkNördlicher Oberpfälzer Wald, Oberpfälzer Wald · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 35 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nördlicher Oberpfälzer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Torflohe und Pfrentschwiese (Naturschutzgebiet, 3,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fahrbachtal; Naturwaldreservat Stückstein; Pfreimd und Lois-Bach; Torflohe | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Nördlicher Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone); LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %
  • Wohnungsmarkt83/1004,25 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,9 km, 17.427 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1004,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,5 km, Regionalbahn 23,7 km, Rufbus 1,5 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-26 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -24
  • Schulen46/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 12,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeumühleEslarn
Grundschule2,4 km

Grundschule Eslarn

Kita2,4 km

Kindergarten St. Elisabeth

Bus/Rufbus1,5 km

Heckermühle, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, Regionalbahn 23,7 km, Rufbus 1,5 km

Klinik / Notfall29,7 km

Klinikum Weiden

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 67,9 km

17.427 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 92693 Eslarn, Moosbacher Str. 30Moosbacher Str. 30 92693 Eslarn
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAEslarner+Straße+15 92539 Schönsee
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis76,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.367 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neumühle, 92693 Eslarn
Position: 49.563675, 12.535185

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92693

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neumühle in Eslarn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neumühle
NameNeumühle
Postleitzahl92693
OrtEslarn
OrtsteilNeumühle
Breitengrad49.563675
Längengrad12.535185
Vorwahl09652, 09653, 09674
TelefonnetzWaidhaus, Eslarn, Schönsee
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeustadt a.d.Waldnaab
GemeindeEslarn, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft764 EUR/Ew.BBSR INKAR