Neumühle in 97711 Maßbach

Straßenprofil

Neumühle in Maßbach

Die Straße Neumühle liegt in Maßbach im Bereich Maßbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97711 zugeordnet. Ortsteilbezug: Maßbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 71 4,3 km, A 70 17,5 km, A 7 21,1 km Luftlinie
  • Breitband4,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neumühle in Maßbach im Bereich Maßbach erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 667 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 163 m, Regionalbahn 7,9 km, Rufbus 24,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,61 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.764 EUR/Ew., Steuerkraft 1.000 EUR/Ew., Einzelhandel 8.609 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Maßbach 4,3 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.300 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kissingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,8 km, 22.685 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Maßbach-Poppenlauer
  • Weiterführende Schule667 mMittelschule Maßbach
  • Kita473 mMaßbach
  • Bus163 mMaßbach Poppenlauerer Straße 35, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmRottershausen, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Rufbus24,5 kmWülfershausen Ortsmitte, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,5 kmHELIOS St. Elisabeth-Krankenhaus Bad Kissingen
  • Fernstraße10,8 km22.685 Kfz/Tag
  • A 714,3 kmA 71 / AS Maßbach
  • A 7017,5 kmA 70 / AS Gochsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmJoh.-Philipp-v.-Schönborn-Gymnasium Münnerstadt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule33,7 kmGemeinschaftsschule Grabfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule667 mMittelschule Maßbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,1 kmStaatl. Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Münnerstadt · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule18,3 kmPestalozzi-Schule Schweinfurt Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNaturwaldreservat Wildacker, Wurmberg-Possenberg · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStandortübungsplatz 'Brönnhof' und Umgebung, Wälder und Trockenstandorte bei Bad Kissingen und Münnerstadt · 8,0 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 132 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Standortübungsplatz 'Brönnhof' und Umgebung (FFH-Gebiet, 1,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wurmberg-Possenberg (Naturschutzgebiet, 2,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Standortübungsplatz 'Brönnhof' und Umgebung; Wälder und Trockenstandorte bei Bad Kissingen und Münnerstadt | Naturschutzgebiet: Naturwaldreservat Wildacker; Wurmberg-Possenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 163 m, Regionalbahn 7,9 km, Rufbus 24,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.300 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kissingen
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 2,1 %
  • Wohnungsmarkt83/1004,61 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1004,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 8,4 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 5,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+20 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -12
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeumühleMaßbach
Grundschule4,0 km

Grundschule Maßbach-Poppenlauer

Kita473 m

Maßbach

Bus163 m

Maßbach Poppenlauerer Straße 35, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 163 m, Regionalbahn 7,9 km, Rufbus 24,5 km

Klinik / Notfall13,5 km

HELIOS St. Elisabeth-Krankenhaus Bad Kissingen

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7110,8 km

22.685 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 8,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAnah & gut SotierGrabfeldstraße 4 97702 Münnerstadt
    Lebensmittel · 8,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 97702 Münnerstadt, Bahnhofstr. 3Bahnhofstr. 3 97702 Münnerstadt
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 470 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 281 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 200 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schmitts BackstubeNeue Straße 2 97711 Maßbach
    Bäckerei · 470 mOSM
  • Avia
    Kiosk / Convenience · 905 mOSM
  • Knobling
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktSulzdorfer Straße 4 97488 Stadtlauringen
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM
  • Klosterladen6
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria-Restaurante Da SalvatoreRannunger Straße 3 97711 Maßbach
    Restaurant · 281 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 445 mOSM
  • Hofkaffee Brandmühle1
    Café · 1,7 kmOSM
  • Bayerischer HofHauptstraße 95 97711 Maßbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Metzgerei Glasauer
    Imbiss / Fast Food · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 200 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 543 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 548 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Pfarrgarten
    Park · 3,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Maßbach Windpark Windrad 1
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis57,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.764 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neumühle, 97711 Maßbach
Position: 50.186752, 10.272607

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97711

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neumühle in Maßbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neumühle
NameNeumühle
Postleitzahl97711
OrtMaßbach
OrtsteilMaßbach
Breitengrad50.186752
Längengrad10.272607
Vorwahl09733, 09735
TelefonnetzMünnerstadt, Massbach
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisBad Kissingen
GemeindeMaßbach, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.000 EUR/Ew.BBSR INKAR