Neumühle in 97727 Fuchsstadt

Straßenprofil

Neumühle in Fuchsstadt

Die Straße Neumühle liegt in Fuchsstadt im Bereich Fuchsstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97727 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 3,1 km, A 70 16,2 km, A 71 16,9 km Luftlinie
  • Breitband96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neumühle in Fuchsstadt im Bereich Fuchsstadt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Neumühle in Fuchsstadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +40 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +7. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.300 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kissingen. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 5,8 km, 4.883 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 597 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 34,0 km, Fernzug 34,1 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 23,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,15 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.568 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 7.506 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +40 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hammelburg 3,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.300 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kissingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 4.883 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,8 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule am Mönchsturm Hammelburg
  • Weiterführende Schule1,8 kmJakob-Kaiser-Realschule Staatliche Realschule Hammelburg
  • Kita741 mGemeindekindergarten Fuchsstadt
  • Bus597 mFuchsstadt Kissinger Straße, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmHammelburg Ost, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Tram34,0 kmWürzburg Josefskirche, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmHELIOS St. Elisabeth-Krankenhaus Bad Kissingen
  • Fernstraße5,8 km4.883 Kfz/Tag
  • A 73,1 kmA 7 / AS Hammelburg
  • A 7016,2 kmA 70 / Kreuz Schweinfurt/Werneck
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWälder und Trockengebiete östlich Hammelburg · 18,9 % FFH, Biosphärenreservat Rhön · 9,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Bayerische Rhön" · 0,9 % Flächenanteil
NaturparkBayerische Rhön · 9,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder und Trockengebiete östlich Hammelburg (FFH-Gebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trockengebiete bei Machtilshausen (Naturschutzgebiet, 2,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Wälder und Trockengebiete östlich Hammelburg | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerische Rhön" | Naturpark: Bayerische Rhön

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+40 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +7
  • Wohnungsmarkt90/1005,15 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.300 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kissingen
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 2,1 %

Prüfpunkte

  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen68/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 1,8 km
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.568 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 7.506 EUR/Ew.
  • Naturnähe72/10047,8 % Wald, 0,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeumühleFuchsstadt
Grundschule2,4 km

Grundschule am Mönchsturm Hammelburg

Kita741 m

Gemeindekindergarten Fuchsstadt

Bus597 m

Fuchsstadt Kissinger Straße, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 597 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 34,0 km, Fernzug 34,1 km

Klinik / Notfall14,6 km

HELIOS St. Elisabeth-Krankenhaus Bad Kissingen

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 275,8 km

4.883 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAE center BreitenbachKissinger Straße 84 97762 Hammelburg
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMAKissinger+Straße+68-70 97762 Hammelburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Sportzentrum 2 97762 Hammelburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlKissinger Str. 52 97762 Hammelburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97762 Hammelburg, Zur Rampe 1Zur Rampe 1 97762 Hammelburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerHammelburgFriedhofstr. 13 97762 Hammelburg
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis57,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.568 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neumühle, 97727 Fuchsstadt
Position: 50.107960, 9.923920

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97727

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neumühle in Fuchsstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neumühle
NameNeumühle
Postleitzahl97727
OrtFuchsstadt
OrtsteilFuchsstadt
Breitengrad50.10796
Längengrad9.92392
Vorwahl09732
TelefonnetzHammelburg
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisBad Kissingen
GemeindeFuchsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR