Neunecker Str. / Neunecker Straße in 72293 Glatten

Straßenprofil

Neunecker Straße in Glatten

Die Straße Neunecker Straße liegt in Glatten im Bereich Glatten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72293 zugeordnet. Ortsteilbezug: Glatten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 14,6 km, A 5 42,7 km Luftlinie
  • Breitband1,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neunecker Straße in Glatten im Bereich Glatten erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 692 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 519 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 11,8 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 2,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.973 EUR/Ew., Steuerkraft 3.008 EUR/Ew., Einzelhandel 8.765 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Sulz a.N. 14,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 3.748 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule692 mGrundschule
  • Weiterführende Schule3,2 kmGemeinschaftsschule Schopfloch
  • Kita103 mEvangelischer Kindergarten Im Gries
  • Bus519 mGlatten Niederhofen, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,1 kmSchopfloch Bahnhof, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmSchopfloch Bahnhof, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmKlinikum Freudenstadt
  • Fernstraße11,5 km3.748 Kfz/Tag
  • A 8114,6 kmA 81 / AS Sulz a.N.
  • A 542,7 kmA 5 / AS Achern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium57,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule70,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmRealschule Dornstetten · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule82,5 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule81,0 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Egart · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFreudenstädter Heckengäu · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzDrittenbachtal-Nillaberg, Fischbachtal · 26,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Egart (Naturschutzgebiet, 2,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Freudenstädter Heckengäu | Landschaftsschutzgebiet: Drittenbachtal-Nillaberg; Fischbachtal; Glatt-Tal; Oberes Glattal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Alte Egart

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 1,9 %
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,5 km, 3.748 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -14
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe68/10038,7 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neunecker StraßeGlatten
Grundschule692 m

Grundschule

Kita103 m

Evangelischer Kindergarten Im Gries

Bus519 m

Glatten Niederhofen, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 519 m, S-Bahn 3,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Fernzug 11,8 km

Klinik / Notfall9,4 km

Klinikum Freudenstadt

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29411,5 km

3.748 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72293 Glatten, Lombacher Stra. 69Lombacher Stra. 69 72293 Glatten
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAZieglers BackstubeHauptstraße 30 72296 Schopfloch
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+20 72280 Dornstetten
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlHochgerichtstr. 10 72280 Dornstetten
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreudenstädter Str 13 72290 Loßburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland FreudenstadtMax-Eyth-Straße 14 72250 Freudenstadt
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDornstetten, 72280, Bahnhofstr. 12Bahnhofstr. 12 72280 Dornstetten
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFreudenstädter Straße 11 72290 Loßburg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • MüllerFreudenstadtLudwig-Jahn-Str. 34 72250 Freudenstadt
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FreudenstadtEinsteinstraße 2 72250 Freudenstadt
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 866 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 621 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 218 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 568 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei WidmaierNeunecker Straße 5 72293 Glatten
    Metzgerei · 866 mOSM
  • Ziegler's Backstube
    Bäckerei · 896 mOSM
  • SUPER MÄRKTLESchönblickstraße 33
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • ToomPlanckstraße 8 72250 Freudenstadt
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Linde
    Restaurant · 621 mOSM
  • Ochenstüble
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Ziegler's Backstube
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Awino gelatoBahnhofstraße 1 72280 Dornstetten
    Eisdiele · 4,1 kmOSM
  • BackgeheimnisHauptstraße 3 72290 Loßburg
    Café · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 218 mOSM
  • Friedhof Glatten
    Friedhof · 452 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 642 mOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM
  • RiedsteighalleRiedsteige 80 72280 Dornstetten
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 6,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Loßburger Lastenrad
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM
  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil FreudenstadtMesserschmiedstraße 72250 Freudenstadt
    Carsharing · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwilligen Feuerwehr GlattenGartenstraße 10 72293 Glatten
    Feuerwehr · 587 mOSM
  • Polizeiposten DornstettenTübinger Straße 14 72280 Dornstetten
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abwasserbeseitigung Oberes Glatttal
    Kläranlage · 568 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.973 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis156,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.973 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neunecker Straße, 72293 Glatten
Position: 48.435993, 8.515700

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 8/1: 3, Nr. 10: 2, Nr. 13: 2 …

Flurstück 52/9298 m²Neunecker Straße 1 · 61,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 48/3574 m²Neunecker Straße 2 · 72,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 52/2489 m²Neunecker Straße 3 · 63,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 48/4178 m²Neunecker Straße 4 · 81,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 52/3289 m²Neunecker Straße 5 · 85,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 48/595 m²Neunecker Straße 6 · 89,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 48/10179 m²Neunecker Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 52/4459 m²Neunecker Straße 7 · 15,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 48/6113 m²Neunecker Straße 8 · 93,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 26/01.989 m²Neunecker Straße 8/1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 48/7148 m²Neunecker Straße 8/1 · 88,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 48/834 m²Neunecker Straße 8/1 · 67,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 48/7148 m²Neunecker Straße 10 · 88,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 48/10179 m²Neunecker Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 52/7207 m²Neunecker Straße 11 · 28,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 31/20218 m²Neunecker Straße 12 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 48/11855 m²Neunecker Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 52/8307 m²Neunecker Straße 13 · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 31/19331 m²Neunecker Straße 14 · 23,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 31/21251 m²Neunecker Straße 14/1 · 28,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 291/04.947 m²Neunecker Straße 15 · 1,1 % bebautNutzung: 41009Flurstück 31/181.000 m²Neunecker Straße 16 · 22,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 289/2950 m²Neunecker Straße 17 · 12,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 31/17969 m²Neunecker Straße 18 · 24,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 289/11.177 m²Neunecker Straße 19 · 13,0 % bebautNutzung: 43001Flurstück 31/15361 m²Neunecker Straße 22 · 29,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 273/2735 m²Neunecker Straße 23 · 24,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 31/14345 m²Neunecker Straße 24 · 52,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 274/11.286 m²Neunecker Straße 25 · 10,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 31/41.887 m²Neunecker Straße 26 · 19,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 264/2694 m²Neunecker Straße 27 · 37,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 31/61.598 m²Neunecker Straße 28 · 11,7 % bebautNutzung: 41008Flurstück 32/1604 m²Neunecker Straße 30 · 34,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 264/3465 m²Neunecker Straße 31 · 91,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 265/1509 m²Neunecker Straße 33 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 32/2631 m²Neunecker Straße 34 · 13,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 266/3738 m²Neunecker Straße 37 · 22,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 35/4736 m²Neunecker Straße 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 191/8446 m²Neunecker Straße 38 · 82,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 267/0961 m²Neunecker Straße 39 · 18,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 191/7659 m²Neunecker Straße 40 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 191/6351 m²Neunecker Straße 42 · 44,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 191/5767 m²Neunecker Straße 46 · 10,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 191/12.735 m²Neunecker Straße 48 · 8,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 263/1518 m²Neunecker Straße 52 · 30,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 263/2860 m²Neunecker Straße 54 · 8,9 % bebautNutzung: 41002

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72293

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neunecker Straße in Glatten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neunecker Straße
AbkürzungNeunecker Str.
Postleitzahl72293
OrtGlatten
OrtsteilGlatten
Breitengrad48.435993
Längengrad8.5157
Vorwahl07443
TelefonnetzDornstetten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisFreudenstadt
GemeindeGlatten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.008 EUR/Ew.BBSR INKAR