AutobahnenA 21 3,8 km, A 7 21,0 km, A 20 21,2 km Luftlinie
Breitband48,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
64/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Neuredder in Belau erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Neuredder in Belau ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,40 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 21 / AS Wankendorf 3,8 km.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo -4. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,7 km, weiterführend 5,1 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen57
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 5,1 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 850 m, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 19,5 km, Rufbus 850 m, ca. 34 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 25,6 Min., Schwimmbad 13,3 Min.
Ortslagesolide70
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gymnasium10,4 kmGymnasium Schloss Plön · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmSventana-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Sventana Bornhöved in Bornhöved · Gemeinschaftsschule ; Grundschule ; Hauptschule ; Realschule ;
Oberschule/Realschule55,7 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
Berufliche Schule10,4 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Plön, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
Förderschule13,2 kmSchule am Kührener Berg · Förderzentrum
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBornhöveder Seenplatte auf dem Gebiet des Kreises Plön und die Alte Schwentine (Kührener Au) bis Kührener Brücke und Umgebung, Bornhöveder und Schmalen-See · 48,0 % FlächenanteilNaturparkHolsteinische Schweiz · 0,1 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 2,4 %NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 2 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bornhöveder Seenplatte auf dem Gebiet des Kreises Plön und die Alte Schwentine (Kührener Au) bis Kührener Brücke und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fuhlensee und Umgebung (Naturschutzgebiet, 1,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Bornhöveder Seenplatte auf dem Gebiet des Kreises Plön und die Alte Schwentine (Kührener Au) bis Kührener Brücke und Umgebung; Bornhöveder und Schmalen-See | Naturpark: Holsteinische Schweiz
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.786 je 100.000 Einwohner in Plön
Autobahnanbindung82/100A 21 / AS Wankendorf 3,8 km
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung30/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo -4
Schulen41/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 5,1 km
INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 5,5 Min.
Verkehrssicherheit50/1007,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
NeuredderBelau
Grundschule4,7 km
Kleeblatt-Schule, Grundschule des Amtes Bokhorst-Wankendorf in Wankendorf
Kita1,6 km
Kinderstube Kalübbe e.V.
Bus/Rufbus850 m
Belau Neuredder, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 850 m, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 19,5 km, Rufbus 850 m
Klinik / Notfall18,8 km
Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster
Lebensmittel7,0 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 213,9 km
16.742 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld69,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.078 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,40 €/m²Zensus 2022
Leerstand6,0 %Zensus 2022
Eigentümerquote69,1 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche125,0 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis212,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft33.078 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-4,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 33.078 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.218 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.001 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 212,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 850 m, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 19,5 km, Rufbus 850 m, Fähre 24,8 km; Bus/Rufbus: Belau Neuredder (850 m); ca. 34 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster, regionales Traumazentrum, Neumünster, 18,8 km
Schulen
Grundschule: Kleeblatt-Schule, Grundschule des Amtes Bokhorst-Wankendorf in Wankendorf (4,7 km); weiterführend: Sventana-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Sventana Bornhöved in Bornhöved (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
BfN: 0,1 % Naturpark, 48,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bornhöveder Seenplatte auf dem Gebiet des Kreises Plön und die Alte Schwentine (Kührener Au) bis Kührener Brücke und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Fuhlensee und Umgebung (Naturschutzgebiet, 1,91 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Bornhöveder Seenplatte auf dem Gebiet des Kreises Plön und die Alte Schwentine (Kührener Au) bis Kührener Brücke und Umgebung; Bornhöveder und Schmalen-See | Naturpark: Holsteinische
Untergrund/Baugrund
Geologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-HolsteinUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 5,8 %, Verkehr 2,4 %, Wald 8,7 %, Landwirtschaft 71,7 %, Gewässer 10,7 %; Wohnbaufläche 21 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Belau, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 006 Plön – Neumünster, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 28,6 %, SPD 19,2 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 18,0 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,3 %, BSW 3,5 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 006
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.000, verfügbares Einkommen 23.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 368 Einwohner (Stand 31.12.2024), -17 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo -4, -10,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
22 unter 10 Jahre (6,0 %), 63 ab 65 Jahre (17,1 %) (Belau, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
79 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Belau), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo -4 (18 Zuzüge, 22 Fortzüge) (Belau, 2024)
Sterbefälle
1 Sterbefälle (Belau, 2024)
Zensus 2022
385 Einwohner (Belau, Abweichung zur Fortschreibung 2, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 21 / AS Wankendorf, A021007, 3,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Neumünster-Nord, A007013, 21,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 20 / AS Weede, A020000, 21,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kinderstube Kalübbe e.V. 1,6 km, Kindertagespflege "Kirsten Tietgen" 4,1 km, Kindertagespflege "Kluschke" 4,2 km, Kita Natura Stolpe 4,3 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.