Neureuter Str. / Neureuter Straße in 76185 Karlsruhe

Straßenprofil

Neureuter Straße in Karlsruhe

Die Straße Neureuter Straße liegt in Karlsruhe im Bereich Nordweststadt. Sie ist den Postleitzahlgebieten 76185, 76185, 76187 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mühlburg, Nordweststadt, Nordweststadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 65 5,6 km, A 5 6,9 km, A 8 8,0 km Luftlinie
  • Breitband94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neureuter Straße in Karlsruhe im Bereich Nordweststadt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 290 m, weiterführend 290 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, S-Bahn 711 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 1,3 km, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,46 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.439 EUR/Ew., Steuerkraft 1.645 EUR/Ew., Einzelhandel 9.612 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.642 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +1.581
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 5,6 km
  • E-Mobilität: 85 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.222 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Karlsruhe
  • Schienenlärm: EBA: ca. 625 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule290 mGrundschule am Rennbuckel
  • Weiterführende Schule290 mRealschule am Rennbuckel
  • Kita598 mKindertagesstätte Pamina
  • Bus157 mKarlsruhe Neureuter Straße, ca. 150 Abfahrten werktags
  • S-Bahn711 mKarlsruhe Mühlburg West, ca. 272 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmKarlsruhe-Knielingen, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmStädtisches Klinikum Karlsruhe
  • Fernstraße4,5 km68.661 Kfz/Tag
  • A 655,6 kmA 65
  • A 56,9 kmA 5 / AS Karlsruhe-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmEuropa Gymnasium Wörth · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule290 mRealschule am Rennbuckel · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule21,4 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,7 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlter Flugplatz Karlsruhe, Altrhein Kleiner Bodensee · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlter Flugplatz Karlsruhe, Hardtwald zwischen Graben und Karlsruhe · 25,3 % FFH, Goldgrund und Daxlander Au, Hardtwald nördlich von Karlsruhe · 16,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAltrhein Neuburgweier, Bergwald - Rappeneigen · 36,6 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 24,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,3 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.321 ha, Gewerbe 1.758 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hardtwald zwischen Graben und Karlsruhe (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alter Flugplatz Karlsruhe (Naturschutzgebiet, 2,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alter Flugplatz Karlsruhe; Hardtwald zwischen Graben und Karlsruhe; Hardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm; Hördter Rheinaue; Kinzig-Murg-Rinne und Kraichgau bei Bruchsal; Oberwald und Alb in Karlsruhe; Pfinzgau West; Rheinniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 290 m, weiterführend 290 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, S-Bahn 711 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 1,3 km, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 249 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit93/100Hausarzt 526 m, Apotheke 450 m, Grundschule 464 m, Autobahn 7,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 68.661 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.222 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Karlsruhe
  • Naturnähe66/10025,6 % Wald, 4,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur72/100SGB II 6,2 %, Kinderarmut 10,5 %, Altersarmut 5,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neureuter StraßeKarlsruhe
Grundschule290 m

Grundschule am Rennbuckel

Kita598 m

Kindertagesstätte Pamina

Bus157 m

Karlsruhe Neureuter Straße, ca. 150 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, S-Bahn 711 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 1,3 km

Klinik / Notfall1,4 km

Städtisches Klinikum Karlsruhe

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 104,5 km

68.661 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 249 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 76185 Karlsruhe, Neureuter Str. 45Neureuter Str. 45 76185 Karlsruhe
    Lebensmittel-Discounter · 249 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBorsigstraße 11 76185 Karlsruhe-Mühlburg
    Lebensmittel-Discounter · 495 mQuelle
  • LidlLidlNeureuter Str. 8a 76185 Karlsruhe
    Lebensmittel-Discounter · 658 mQuelle
  • PENNYPenny KnielingenHerweghstr. 4 76187 Karlsruhe
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAEDEKA ReesGrünhutstraße 1 76187 Karlsruhe-Knielingen
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Karlsruhe-GrünwinkelCarl-Metz-Straße 7 76185 Karlsruhe
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMAHerrmann-Leichtlin-Straße+15 76185 Karlsruhe
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGrünhutstraße 1 76187 Karlsruhe
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannKarlsruhe, 76185, Herrmann-Leichtlin-Str. 11Herrmann-Leichtlin-Str. 11 76185 Karlsruhe
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerKarlsruhe KaiserstrasseKaiserstr. 169 76133 Karlsruhe
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Karlsruhe-GrünwinkelDurmersheimer Straße 159 76189 Karlsruhe
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 561 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 250 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 119 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 112 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Badische Backstub'
    Bäckerei · 561 mOSM
  • Balkan Market BoraEugen-Richter-Straße 4 76187 Karlsruhe
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Metzger Kastner GmbHRheinstraße 24 76185 Karlsruhe
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Rheinobst
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Kaufland Wein- und GetränkemarktCarl-Metz-Straße 3 76185 Karlsruhe
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HellasBonner Straße 25a 76185 Karlsruhe
    Restaurant · 250 mOSM
  • Burger KingBoschstraße 2 76185 Karlsruhe
    Imbiss / Fast Food · 435 mOSM
  • Kropsburg 2/15Hertzstraße 15 76187 Karlsruhe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 758 mOSM
  • vis-à-visBienwaldstraße 18 76187 Karlsruhe
    Café · 998 mOSM
  • Eiscafe FantasiaHambacher Straße 40 76187 Karlsruhe
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Black Belt Center KarlsruheDaimlerstraße 5a 76185 Karlsruhe
    Sportzentrum · 119 mOSM
  • Bonner Platz
    Spielplatz · 223 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 449 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 925 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Mühlburg
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil CarSharing GmbH & Co. KG
    Carsharing · 448 mOSM
  • Knielingen / Herweghstraße
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kriminalpolizei Karlsruhe
    Polizei · 799 mOSM
  • Berufsfeuerwehr Karlsruhe WestwacheHonsellstraße 3 76185 Karlsruhe
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 112 mOSM
  • HeDi
    Recyclingcontainer · 361 mOSM
  • WKA I
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Städtisches Klärwerk Karlsruhe
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.439 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.019,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.439 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neureuter Straße, 76185 Karlsruhe
Position: 49.025059, 8.357226

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76185

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Neureuter Straße in Karlsruhe

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neureuter Straße
AbkürzungNeureuter Str.
Postleitzahl76185
OrtKarlsruhe
OrtsteilNordweststadt
Breitengrad49.025059
Längengrad8.357226
Vorwahl0721
TelefonnetzKarlsruhe
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
StadtkreisKarlsruhe, Stadtkreis
GemeindeKarlsruhe, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.645 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Neureuter Straße