Neusalzaer Str. in 02708 Löbau

Straßenprofil

Neusalzaer Str. in Löbau

Die Straße Neusalzaer Str. liegt in Löbau im Bereich Löbau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02708 zugeordnet. Ortsteilbezug: Löbau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 13,1 km, A 17 56,4 km, A 13 62,7 km Luftlinie
  • Breitband76,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neusalzaer Str. in Löbau im Bereich Löbau erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 693 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 21,4 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,64 €/m² Miete, 13,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.052 EUR/Ew., Steuerkraft 644 EUR/Ew., Einzelhandel 8.592 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -172 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +4
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Weißenberg 13,1 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 6.928 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmEvangelisch-diakonische Grundschule Löbau (Schule in freier Trägerschaft)
  • Weiterführende Schule1,6 kmHeinrich-Pestalozzi Oberschule Löbau
  • Kita2,1 kmKindertageseinrichtung / "Am Löbauer Berg"
  • Bus693 mLöbau Heiterer Blick, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,7 kmSchmilka Hp Hirschmühle, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmLöbau Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,4 kmOberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen
  • Fernstraße12,4 km6.928 Kfz/Tag
  • A 413,1 kmA 4 / AS Weißenberg
  • A 1756,4 kmA 17 / AS Pirna
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGeorgewitzer Skala, Rotstein · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBasalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz, Täler um Weißenberg · 7,3 % FFH, Feldgebiete in der östlichen Oberlausitz · 14,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLöbauer Berg, Oberlausitzer Bergland · 9,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,6 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 421 ha, Gewerbe 162 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Täler um Weißenberg (FFH-Gebiet, 0,69 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Georgewitzer Skala (Naturschutzgebiet, 0,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz; Täler um Weißenberg | Landschaftsschutzgebiet: Löbauer Berg; Oberlausitzer Bergland | Naturschutzgebiet: Georgewitzer Skala; Rotstein | Vogelschutzgebiet: Feldgebiete in der östlichen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,4 km, 6.928 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 693 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 21,4 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit78/1002,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-172 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +4
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.052 EUR/Ew., Steuerkraft 644 EUR/Ew., Einzelhandel 8.592 EUR/Ew.
  • Naturnähe59/1007,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neusalzaer Str.Löbau
Grundschule1,5 km

Evangelisch-diakonische Grundschule Löbau (Schule in freier Trägerschaft)

Kita2,1 km

Kindertageseinrichtung / "Am Löbauer Berg"

Bus693 m

Löbau Heiterer Blick, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 693 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 21,4 km

Klinik / Notfall18,4 km

Oberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 612,4 km

6.928 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland LöbauRumburger Straße 9 02708 Löbau
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 02708 Löbau, Ahornallee 21aAhornallee 21a 02708 Löbau
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LöbauHartmannstraße 3 02708 Löbau
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAhornallee 2 02708 Löbau
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • LidlLidlPoststr. 7 02708 Löbau
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMABreitscheidstraße+2 02708 Löbau
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am Löbauer BergLaubaner Str. 37 02708 Loebau
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLöbau, 02708, Sachsenstr. 4Sachsenstr. 4 02708 Löbau
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktUnterer Kirchweg 3 02730 Ebersbach-Neugersdorf
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 945 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hausschlachterei LindnerOelsa 2a 02708 Löbau
    Metzgerei · 945 mOSM
  • Bäckerei SchwerdtnerRumburger Straße 9 02708 Löbau
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Südsonne
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • Die BierfabrikÄußere Zittauer Straße 68 02708 Löbau
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Trägers Preisbombe
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ElterncafeMartin-Luther-Straße 5 02708 Löbau
    Café · 1,5 kmOSM
  • Arena Bistro & BarNeumarkt 7 02708 Löbau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Pasa MangalInnere Zittauer Straße 16 02708 Löbau
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • BambushausAltmarkt 10a 02708 Löbau
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Janny's EisSachsenstraße 2 02708 Löbau
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • SportzentrumPestalozzistraße 17 02708 Löbau
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Löbau
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeirevier LöbauClara-Zetkin-Straße 1a 02708 Löbau
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage AZV Löbau-Süd
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote32,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.052 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 24: 2, Nr. 25: 3, Nr. 53: 2

Flurstück 171/267 m²Neusalzaer Straße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/4113 m²Neusalzaer Straße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/5312 m²Neusalzaer Straße 1 · 64,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175250 m²Neusalzaer Straße 4 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/b540 m²Neusalzaer Straße 5 · 60,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174220 m²Neusalzaer Straße 6 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 673/b260 m²Neusalzaer Straße 7 · 74,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173940 m²Neusalzaer Straße 8 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 674480 m²Neusalzaer Straße 9 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/c380 m²Neusalzaer Straße 10 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 675/a690 m²Neusalzaer Straße 11 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/a870 m²Neusalzaer Straße 12 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 675490 m²Neusalzaer Straße 13 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/2669 m²Neusalzaer Straße 14 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 675/2367 m²Neusalzaer Straße 15 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/1361 m²Neusalzaer Straße 16 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/c280 m²Neusalzaer Straße 18 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 679/2741 m²Neusalzaer Straße 19 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/a360 m²Neusalzaer Straße 20 · 50,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197260 m²Neusalzaer Straße 22 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 680/12.377 m²Neusalzaer Straße 23 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 682220 m²Neusalzaer Straße 24 · 56,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/41.170 m²Neusalzaer Straße 24 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681/481 m²Neusalzaer Straße 25 · 57,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681/52.869 m²Neusalzaer Straße 25 · 12,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/4325 m²Neusalzaer Straße 25 · 17,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 257/a1.680 m²Neusalzaer Straße 26 · 10,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 229/5658 m²Neusalzaer Straße 27 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/21.036 m²Neusalzaer Straße 27a · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/g750 m²Neusalzaer Straße 28 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/i1.370 m²Neusalzaer Straße 28a · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/l647 m²Neusalzaer Straße 29 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286/a520 m²Neusalzaer Straße 30 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/k550 m²Neusalzaer Straße 31 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286560 m²Neusalzaer Straße 32 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/h1.390 m²Neusalzaer Straße 33 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575/25.735 m²Neusalzaer Straße 35 · 1,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 259/h830 m²Neusalzaer Straße 37 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/d698 m²Neusalzaer Straße 39 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407/a977 m²Neusalzaer Straße 40 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/3438 m²Neusalzaer Straße 41 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/4292 m²Neusalzaer Straße 41a · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/c390 m²Neusalzaer Straße 43 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/b400 m²Neusalzaer Straße 45 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/11.585 m²Neusalzaer Straße 45a · 8,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 343/a1.170 m²Neusalzaer Straße 47 · 29,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 46740.550 m²Neusalzaer Straße 49 · 1,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 468/c3.720 m²Neusalzaer Straße 51 · 4,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 404/14.517 m²Neusalzaer Straße 53 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 404/24.613 m²Neusalzaer Straße 53 · 5,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wald

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02708

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Neusalzaer Str. in Löbau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neusalzaer Str.
NameNeusalzaer Str.
Postleitzahl02708
OrtLöbau
OrtsteilLöbau
Breitengrad51.089142
Längengrad14.644395
Vorwahl03585, 035876
TelefonnetzLöbau, Weissenberg Sachs
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeLöbau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft644 EUR/Ew.BBSR INKAR