Neusatzweg in 88400 Biberach

Straßenprofil

Neusatzweg in Biberach

Die Straße Neusatzweg liegt in Biberach im Bereich Biberach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88400 zugeordnet. Ortsteilbezug: Biberach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBiberach
  • Vorwahl07351, 07352, 07357, 07582

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 26,5 km, A 96 30,7 km, A 8 41,9 km Luftlinie
  • Breitband90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neusatzweg in Biberach im Bereich Biberach erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 245 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 133 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 34,2 km, Fernzug 1,7 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,04 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.697 EUR/Ew., Steuerkraft 3.275 EUR/Ew., Einzelhandel 9.897 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +558 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +173
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Dettingen a.d. Iller 26,5 km
  • E-Mobilität: 110 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 95 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule245 mGaisental-Grundschule Biberach
  • Weiterführende Schule1,8 kmWieland-Gymnasium Biberach
  • Kita1,5 kmKath. Montessori-Kinderhaus St. Martin
  • Bus133 mBiberach Banatstraße, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmBiberach ZOB/Bahnhof, ca. 1.109 Abfahrten werktags
  • Tram34,2 kmUlm Kuhberg Schulzentrum, ca. 528 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmSana Kliniken Landkreis Biberach GmbH
  • Fernstraße12,1 km18.763 Kfz/Tag
  • A 726,5 kmA 7 / AS Dettingen a.d. Iller
  • A 9630,7 kmA 96 / AS Aitrach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium30,6 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule153,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmMali-Gemeinschaftsschule Biberach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule28,3 kmStaatl. Berufsschule Illertissen · Berufsschulen
  • Förderschule28,3 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUmmendorfer Ried · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRot, Bellamonter Rottum und Dürnach, Umlachtal und Riß südlich Biberach · 2,9 % FFH
LandschaftsschutzFohrhäldele, Weingarthalde, Tobel, Katzenhalde, Bestenshalde, Fabrikhalde, Pfannenhalde, Ulmer Steighalde · 3,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,3 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 523 ha, Gewerbe 303 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder bei Biberach (FFH-Gebiet, 0,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ummendorfer Ried (Naturschutzgebiet, 2,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rot, Bellamonter Rottum und Dürnach; Umlachtal und Riß südlich Biberach; Wälder bei Biberach | Landschaftsschutzgebiet: Fohrhäldele, Weingarthalde, Tobel; Katzenhalde, Bestenshalde, Fabrikhalde, Pfannenhalde, Ulmer Steighalde; Nickelshalde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 133 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 34,2 km, Fernzug 1,7 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 142 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 245 m, weiterführend 1,8 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Dettingen a.d. Iller 26,5 km
  • Naturnähe64/10024,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur77/10090,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit77/100Hausarzt 859 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 593 m, Autobahn 30,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeusatzwegBiberach
Grundschule245 m

Gaisental-Grundschule Biberach

Kita1,5 km

Kath. Montessori-Kinderhaus St. Martin

Bus/Rufbus133 m

Biberach Banatstraße, ca. 104 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 133 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 34,2 km, Fernzug 1,7 km

Klinik / Notfall1,3 km

Sana Kliniken Landkreis Biberach GmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3012,1 km

18.763 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 142 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGaisentalstraße 72 88400 Biberach an der Riß
    Lebensmittel-Discounter · 142 mQuelle
  • NORMANORMAIndustriestraße+21 88441 Mittelbiberach
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny WolfentalWolfentalstr. 6 88400 Biberach an der Riss
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto City - 88400 Biberach, Marktplatz 33Marktplatz 33 88400 Biberach
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAE center SchmidSandgrabenstr. 52 88400 Biberach
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlHubertus-Liebrecht-Str. 40 88400 Biberach
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Biberach an der RißObere Stegwiesen 10 88400 Biberach an der Riß
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBiberachMarktplatz 26 88400 Biberach
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannBiberach, 88400, Heusteige 1Heusteige 1 88400 Biberach
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktObere Stegwiesen 10 88400 Biberach an der Riß
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BiberachObere Stegwiesen 41 88400 Biberach an der Riß
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 125 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 101 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 154 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 281 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Keim & BrechtBanatstraße 41 88400 Biberach an der Riß
    Bäckerei · 125 mOSM
  • Gebrüder Zell zum PflugHardtsteigstraße 2 88400 Biberach an der Riß
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei Huber
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Suthina‘s Asia-Laden & Thai-MassageKarpfengasse 3 88400 Biberach an der Riß
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vabene
    Imbiss / Fast Food · 101 mOSM
  • Brasserie Kulisse / Bowlingcenter
    Restaurant · 157 mOSM
  • Peperoni
    Bar / Kneipe / Biergarten · 964 mOSM
  • RosengartenRiedlinger Straße 26 88400 Biberach an der Riß
    Café · 1,1 kmOSM
  • Eisdiele PraMarktplatz 24
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 154 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 259 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 293 mOSM
  • Landschaftspark Flugplatz / Am Weißen Bild
    Park · 650 mOSM
  • TC Biberach e. V.
    Sportzentrum · 899 mOSM
  • Katholischer Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto Biberach/Riss e.V.
    Carsharing · 187 mOSM
  • Zagga: HBC Stadt
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Hochschule für Polizei - Institutsbereich Ausbildung und TrainingBirkenharder Straße 61 88400 Biberach an der Riß
    Polizei · 902 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Biberach/Riß
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 281 mOSM
  • RecyclingcontainerBei der Lehmgrube 8 Biberach an der Riß
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Warthausen
    Kläranlage · 5,1 kmOSM
  • BWU Bürger-Windenergie Ummendorf GmbH&Co.KG
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.697 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis123,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.697 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Neusatzweg, 88400 Biberach
Position: 48.102009, 9.770334

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88400

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Neusatzweg in Biberach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neusatzweg
NameNeusatzweg
Postleitzahl88400
OrtBiberach an der Riß
OrtsteilBiberach
Breitengrad48.102009
Längengrad9.770334
Vorwahl07351, 07352, 07357, 07582
TelefonnetzBiberach an der Riß, Ochsenhausen, Attenweiler, Bad Buchau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBiberach
GemeindeBiberach an der Riß, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B275 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.275 EUR/Ew.BBSR INKAR