Neuseifersdorf in 04741 Roßwein

Straßenprofil

Neuseifersdorf in Roßwein

Die Straße Neuseifersdorf liegt in Roßwein im Bereich Neuseifersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04741 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuseifersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 3,7 km, A 4 8,0 km, A 17 27,8 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neuseifersdorf in Roßwein im Bereich Neuseifersdorf erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 8 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 26,1 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,44 €/m² Miete, 14,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.885 EUR/Ew., Steuerkraft 613 EUR/Ew., Einzelhandel 8.189 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -95 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Döbeln-Ost 3,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.156 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mittelsachsen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,4 km, 39.594 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule am Weinberg Roßwein
  • Weiterführende Schule3,0 kmGeschwister-Scholl-Oberschule Roßwein
  • Kita2,2 kmKindertageseinrichtung / "Kinderburg zu Gleisberg" / OT Gleisberg
  • Bus8 mNeuseifersdorf, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,1 kmMeißen S-Bf. Triebischtal, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmDöbeln Hbf, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmKlinikum Döbeln GmbH
  • Fernstraße1,4 km39.594 Kfz/Tag
  • A 143,7 kmA 14 / AS Döbeln-Ost
  • A 48,0 kmA 4 / AS Siebenlehn
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMuldentäler oberhalb des Zusammenflusses, Oberes Freiberger Muldetal · 12,0 % FFH, Täler in Mittelsachsen · 13,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFreiberger Mulde-Zweiniger Grund, Muldental bei Nossen · 11,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 213 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Täler in Mittelsachsen (Vogelschutzgebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aschbachtal (Naturschutzgebiet, 8,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Muldentäler oberhalb des Zusammenflusses; Oberes Freiberger Muldetal; Striegistäler und Aschbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Freiberger Mulde-Zweiniger Grund; Muldental bei Nossen; Striegistal | Vogelschutzgebiet: Täler in Mittelsachsen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 8 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 26,1 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 14 / AS Döbeln-Ost 3,7 km
  • Verkehrssicherheit78/1002,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.156 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mittelsachsen

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,0 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 39.594 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-95 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +39
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeuseifersdorfRoßwein
Grundschule2,8 km

Grundschule am Weinberg Roßwein

Kita2,2 km

Kindertageseinrichtung / "Kinderburg zu Gleisberg" / OT Gleisberg

Bus8 m

Neuseifersdorf, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 8 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 26,1 km

Klinik / Notfall6,7 km

Klinikum Döbeln GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 141,4 km

39.594 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA RichterHaßlauer Straße 1 04741 Rosswein
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlDöbelner Str. 71 04741 Roßwein
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04741 Roßwein, Bahnhofstr. 28Bahnhofstr. 28 04741 Roßwein
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahnhofEtzdorfer Str. 4 04741 Rosswein
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • ALDI NordALDI NordFabrikstraße 3 01683 Nossen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • KauflandKaufland DöbelnSchillerstraße 6 04720 Döbeln
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMAWeststraße+58 09603 Großschirma
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDöbeln, 04720, Bäckerstr. 3Bäckerstr. 3 04720 Döbeln
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGrimmaische Straße 67 04720 Döbeln
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 637 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchmidtHaßlauer Straße 1 04741 Roßwein
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Getränkehandel Zausch "Sächsischer Hof"Nossener Straße 14 04741 Roßwein
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Fleischerei & ImbissBrückenplatz 1 04741 Roßwein
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Das LädchenBahnhofstraße 27 04741 Roßwein
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • SupermarktMarkt 16 01683 Nossen
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hansens HolzAn der Autobahn A 14 04720 Döbeln
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 2,0 kmOSM
  • Indisches Restaurant MumbayHaßlau 2 04741 Roßwein
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Roßwein PubStadtbadstraße 5 04741 Roßwein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • RialtoBreite Straße 6 04720 Döbeln
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Friedhof Gleisberg
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Industriestadion
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Nordpark
    Park · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GleisbergAn der Feuerwehr 04741 Roßwein
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeistandort RoßweinBahnhofstraße 8 04741 Roßwein
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 637 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Roßwein
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis47,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.885 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 48: 2

Flurstück 10911.400 m²Neuseifersdorf 24 · 0,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 471.050 m²Neuseifersdorf 24b · 5,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 99/122.820 m²Neuseifersdorf 25 · 1,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 99/21.800 m²Neuseifersdorf 25a · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9811.430 m²Neuseifersdorf 26 · 2,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 97/21.755 m²Neuseifersdorf 28 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9617.380 m²Neuseifersdorf 29 · 1,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 63/22.190 m²Neuseifersdorf 30 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 59/120.846 m²Neuseifersdorf 40 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 110/124.941 m²Neuseifersdorf 48 · 2,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 110/21.909 m²Neuseifersdorf 48 · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 48/22.103 m²Neuseifersdorf 49 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8938.630 m²Neuseifersdorf 53 · 0,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 83/22.949 m²Neuseifersdorf 54 · 10,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 85/2580 m²Neuseifersdorf 55 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8615.640 m²Neuseifersdorf 56 · 1,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 8717.930 m²Neuseifersdorf 57 · 0,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 90/23.555 m²Neuseifersdorf 58 · 7,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 9226.490 m²Neuseifersdorf 59 · 1,0 % bebautNutzung: Landwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04741

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neuseifersdorf in Roßwein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neuseifersdorf
NameNeuseifersdorf
Postleitzahl04741
OrtRoßwein
OrtsteilNeuseifersdorf
Breitengrad51.084492
Längengrad13.210917
Vorwahl03431, 034322
TelefonnetzDöbeln, Rosswein
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisMittelsachsen
GemeindeRoßwein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft613 EUR/Ew.BBSR INKAR