Neusitzer Str. / Neusitzer Straße in 07407 Uhlstädt-Kirchhasel

Straßenprofil

Neusitzer Straße in Uhlstädt-Kirchhasel

Die Straße Neusitzer Straße liegt in Uhlstädt-Kirchhasel im Bereich Großkochberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07407 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großkochberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 14,4 km, A 71 26,0 km, A 9 34,2 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neusitzer Straße in Uhlstädt-Kirchhasel im Bereich Großkochberg erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,5 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 612 m, Regionalbahn 6,8 km, Tram 20,0 km, Fernzug 6,8 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,1 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.437 EUR/Ew., Steuerkraft 733 EUR/Ew., Einzelhandel 7.388 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -119 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +16
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Magdala 14,4 km
  • E-Mobilität: 95 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.179 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 885 Betroffene, 16,3 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,5 kmStaatliche Grundschule "Anton Sommer" Rudolstadt
  • Weiterführende Schule6,5 kmStaatliches Gymnasium Fridericianum Rudolstadt
  • Kita889 mStädt. Kita Am Sperlingsberg
  • Bus612 mKleinkochberg, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmRudolstadt (Thüringen), ca. 122 Abfahrten werktags
  • Tram20,0 kmJena, Göschwitz Bahnhof, ca. 378 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmHELIOS Klinik Blankenhain
  • Fernstraße13,3 km4.967 Kfz/Tag
  • A 414,4 kmA 4 / AS Magdala
  • A 7126,0 kmA 71 / AS Stadtilm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmStaatliches Gymnasium Fridericianum Rudolstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmFreie Fröbelschule Rudolstadt / Keilhau - Schulteil Rudolstadt · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmStaatliche Regelschule Neusitz · Regelschule
  • Berufliche Schule9,3 kmStaatliches Berufsbildungszentrum des Landkreises Saalfeld-Rudolstadt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,2 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Hans Bürger" Blankenhain Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUhlstädter Heide · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMuschelkalkhänge um Teichel und Großkochberg, Reinstädter Berge - Langer Grund · 3,0 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte, Vordere und Hintere Heide südlich Uhlstädt · 21,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKulm · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 126 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vordere und Hintere Heide südlich Uhlstädt (Vogelschutzgebiet, 2,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Uhlstädter Heide (Naturschutzgebiet, 4,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Muschelkalkhänge um Teichel und Großkochberg; Reinstädter Berge - Langer Grund | Landschaftsschutzgebiet: Kulm | Naturschutzgebiet: Uhlstädter Heide | Vogelschutzgebiet: Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte; Vordere und Hintere Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10095 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,3 km, 4.967 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,96 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 612 m, Regionalbahn 6,8 km, Tram 20,0 km, Fernzug 6,8 km, ca. 10 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10015,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 6,5 km, weiterführend 6,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-119 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +16
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 885 Betroffene, 16,3 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neusitzer StraßeUhlstädt-Kirchhasel
Grundschule6,5 km

Staatliche Grundschule "Anton Sommer" Rudolstadt

Kita889 m

Städt. Kita Am Sperlingsberg

Bus612 m

Kleinkochberg, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 612 m, Regionalbahn 6,8 km, Tram 20,0 km, Fernzug 6,8 km

Klinik / Notfall9,5 km

HELIOS Klinik Blankenhain

Lebensmittel7,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8813,3 km

4.967 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordOststraße 31-33 07407 Rudolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 07407 Rudolstadt, Oststr. 31Oststr. 31 07407 Rudolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlFrenzelstr. 2 07407 Rudolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BachmannGartenstraße 16-18 07407 Rudolstadt
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAugust-Bebel-Straße+11 99444 Blankenhain
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland RudolstadtAm Spielborn 1-3 07407 Rudolstadt
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerRudolstadtOststr. 1 07407 Rudolstadt
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • RossmannRudolstadt, 07407, Marktstr. 75-81Marktstr. 75-81 07407 Rudolstadt
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RudolstadtSchwarzburger Chaussee 59-61 07407 Rudolstadt
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 570 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 529 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 441 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Kraft
    Bäckerei · 4,8 kmOSM
  • Leo Kraft Tanken
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • BüchnerMarkt 1 07407 Rudolstadt
    Metzgerei · 6,6 kmOSM
  • Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Reiterhof
    Imbiss / Fast Food · 570 mOSM
  • Goethe-Platz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 915 mOSM
  • Cibo CafeAlt Saale 1 07407
    Café · 5,5 kmOSM
  • Thüringer Bauernstube
    Restaurant · 5,5 kmOSM
  • Eiscafé Aquila
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 529 mOSM
  • Reiterhof Großkochberg
    Sportzentrum · 545 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 694 mOSM
  • Park
    Park · 728 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 832 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neusitz
    Feuerwehr · 989 mOSM
  • Polizeiinspektion RudolstadtAugust-Bebel-Straße 2 07407 Rudolstadt
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 441 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage Rudolstadt
    Kläranlage · 5,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Acker (A) 1 €/m² in 164 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.437 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07407

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Neusitzer Straße in Uhlstädt-Kirchhasel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neusitzer Straße
AbkürzungNeusitzer Str.
Postleitzahl07407
OrtUhlstädt
OrtsteilGroßkochberg
Breitengrad50.776398
Längengrad11.367839
Vorwahl03672, 036742, 036743
TelefonnetzRudolstadt, Uhlstädt, Teichel
LandThüringen
LandkreisSaalfeld-Rudolstadt
GemeindeUhlstädt-Kirchhasel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft733 EUR/Ew.BBSR INKAR