Neusser Feldweg in 40670 Meerbusch

Straßenprofil

Neusser Feldweg in Meerbusch

Die Straße Neusser Feldweg liegt in Meerbusch im Bereich Osterath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40670 zugeordnet. Ortsteilbezug: Osterath.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 693 m, A 52 3,0 km, A 44 3,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neusser Feldweg in Meerbusch im Bereich Osterath erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 686 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 5,0 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,52 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 41.475 EUR/Ew., Steuerkraft 1.275 EUR/Ew., Einzelhandel 11.287 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +222
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Bovert 693 m
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.390 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,3 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmNikolaus-Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule
  • Weiterführende Schule1,9 kmStädt. Realschule Osterath
  • Kita639 mEv. Kindertagesstätte Himmelszelt
  • Bus686 mMeerbusch Neusser Feldweg, ca. 106 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,9 kmKaarst Kaarster Bahnhof, ca. 332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmMeerbusch Osterath Bf, ca. 360 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmHELIOS Klinikum Krefeld
  • Fernstraße2,1 km85.617 Kfz/Tag
  • A 57693 mA 57 / AS Bovert
  • A 523,0 kmA 52 / AS Kaarst-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmStädt. Meerbusch-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmStädt. Maria-Montessori-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmStädt. Realschule Osterath · Realschule
  • Berufliche Schule7,3 kmWeber-Schule Berufskolleg Schule der Sekundarstufe II u.Fachschule · Berufskolleg
  • Förderschule3,4 kmMartinusschule,Fördersch.d.Rhein-Kreises Neuss,Förderschwerp.Lernen,Emot.u.soz. Entw. -P u. SI- i. integr. Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Der Meerbusch, NSG Die Buersbach · 6,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Spey, Ilvericher Altrheinschlinge · 8,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Apelter Feld, LSG-Die Issel · 32,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,0 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 854 ha, Gewerbe 178 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ossum/Boesinghover Altstromrinne/Herrenbusch/Lanker Bruch und Lanker Busch (Landschaftsschutzgebiet, 0,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ilvericher Altrheinschlinge (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Spey; Ilvericher Altrheinschlinge; Latumer Bruch mit Buersbach, Stadtgräben und Wasserwerk; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Apelter Feld; LSG-Die Issel; LSG-Elt; LSG-Hardt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100ALDI SÜD 937 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 41.475 EUR/Ew., Steuerkraft 1.275 EUR/Ew., Einzelhandel 11.287 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 85.617 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/1008,3 % Wald, 4,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,5 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,3 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+79 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +222
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Neusser FeldwegMeerbusch
Grundschule1,0 km

Nikolaus-Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule

Kita639 m

Ev. Kindertagesstätte Himmelszelt

Bus686 m

Meerbusch Neusser Feldweg, ca. 106 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 686 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 5,0 km

Klinik / Notfall8,1 km

HELIOS Klinikum Krefeld

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 572,1 km

85.617 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 937 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 1 40670 Meerbusch
    Lebensmittel-Discounter · 937 mQuelle
  • EDEKAE center NettersheimGottlieb-Daimler-Straße 2 40670 Meerbusch - Osterath
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 40670 Meerbusch, Rudolf-Diesel-Str. 2Rudolf-Diesel-Str. 2 40670 Meerbusch
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny KaarstMartinusstraße 7-9 41564 Kaarst
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • KauflandKaufland Neuss-VogelsangBataverstraße 93 41462 Neuss
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlGirmes-Kreuz-Straße 65 41564 Kaarst
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMeerbusch, 40670, Hochstr. 22Hochstr. 22 40670 Meerbusch
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDüsseldorfer Straße 77 40667 Meerbusch
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KaarstNeusser Straße 89d 41564 Kaarst
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 640 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 613 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 71 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 231 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus & Cafe WielerMeerbuscher Straße 160 40670 Meerbusch
    Bäckerei · 640 mOSM
  • direkt vom Bauernhof
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • trinkgut Kobensen e.K.Breite Straße 3-5 40670 Meerbusch
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Patrick Trentlein Interior
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • OleszynskiNecklenbroicher Straße 24 40667 Meerbusch
    Metzgerei · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Antep KebaphausNeusser Feldweg 1 40670 Meerbusch
    Restaurant · 613 mOSM
  • Krosse KrabbeMeerbuscher Straße 58 40670 Meerbusch
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Sweet Caroline Bistro & CafeIngerweg 1 40670 Meerbusch
    Café · 1,3 kmOSM
  • Die SavanneKaarster Straße 1 40670 Meerbusch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Nordmanns Eisfabrik
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 71 mOSM
  • Tennis-Club Bovert
    Sportzentrum · 73 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 239 mOSM
  • Park
    Park · 680 mOSM
  • Waldruhestätte Meerbusch
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Lichthof
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • E-Lastenrad Standort
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM
  • Stadtwerke Krefed
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache MeerbuschInsterburger Straße 10 40670 Meerbusch
    Feuerwehr · 784 mOSM
  • Polizei Meerbusch Bezirksdienst OsterathTheodor-Heuss-Straße 6 40670 Meerbusch
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 231 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 232 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage Düsseldorf Nord
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 41.475 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis484,24 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft41.475 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 71: 3

Flurstück 11061.791 m²Neusser Feldweg 1 · 35,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 14125.450 m²Neusser Feldweg 4 · 27,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 35750 m²Neusser Feldweg 6 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36650 m²Neusser Feldweg 8 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37650 m²Neusser Feldweg 10 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1258629 m²Neusser Feldweg 11 · 44,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 1259351 m²Neusser Feldweg 11 · 50,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38650 m²Neusser Feldweg 12 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4311 m²Neusser Feldweg 13 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39650 m²Neusser Feldweg 14 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40650 m²Neusser Feldweg 16 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1267399 m²Neusser Feldweg 17 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490274 m²Neusser Feldweg 18 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489216 m²Neusser Feldweg 20 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 488230 m²Neusser Feldweg 22 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487355 m²Neusser Feldweg 24 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502411 m²Neusser Feldweg 26 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1189613 m²Neusser Feldweg 27 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503222 m²Neusser Feldweg 28 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261894 m²Neusser Feldweg 29 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504224 m²Neusser Feldweg 30 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264800 m²Neusser Feldweg 31 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572711 m²Neusser Feldweg 31 a · 36,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 505367 m²Neusser Feldweg 32 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69608 m²Neusser Feldweg 33 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1364629 m²Neusser Feldweg 34 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70591 m²Neusser Feldweg 35 · 18,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1365573 m²Neusser Feldweg 36 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71608 m²Neusser Feldweg 37 · 20,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 863467 m²Neusser Feldweg 38 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 864420 m²Neusser Feldweg 38 b · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9021.400 m²Neusser Feldweg 40 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73889 m²Neusser Feldweg 41 · 12,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 75616 m²Neusser Feldweg 47 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76598 m²Neusser Feldweg 49 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12001.642 m²Neusser Feldweg 51 · 22,9 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 1109545 m²Neusser Feldweg 53 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 900794 m²Neusser Feldweg 55 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9511.466 m²Neusser Feldweg 71 · 26,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GärtnereiFlurstück 968.328 m²Neusser Feldweg 71 · 35,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GärtnereiFlurstück 97379 m²Neusser Feldweg 71 · 18,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40670

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neusser Feldweg
NameNeusser Feldweg
Postleitzahl40670
OrtMeerbusch
OrtsteilOsterath
Breitengrad51.261799
Längengrad6.63834
Vorwahl02132, 02150, 02159
TelefonnetzMeerbusch-Büderich, Meerbusch-Lank, Meerbusch-Osterath
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisRhein-Kreis Neuss
GemeindeMeerbusch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.275 EUR/Ew.BBSR INKAR